Дело № 2-1272/2025

УИД 52RS0016-01-2025-000280-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ахмадьяновой А.Д.

при помощнике судьи Жамалетдиновой Г.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области, СНТ «Нижегородец» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом его последующего уточнения, к администрации Кстовского муниципального округа (адрес обезличен) (далее по тексту администрация КМО) о признании права собственности на земельный участок (номер обезличен), площадью 950 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен) мотивируя свои требования тем, что ей в 2000 году был выделен данный земельный участок, что послужило основанием для включения его в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Нижегородец» (далее по тексту СНТ «Нижегородец»). В настоящее время он использует земельный участок по назначению, обрабатывает его, оплачивает членские и целевые взносы, какой-либо задолженности перед СНТ «Нижегородец» не имеет.

Определением Кстовского городского суда Нижегородской области от 11.04.2025 года, к участию в деле в качестве соответчика привлечено: СНТ «Нижегородец».

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте разбирательства по делу извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), полагал возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие не явившихся участников процесса и их представителей.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (часть 1).

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц. за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (часть 2).

Частью 1 статьи 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании статьи 14 действовавшего до 1 января 2019 года Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществлялось в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (пункт 1). Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставлялись членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставлялись в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (пункт 3). Распределение образованных земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставлялись в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществлялось на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных) (пункт 4).

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (пункт 2).

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусматривалось, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года лены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном п. 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется по решению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К заявлению должен прилагаться определенный перечень документов. В силу приведенных норм предоставление земельного участка осуществляет орган местного самоуправления.

Судом установлено и нашло свое подтверждение в материалах дела, что решением исполнительного комитета Кстовского городского совета народных депутатов № 1219 от 19.12.1991 года Нижегородскому высшему военному строительному командному училищу в постоянное пользование был выделен земельный участок в районе д(адрес обезличен) площадью 10.7 га из них 5,4 га пашни и 5,3 га пастбищ совхоза «Новоликеевский» под коллективные сады.

Передача Нижегородскому высшему военному строительному командному училищу (далее по тексту НВВСУ) земельного участка для ведения коллективного садоводства земельного участка площадью 16,9 га подтверждено государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей с приложенным чертежом территории.

Как зафиксировано в протоколе № 1 общего собрания учредителей садоводческого некоммерческого товарищества «Нижегородец» 21.01.2014 года на земельном участке, предоставленном НВВСУ, было создано садоводческое некоммерческое товарищество «Нижегородец», о чем 28.08.2014 года в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись с указанием местонахождения (адрес обезличен)» (адрес обезличен) м.о. (адрес обезличен) (юридический адрес: (адрес обезличен)).

СНТ «Нижегородец» является юридическим лицом не прекратившим своей деятельности до настоящего времени.

Согласно справки, выданной председателем СНТ «Нижегородец», ФИО1, принадлежит земельный участок общей площадью 950кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, находящийся по адресу: (адрес обезличен)

Ранее границы земельного участка не устанавливались.

ФИО1 является членом СНТ, земельным участком пользуется долгое время, осуществляет все оплаты, задолженностей не имеется, о чем представлена членская книжка садоводы.

31 мая 2024 года по заказу истца, кадастровым инженером ФИО3 составлен план по инвентаризации земельного участка, его площадь составила 950кв.м.+-22 кв.м. Споров по границам не имеется, что следует из акта согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно ответу Управления Росреестра по Нижегородской области, информация в отношении спорного участка в ЕГРН отсутствует.

Суд принимает во внимание, что спорный участок выделен истцу в установленном порядке, ФИО4 производит все необходимые оплаты, пользуется им в установленных границах, споров со смежными землепользователями не имеется, все границы земельного участка с ними и руководством СНТ согласованы, установление границ произошло по результатам инвентаризации, выполненной кадастровым инженером ФИО5

При изложенных обстоятельствах, суд нее находит правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований.

Согласно схеме расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории и ситуационному плану спорный земельный участок, целевое назначение которого – ведение садоводства, категория – земли населенных пунктов, находится в границах территории СТН «Нижегородец», таким образом, суд полагает, что надлежащим ответчиком по делу является СТН «Нижегородец».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области, СНТ «Нижегородец» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок общей площадью 950+ 22 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен) с границами, определёнными схемой расположения земельного участка и координатами:

Координаты

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

В удовлетворении требований к администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Кстовский городской суд.

Судья А.Д. Ахмадьянова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 апреля 2025 г.