Дело № 2-519/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лангепас 25 июля 2018 года

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бурковой О. А., при секретаре Томиной Г. Г., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 адвоката по назначению Королевой Г. Н., третьего лица ФИО3 и его представителя по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Лангепаса к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо ФИО3 ович,

установил:

администрация города Лангепаса (далее по тексту - муниципалитет) обратилась в суд к ФИО2 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением в виде двух комнат жилой площадью из муниципального жилищного фонда социального использования по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение предоставлено ФИО5 на состав семьи три человека, в том числе ФИО2, ФИО3, с ним заключён договор найма жилого помещения. 28 февраля 2012 года ФИО5 умер. В смене нанимателя жилого помещения ФИО3 отказано ввиду отсутствия согласия на данное действие ФИО2, который спорном жилом помещении длительное время не проживает. Ссылаясь на положения ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), претендует на удовлетворение иска.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержала, дополнительно сослалась на акт обследования спорного жилого помещения от 12 июля 2018 года.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его жительства не известно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. По определению суда представителем ответчика, место жительства которого неизвестно, назначена адвокат Королева Г. Н., которая возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО3 и его представитель ФИО4 требования истца поддержали.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и проанализировав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено судом и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, муниципальное образование городской округ город Лангепас является собственником спорного жилого помещения (л.д. 6).

На основании п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

На основании ордера на жилую площадь № 29698 от 29 июня 1998 года, ФИО5, предоставлено жилое помещение в виде двух комнат жилой площадью 22,36 кв.м., в трёхкомнатной 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>, на состав семьи из трёх человек: ФИО5, ФИО3, ФИО2 (л.д. 7, 8-10, 11).

17 июля 1998 года с ФИО5 заключён типовой договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда № 303 (л.д. 12-15).

Как следует из справки с места жительства о составе семьи и регистрации от 28 июня 2018 года в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 и ФИО2. 09 августа 2005 года основной квартиросъемщик ФИО5 снят с регистрационного учёта (л.д. 25).

30 марта 2017 года ФИО3 обратился к истцу с заявлением о смене первоначального нанимателя спорного жилого помещения в связи со смертью ФИО5 (л.д. 18). Истцом отказано в смене нанимателя со ссылкой на ст. 82 ЖК РФ, ввиду отсутствия согласия ФИО2 на смену первоначального нанимателя (л.д. 19).

Согласно имеющейся информации, ФИО2 находился в розыске с 21 апреля 2017 года, как утративший связь с родственниками, 09 сентября 2017 года он установлен проживающим на строительном участке пос. 

<

адрес> на основании его личного заявления (л.д. 20, 22).

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно акту, составленному и.о.начальника управления жилищной политики и главного специалиста управления жилищной политики от 12 июля 2018 года, ответчик в спорном жилом помещении не проживает (л.д. 42). 

Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Учитывая, что ФИО2 выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>, анализируя вышеизложенные положения законодательства в совокупности с представленными доказательствами суд приходит к выводу о правомерности требований администрации города Лангепаса о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, подлежит взысканию с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов. 

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск администрации города Лангепаса удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением в виде двух комнат жилой площадью 22,7 кв.м. в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000, 00 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд.

Председательствующий Буркова О. А.