№2-2855/2024

УИД: 63RS0045-01-2024-001411-85

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

09 апреля 2024 г. Промышленный районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Бобылевой Е.В., 

при секретаре Сущенко У.Д,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2855/2024 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

Установил:

ФИО2 обратилась в суд к иском о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, указав, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности, на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.06.2021 года, сделан запись регистрации №, на основании Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, выдан 18.06.2021 г. Ответчик является родственником бывшего владельца квартиры, который не снялся с регистрационного учета. Никаких имущественных прав и притязаний на квартиру ответчик не имеет. В настоящее время, в соответствии со справкой о регистрации по месту жительства по адресу: 

<

адрес> квартире зарегистрирован: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в Отделении УФМС России по 

<

адрес> истцу отказали. Ответчик в квартире не проживает, хозяйство не ведет, его местонахождение истцу неизвестно. Регистрация ответчика, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В связи с чем, истец просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обязать УФМС России по Самарской области снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, по изложенным в иске доводам. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещался надлежащим образом, причина неизвестна.

Третье лицо ГУ МВД России по Самарской области судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, причины неявки неизвестны. 

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.06.2021 года, сделан запись регистрации №, на основании Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, выдан 18.06.2021 г.

В соответствии со справкой о регистрации по месту жительства по адресу: 

<

адрес> квартире зарегистрирован: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик ФИО3 не проживает в спорной квартире, вещей ответчика в квартире нет. 

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Разрешая исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, суд исходит из того, что каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, не представлено и судом не установлено.

Ответчик не является собственником жилого помещения. Какого-либо соглашения с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование ответчик не заключал.

Учитывая, что ответчик в жилом помещении не проживает, вещей нет, членом семьи собственника не является, коммунальные услуги истец оплачивает самостоятельно, право пользование за ответчиком не закреплено, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, регистрация ответчика в жилом помещении является формальной.

При этом, суд учитывает также, что сам по себе факт регистрации ответчика в квартире не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

Формальная регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу в осуществлении права распоряжения жилым помещением, нарушает права собственника. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по г.Санкт Петербургу и Ленинградской области) с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 16.04.2023г.

Председательствующий подпись Бобылева Е.В.