Дело № 2-2399/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Элиста 06 ноября 2020 года

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Согдановой Е.Е.,

при секретаре Козловой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В квартире самовольно произведены перепланировка и переустройство: возведена перегородка между помещениями № 3 и № 8; пробили дверной проем в разделительной перегородке между входным коридором (помещение № 8) и жилой комнатой (помещение № 3). Просила сохранить жилое помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца ФИО2 в суде поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Представители третьих лиц Инспекции государственного жилищного надзора РК и БУ РК «БТИ» в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчика Администрации г. Элисты, третьих лиц ООО УК «Элиста», АО «Газпром газораспределение Элиста» в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>, общей площадью 54 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 12.08.2020, выпиской из ЕГРН от 13.08.2020 (л.д. 17-19).

Как видно из технического паспорта жилого помещения, составленного БУ РК «БТИ» по состоянию на 20.08.2020, в квартире произведены переустройство и перепланировка, а именно: возведена перегородка между помещениями № 3 и № 8; пробили дверной проем в разделительной перегородке между входным коридором (помещение № 8) и жилой комнатой (помещение № 3), с доведением общей площади квартиры до 54,0 кв.м., жилой – 40,1 кв.м.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на сохранение жилого помещения в указанном виде, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствует, что перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких данных суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии, при котором произведены: возведена перегородка между помещениями № 3 и № 8; пробили дверной проем в разделительной перегородке между входным коридором (помещение № 8) и жилой комнатой (помещение № 3), с доведением общей площади квартиры до 54,0 кв.м., жилой – 40,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е. Согданова