Дело № 2-143/2025 (2-2118/2024)

УИД 14RS0019-01-2024-002990-85

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нерюнгри 13 февраля 2025 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Жаманкулову А.Т., с участием представителя истца ФИО1 действующей на основании доверенности, пом. прокурора г. Нерюнгри Кожеховой С.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма, выселении без предоставления жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета,

установил:

Представитель истца АМО «Город Нерюнгри» обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты> принадлежит на праве собственности АМО «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия). Жилое помещение предоставлено по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5 ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В договор социального найма включен брат ФИО4 – ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ при перезаключении договора социального найма в жилое помещение вселена ФИО6 По вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО2, ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. По сведениям ПАО ДЭК «Якутскэнергосбыт», АО «НГВК», МУП МО «Переработчик» по адресу жилого помещения: 

<

адрес> имеется задолженность, платежи не вносятся. В связи с изложенным просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

данные изъяты> ФИО2 Выселить ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. без предоставления жилого помещения. Признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты>

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просил удовлетворить в полном объеме.

Помощник прокурора г. Нерюнгри Кожехова С.П. полагает, что имеются основания для удовлетворения иска.

Ответчики ФИО2, ФИО3 извещены, в судебное заседание не явились. В соответствии пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В частности, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. При этом, имеющийся в материалах дела адрес ответчиков, по которому судом направлялись судебные извещения, является единственным известным суду. 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Помимо этого, стороны извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона №262-ФЗ от 22.12.2008 «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». 

При таких обстоятельствах суд в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно выписке ЕГРП собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является МО «Город Нерюнгри».

На основании выписки из распоряжения Главы города №-р от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по указанному адресу предоставлено ФИО4, с учетом члена семьи ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по учету и приватизации жилой площади АМО «Город Нерюнгри» и ФИО4 заключен договор социального найма №, совместно с нанимателем в жиле помещение вселяется мать ФИО5

Согласно п. 4.3 договор расторгается с невнесением нанимателем платы ха жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течении более 6 месяцев.

Согласно свидетельству о смерти I-СН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом Управления ЗАГС при Правительстве РС(Я) по Нерюнгринскому району, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «УГХ г. Нерюнгри» и ФИО4 перезаключен договора социального найма № жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с учетом члена семьи ФИО2, указанного в качестве члена семьи – брата.

ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-CН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом Управления ЗАГМ при Правительстве РС(Я) по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Нерюнгринской городской администрацией и ФИО2 заключен договора социального найма № жилого помещения, с учетом члена семьи ФИО3, указанного в качестве члена семьи – дочь.

По сведениям, предоставленным ПАО «ДЭК « «Якутскэнерго» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету жилого помещения числится задолженность в размере 319 333,42 руб.

По информации, предоставленной АО «НГВК» по состоянию за период с июля 2023 по июнь 2024 года по лицевому счету жилого помещения числится задолженность по услугам ХВС и водоотведения в размере 58 034,31 руб.

Согласно письму МУП МО «Переработчик» задолженность по услугам по лицевому счету жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 5908,42 руб.

ДД.ММ.ГГГГ АМО «Город Нерюнгри» направила в адрес ФИО2 уведомление о нарушении порядка проживания и пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ составленного начальником отдела УиПЖ Нерюнгринской городской администрации следует, что в жилом помещении фактически ФИО2 проживает один, коммунальные услуги оплачивает частично, жалобы жильцов в отношении него неуместные.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. 

<

данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с п.1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что нанимателем систематически не вносится оплата жилищно-коммунальных услуг, чем нарушает условия договора социального найма. 

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком при рассмотрении гражданского дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными требования истца о расторжении договора социального найма и выселении ФИО2 без предоставления жилого помещения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что член семьи нанимателя ФИО3 в жилом помещении совместно с нанимателем не проживает, в собственности имеет иное жилое помещение. Следовательно, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> заключенный между администрацией муниципального образования «Город Нерюнгри» и ФИО2.

Выселить ФИО2, 

<

данные изъяты> без предоставления жилого помещения.

Снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Михайлова

Мотивированное решение составлено 27 февраля 2025 года