Дело №2-166/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос.Чертково 25 марта 2019 года. 

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кадурина С.А., 

при секретаре Вербицкой Е.Б., 

с участием:

истца ФИО3, 

представителя ответчика адвоката Бельвебер Ж.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своего требования указала, что она является собственником жилого помещения – жилого дома, который получила в наследство, указанный жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес> В сентябре 2016 года к ней обратился её знакомый ФИО4, который попросил её разрешения некоторое время пожить в принадлежащем ей жилом доме и при этом зарегистрировать его по месту жительства, поскольку в то время он только освободился из мест лишения свободы, и ему негде было жить. Она согласилась. Какое то непродолжительное время, он проживал в её доме, но потом выехал, обещал добровольно выписаться, но своего обещания не выполнил, где проживает в настоящее время, её ничего не известно. Без заявления и личного присутствия самого ФИО4, снять его с регистрационного учёта в отделе по вопросам миграции ОМВД России по Чертковскому району ей отказали. Его регистрация в её доме, создаёт ей определённые проблемы, в частности она вынуждена оплачивать коммунальные платежи в большем размере. По вышеуказанному адресу ФИО4 не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом её семьи, ответчик никогда не являлся и в настоящее время не является. Просила суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не присутствовал, так как местонахождение его неизвестно, а поэтому в силу ст.50 ГПК РФ дело было рассмотрено без его участия, его интересы представляла адвокат Бельвебер Ж.В., которая просила отказать в удовлетворении исковых требований, возможно, он претендуют на проживание в данном жилом доме, не знает о сложившейся ситуации.

Выслушав истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 23.09.2006 года следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 35,7 кв.м, в том числе жилой 26,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из похозяйственной книги от 22.06.2018 года и справки, представленной на запрос суда от 26.02.2029 года, выданных главой администрации Осиковского сельского поселения ФИО1 следует, что в домовладении принадлежащем ФИО3, находящемся на территории Осиковского сельского поселения по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован, но не проживает ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, дата прописки: с 06.09.2016г. по настоящее время.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что она с ФИО3 познакомилась в 2005 году. ФИО3 проживает недалеко от неё в с.Осиково. Около 2-3 лет назад в конце лета она была у ФИО3, в это время к ней пришёл молодой парень, общался с ней по поводу прописки. Со слов ФИО3 ей известно, что она зарегистрировала его ненадолго, но он не выписался, куда-то пропал. 

Показания свидетеля суд признаёт достоверными, они согласуются с материалами дела, оснований не доверять указанному свидетелю у суда не имеется, сведения о наличии неприязненных отношений указанного свидетеля с ответчиком, суду не представлены.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу должна означать, что он проживает по указанному адресу, заключив с истцом договор найма жилого помещения или иным способом иметь право пользования данным жилым помещением, однако ответчик не проживает в данном жилом помещении, его регистрация носит формальный характер и создаёт для последнего препятствия в распоряжении своим домовладением, поэтому требования истца законны и обоснованы.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> принадлежащим ФИО3.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 29 марта 2019 года.

Председательствующий: