Дело № 2-199/2020 

<

данные изъяты>

УИД 43RS0034-01-2020-000065-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2020 года г. Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Лумповой И.Л.,

при секретаре Драчковой Н.В.,

с участием ФИО1 и её представителя ФИО2,

представителя органа опеки и попечительства ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, администрации Ленинского сельского поселения Слободского района о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ответчикам ФИО4, ФИО5, указав, что зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес>, предоставленной по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 Кроме истца в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, её дочь ФИО5 и дочь ФИО5 несовершеннолетняя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4 лишена родительских прав в отношении истца. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 исполнилось 18 лет, и встал вопрос о возвращении её в жилое помещение по месту регистрации, в котором проживает мать, лишенная родительских прав, и сожитель ФИО4 Истец считает, что совместное проживание с ответчиком, которая лишена родительских прав, по месту регистрации в жилом помещении невозможно. Кроме того, квартира имеет ненадлежащее состояние: не ремонтировалась на протяжении многих лет, полы прогнили и требуют замены, печка в аварийном состоянии, потолок в квартире провис, отсутствует электричество. Образовалась большая задолженность по оплате коммунальных услуг, в том числе и за электроэнергию, вследствие чего квартира обесточена. ФИО4 официально не работает, злоупотребляет спиртными напитками. К обмену жилого помещения относится отрицательно. Ссылаясь на ч.1, п.1 ч.4 ст.8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ч.ч.1, 2, 3 ст.72 ЖК РФ, истец указывает, что между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение об обмене жилого помещения, и просит обязать ФИО4 и ФИО5 произвести принудительный обмен жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 06.02.2020 к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Ленинского сельского поселения Слободского района Кировской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала.

Ответчики ФИО4 и ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Ленинского сельского поселения Слободского района Кировской области в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, в отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, а также указал на отсутствие свободных жилых помещений, пригодных для обмена.

Представитель органа опеки и попечительства Слободского района Кировской области в судебном заседании ФИО3 в судебном заседании оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

Согласно ст.74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями. Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями и соответствующее согласие каждого наймодателя обмениваемого жилого помещения являются основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами, обменивающимися жилыми помещениями в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями, и одновременного заключения каждым из давших согласие наймодателей нового договора социального найма жилого помещения с гражданином, который вселяется в данное жилое помещение в связи с обменом в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями. Расторжение и заключение указанных договоров социального найма осуществляются наймодателем не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения соответствующего гражданина и представления им указанных в настоящей части документов.

В п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с ч.1 ст.72 и ст.74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена – наниматели социального жилья.

В п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства.

В судебном заседании установлено, что в муниципальной собственности Ленинского сельского поселения Слободского района Кировской области находится жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества (л.д.

<

данные изъяты>).

ФИО4, а также ФИО1, ФИО5, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между администрацией Ленинского сельского поселения и ФИО4, предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 36 кв.м (л.д. 

<

данные изъяты>).

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что жилом доме по адресу: 

<

адрес>, находится только одна квартира, предоставленная ФИО6, квартира состоит из кухни и 1 комнаты.

Технический паспорт жилого помещения суду не представлен.

Согласно справке администрации Ленинского сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы следующие лица: ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 

<

данные изъяты>).

Решением Слободского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 лишена родительских прав в отношении дочери ФИО1 ФИО1 передана под опеку ФИО9 (л.д. 

<

данные изъяты>).

ФИО1 относится к числу детей, оставшихся без попечения родителей, что подтверждается справкой Управления образования администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 

<

данные изъяты>).

Из выписок Единого государственного реестра недвижимости следует, что в собственности ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилых помещений не имеется (л.д.

<

данные изъяты>).

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что с 2011 года проживала в квартире опекуна ФИО9 по адресу: 

<

адрес>. С 2018 года обучается в ФГБОУ ВО «ВятГУ». В жилом доме фактически проживает ФИО4 вместе с сожителем. ФИО5 проживает со своей семьей в 

<

адрес>. Совместное проживание по месту регистрации истца с матерью, лишенной родительских прав, невозможно ввиду сложных отношений. ФИО4 на устную просьбу отказалась от обмена жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила в адрес ответчиков ФИО4, ФИО5 письмо с требованием об обмене жилого помещения (л.д.23). Варианты обмена не указаны.

В добровольном порядке ответчики от обмена отказались.

Обращаясь с настоящим иском, истец просит произвести принудительный обмен жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании истец не указал конкретные жилые помещения, предоставленные по договору социального найма другим нанимателям, подлежащие принудительному обмену.

Согласно справке администрации Ленинского сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом фонде, находящемся в муниципальной собственности Ленинского сельского поселения, нет свободных жилых помещений, которые можно предоставить для равноценного обмена.

Учитывая, что истцом не представлены варианты принудительного обмена спорного жилого помещения на жилые помещения, предоставленные по договору социального найма другим нанимателям, в муниципальном фонде Ленинского сельского поселения 

<

адрес> отсутствуют свободные жилые помещения, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований об обязани ФИО4 и ФИО5 произвести принудительный обмен жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска ФИО1 следует отказать.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО4, ФИО5, администрации Ленинского сельского поселения Слободского района о принудительном обмене жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись И.Л. Лумпова