дело № 2- 607/19 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лесозаводск 19 ноября 2019 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего Яровенко С.В., с участием 

истца ФИО3, его представителя ФИО4

третьем лице ФИО9,

при секретаре Костиной М.В.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО10 к Администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности на дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Лесозаводский районный суд Приморского края с исковым заявлением, в котором просит, с учетом измененных в судебном заседании исковых требований, признать за ним право собственности на жилое помещение, дом, общей площадью хххххххх владеет ими, как собственник, оплачивает электроэнергию, налоги, за свой счет производит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания жилого дома по адресу: ххххххх

Истец ФИО1 Б.М. в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных уточнённых исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнил что он с лета 1998 года до настоящего времени владеет и пользуется домом и земельным участком по адресу: ххххххх, Лесозаводский ГО, ххххххх. Он, (истец) считает дом и земельный участок своим, поскольку в 1998 году он приобрел указанные обьекты недвижимости у ФИО6

Представитель истца ФИО1 Б.М. - ФИО8 поддержал исковые требования ФИО1 Б.М., подтвердил факт владения и пользования истцом с 1998 года по настоящее время домом и земельным участком по адресу: ххххххх, Лесозаводский ГО, ххххххх.

Представитель ответчика - администрации Лесозаводского городского округа, в судебное заседание не явился, представил в судебное заседание письменное заявление, в котором исковые требования ФИО1 Б.М. признал в полном объеме. К указанному заявлению, представитель ответчика приложил доверенность, подтверждающую полномочия представителя на признание исковых требований.

Третье лицо ФИО7 показал, что он является наследником умершей в 2003 году ФИО6, которая в 1998 году продала истцу дом и земельный участок по адресу: ххххххх, Лесозаводский ГО, ххххххх. Истец ФИО1 Б.М. с 1998 года по настоящее время владеет и пользуется указанным домом и земельным участком. Каких либо претензий по сделке между истцом и его матерью по продаже дома и земельного участка по адресу: ххххххх, Лесозаводский ГО, ххххххх он не имеет, считает что иск ФИО1 Б.М. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Свидетели ФИО11 и ФИО5 подтвердили, что истец ФИО1 Б.М. с 1998 года по настоящее время владеет и пользуется домом и земельным участком по адресу: ххххххх, Лесозаводский ГО, ххххххх.Заслушав мнение истца ФИО1 Б.М., его представителя ФИО8, мнение представителя ответчика администрации Лесозаводского городского округа, свидетелей ФИО11 и ФИО5, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, хх.хх.хххх на основании договора купли-продажи ФИО1 ФИО2 приобрел жилой дом и земельный участок общей площадью хххххххх кв. м, расположенные в ххххххх (л.д. 13). Согласно справке, представленной администрацией Лесозаводсшго городского округа от хх.хх.хххх № хх, адрес жилого ххххххх был изменен на ххххххх на основании постановления № хх от хх.хх.хххх Администрации Невского сельского совета ххххххх «Об адресном упорядочении нумирации домов на территории ххххххх» (л.д. 73). С хх.хх.хххх ФИО1 ФИО2 открыто, добросовестно и непрерывно в течение 20 лет владеет и пользуется домом земельным участком, расположенных по адресу: ххххххх, Лесозаводский ГО, ххххххх, оплачивает выставляемые налоги, несет расходы по содержанию. Принимает необходимые меры по сохранению земельного участка, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц.

На основании вышеизложенного, с учётом признания иска администрацией Лесозаводского городского округа, суд полагает требования истца ФИО3 подлежащими удовлетворению. Суд принимает признание иска ответчиком.

Признание представителя ответчика – Администрации Лесозаводского городского округа иска в полном объеме не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания исковых требований представителю ответчика поняты, полномочия на признание иска проверены. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО10 удовлетворить.

Признать за ФИО10 право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 36 кв. метров и земельный участок, общей площадью 4800 кв. м, расположенные по адресу: ххххххх, Лесозаводский городской округ, ххххххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в хххххххвой суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательном виде через Лесозаводский районный суд. 

Судья _______________________________

Мотивированное решение составлено 20 ноября 2019 года.