№ 2-3431/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 03 сентября 2019

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

с участием прокурора Кононова А.С.,

при секретаре Юрченко А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***,

установил:

истица обратилась с иском в суд с требованиями к ответчику о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением. В обосновании иска пояснив, что она является собственником указанного жилого помещения. Ответчик был зарегистрирован в доме с *** в качестве члена семьи, как ее муж. В *** году брак между сторонами был расторгнут. Ответчик после расторжения брака выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за коммунальные услуги и содержанию жилого помещения не выполняет, т.е. регистрация ответчика в настоящее время носит чисто формальный характер. Ответчик не является членом семьи истицы, но сохраняет регистрацию по указанному адресу против ее воли, чем нарушает право собственности истицы. 

Истица – ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, по изложенным в нем основаниям. 

Ответчик – ФИО2 извещен судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, извещен надлежащим образом, в связи с чем дело было рассмотрено в отсутствие ответчика на основании ст. 167 п. 4 и ст. 117 ГПК РФ. 

Суд, выслушав заключение прокурора Кононова А.С., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, пояснения истца, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ***. Право собственности истца на домовладение возникло на основании договора дарения от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав (л.д. ***). 

Согласно справке о регистрации формы № в доме № расположенном *** ответчик был зарегистрирован с ***, в графе родственные отношения указан как бывший муж ФИО1 (л.д. ***).

Представленным повторным свидетельством о расторжении брака подтверждается, что брак между ФИО2 и ФИО1 был прекращен ***г (л.д. ***). 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его вещей в нем нет, никаких обязанностей по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника не является, общего хозяйства не вел, в связи с чем его права положениями ст. 31 ЖК РФ не защищены. 

Указанные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела, ответчик не приходил в дом с целью проживания, в правоохранительные органы, в суд с иском о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым домом не обращался. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и" распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, ответчик фактически в спорном помещении не проживает с *** года, вещей принадлежащих ему в доме не имеется, то основания для его выселения в порядке ст. 35 Жилищного кодекса РФ отсутствуют. 

Истец, как собственник жилого помещения в силу ст.ст. 208, 209, 288, 304 ГК РФ и ст. 31 Жилищного кодекса РФ вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, либо угрозы нарушения их в будущем. 

С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик в добровольном порядке избрал себе иное место жительства, его регистрация носит формальный характер, никаких обязанностей нанимателя или члена семьи собственника жилого помещения он не несет, при этом, препятствий к проживанию ответчику не чинится.

При отсутствии заключенного с собственником соглашения, суд полагает, что у ответчика утратилось (прекратилось) право пользования жилым помещением. 

Ответчиком, как того требуют положения ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде из спорного жилого помещения.

Оценив представленные доказательства в силу ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полном объеме осуществлять права собственника жилого помещения, в связи с чем суд полагает, что имеются законные основания для прекращения ранее возникшего права пользования ответчика жилым помещением, а потому требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области в течение месяца. 

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено ***