Дело № 2-3662/2019

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе: 

председательствующего судьи Бояринцевой М.В.,

при секретаре Захаровой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Ленинского района» к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

Установил:

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что на основании договора управления многоквартирным домом {Номер изъят} от {Дата изъята} ООО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}. Предметом указанного договора является оказание за плату работ и услуг по управлению многоквартирного дома. В соответствии с данными справки с места жительства, в жилом помещении по адресу: {Адрес изъят}, в настоящее время проживает и зарегистрирован ФИО1, который имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Управляющая компания обращалась в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа, который ответчиком был отменен по неизвестным причинам, оплата за жилищные и коммунальные услуги не поступает. Общая сумма задолженности с учетом поступлений за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составила 51 714 рублей 91 копейка, в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 31 492 рубля 48 копеек и пени 20 222 рубля 43 копейки. На основании изложенного, просят взыскать с ответчика ФИО1 плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51 714 рублей 91 копейка, в том числе пени 20 222 рубля 43 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 1 751 рубль 45 копеек. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 просил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не заявлял, письменного отзыва не представил.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно справке ООО «Расчетно-консультационный центр» от {Дата изъята}, квартира по адресу {Адрес изъят}, общей площадью 51,1 кв.м., в том числе жилой площадью 30,2 кв.м., находится в муниципальной собственности. Ответственный наниматель, ФИО3, умерла {Дата изъята}. В квартире зарегистрирован ФИО1 – сын.

Квартира имеет холодное и горячее водоснабжение, канализацию, отопление, газ.

Управление домом {Адрес изъят} осуществляет ООО «Управляющая компания Ленинского района» на основании договора {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Как следует из материалов дела, за ответчиком сформировалась задолженность за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в размере 51 714 рублей 91 копейка, в том числе пени 20 222 рубля 43 копейки. 

Выписка из лицевого счета {Номер изъят} за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} по жилому помещению по адресу {Адрес изъят}, содержит сведения о начислении за содержание жилья, предоставленные коммунальные услуги за каждый месяц спорного периода; о размерах и датах частичной оплаты коммунальных платежей.

В соответствии с положениями ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Наниматель и члены семьи нанимателя обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данная обязанность является солидарной (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями частей 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями частей 1 и 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Как следует из ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ответственным нанимателем квартиры по адресу {Адрес изъят}, являлась мать ответчика – ФИО3, которая умерла {Дата изъята}; ответчик ФИО1 – член семьи нанимателя, который продолжают проживать в данной квартире. ООО «Управляющая компания Ленинского района» является управляющей организацией и оказывает услуги по техническому и коммунальному обслуживанию дома, на основании договора, ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не вносит. За период с {Дата изъята} по {Дата изъята} сумма задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи составила 31 492 рубля 48 копеек.

Согласно представленного истцом расчета, размер пени составил 20 222 рубля 43 копейки. Расчет судом признан обоснованным. 

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обращалась в порядке приказного производства за взысканием задолженности, определением мирового судьи судебного участка № 58 Ленинского судебного района г. Кирова от 27.12.1018 года судебный приказ был отменен, в связи с поступлениями возражений от должника. 

Таким образом, исходя из названных правовых норм, принимая во внимание, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи ответчиком не погашена, доказательств обратного не представлено, суд считает подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также пени в общем размере – 51 714 рублей 91 копейка.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 133 рубля 24 копейки. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования «город Киров» подлежит взысканию госпошлина в размере 618 рублей 21 копейка.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» задолженность в размере 51 714 рублей 91 копейка, расходы по оплате госпошлины в размере 1 133 рубля 24 копейки.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования «город Киров» госпошлину 618 рублей 21 копейка.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2019 года. 

Cудья Бояринцева М.В.