УИД: 78RS0011-01-2020-004775-86

Дело №2-486/2021 03 июня 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Коваль Н.Ю.,

при секретаре Васине М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Екимовский дом» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником жилого помещения – комнаты, пл.48,98 кв.м. в коммунальной квартире по адресу

<

адрес>. 

ТСН «Екимовский дом» осуществляет управление данным многоквартирным жилым домом.

В период с 2018 года по май 2019 года ФИО1 являлся несовершеннолетним, в силу ст. 64 СК РФ законным представителем ответчика в указанный период времени выступал его отец - ФИО2

Истец указывает на то, что ответчик должным образом не выполняет обязанности, предусмотренные ЖК РФ, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности за период с октября 2018 года.

Определением мирового судьи судебного участка № 205 Санкт-Петербурга от 22.04.2015 года судебный приказ о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги был отменен в связи с поступившими возражениями должника, в связи с чем, истец обратился в Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга с настоящим иском. 

В ходе рассмотрения дела, истец ТСН «Екимовский дом» неоднократно уточнял в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, в редакции уточненного иска от 03.06.2021 года просит суд:

Взыскать с ФИО2 как законного представителя несовершеннолетнего ФИО1 в пользу ТСН:

- задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию многоквартирного дома за период с 01.10.2018 года по 22.05.2019 года, включительно в размере 38 469,21 руб., пени в размере 5 917, 21 руб. Всего – 44 386 руб.;

- расходы по уплате госпошлины 2 083,18 руб. и расходы на оплату услуг представителя 7 6401,03 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН:

- задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию многоквартирного дома за период с 23.05.2019 года по 31.03.2020 года в размере 40 134,34 руб., пени – 2 304,98 руб., всего – 42 439 руб.;

- расходы по уплате госпошлины в размере 2 006,82 руб. и расходы по оплате услуг представителя 7 359,97 руб. 

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме с учетом представленных уточнений.

Представитель ответчиков адвокат Емельянов И.А., действующий на основании ордера и доверенности, в судебное заседание явился, полагал, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, свою позицию по иску, а также расчет исковых требований представил в письменных возражениях на иск (л.д.31-32, 86-96). В заявлении от 27.05.2021 года указал на то, что у ответчика ФИО2 нет возражений относительно задолженности за период с 01.10.2018 года по 22.05.2019 года на сумму 37 177,66руб.; у ответчика ФИО1 за период с 23.05.2019 года по 31.03.2020 года на сумму 38443,49 руб.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч.1 ст. 153 обязанность по оплате жилого помещения возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами семьи, что предусмотрено ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

Положения ст. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства от 21.01.2006 года № 25 обязывают собственников помещений нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из анализа указанных правовых норм следует, что собственники жилых помещений, как и члены их семей, обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, предоставленные им управляющей компанией.

Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, действующих в момент возникновения правоотношений, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Нормами ст. 137 ЖК РФ предусмотрено, что товарищество собственников жилья вправе, в том числе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ТСЖ «Екимовский дом» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-12). 

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого помещения – комнаты жил.пл. 48,98 кв.м. в коммунальной квартире по данному адресу (л.д. 16-20).

Истец указывает на то, что у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно –коммунальных услуг, в том числе за период с октября 2018 года по май 2019 года, когда собственник являлся несовершеннолетним.

Согласно ст. 64 ГК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (ч. 1 ст. 21 ГК РФ).

Как следует из п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" - 

в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Поскольку истцом заявлено, в том числе, требование о взыскании задолженности за период с 01.10.2018 года по 22.05.2019 года, когда собственник жилого помещения ФИО1 являлся несовершеннолетним то, в силу требований Закона, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у его отца – ФИО2, в связи с чем, определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 13.01.2021 года ФИО2 привлечен к участию в деле в качестве соответчика (л.д.98-99).

Частично возражая против заявленных требований, ответчики указывают на следующее:

Полагают, что истец неверно производит расчет при определении площади помещения, на которую начисляется плата за жилищно-коммунальные услуги. Так, ответчику согласно выписке из ЕГРН принадлежит 33/81 доли в квартире, площадью 119,8 кв.м., тем самым площадь его помещения составляет 48,8074 кв.м. Разница в площади – 48,98-488074=0,1726 кв.м., с данной площади не может взиматься плата за содержание жилого помещения. Сумма разногласий составляет 474,97руб. (л.д. 16-20).

Однако, с данной позицией ответчика суд не может согласиться, принимая во внимание позицию истца, как следует из сведений о заселении, жилая площадь, закрепленная за ФИО1 составляет 33,20 кв.м., а общая площадь квартиры 81,20 кв.м. (л.д. 154).

Таким образом, ответчик фактически обладает и пользуется 0,20 кв.м. жилой площади, которые не учитываются при формировании доли, поскольку Управление Росреестра производит регистрацию прав в простых правильных дробях. Следовательно, исключение данных площадей из начислений, фактически повлечет за собой убытки управляющей компании, что пояснял истец, и с чем суд соглашается.

Кроме того, начисления за жилищные услуги производятся согласно распоряжений Комитета по тарифам Санкт-Петербурга на соответствующий год, из расчета на 1 кв.м. площади.

Согласно п. 8 Приложения №2 к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 года № 351 «О предоставлении коммунальных услуг собственниками и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлено, что размер оплаты за нагрев горячей воды и отопления зависит от соотношения площади комнаты плательщика к площади всей коммунальной квартиры. 

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что истец правильно производит расчет площади жилого помещения ответчика, на которую производится плата за жилое помещение.

По мнению ответчиков, истец также неверно производит расчет платы за отопление, поскольку, из платежных документов следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений дома составляет 14505 кв.м., истец начисляет плату, исходя не из этой площади, а из площади 13779,70 кв.м., поскольку ряд помещений в доме фактически не отапливаются. 

Ответчики полагают, что указанные помещения: 13Н, 15Н,16-Н и 21Н не относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома, а истцом не представлено объективных и достоверных доказательств, позволяющих уменьшить площадь помещений для соответствующих начислений (л.д. 205-206). Сумма разногласий составляет 1012,16 руб.

Согласно п.п. 1 п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из п. 2 п.п.а Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" - 

в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Актом ООО «Петербургтеплоэнерго» от 07.09.2016 года от 07.09.2016 года зафиксировано, что часть нежилых помещений дома, а именно: 13Н, 15Н,16-Н и 21Н не отапливаются, приборы отопления в них отсутствуют, что подтверждается актом от 07.09.2016 ООО «Петербургтеплоэнерго» (л.д. 133).

Нежилые помещения 15Н,16Н и 21Н являются подвалами, а помещение 13Н-цокольным этажом, с согласно справке о размере площадей в многоквартирном доме (л.д. 134-135).

Нежилые помещения 13Н, 15Н,16Н,21Н имеют инженерные коммуникации, обслуживающие более одного помещения в доме, что подтверждается актом обследования от 19.02.2021 года, составленного ООО «Технококм» (л.д. 179).

В материалах дела имеются выписки из ЕГРН, из которых следует, что помещения 15Н, 16Н, 21Н являются подвалом (л.д. 181 оборот- 184), а помещение 13-Н – цокольным этажом. При этом в помещении 13Н одним собственником дома – Г.Н.А. оформлена доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади 

<

адрес>, что соответствует положениям ч.1 ст. 37 ЖК РФ (л.д. 180). 

Изложенное подтверждает, что то указанные помещения являются общим имуществом собственником многоквартирного дома, представлены доказательства того, что помещения не отапливаются, приборы отопления в них отсутствуют. При таких обстоятельствах, истец правомерно не включает площадь данных помещений общую площадь для расчета платы за отопление, что делает возражения ответчика несостоятельными.

Помимо этого, между сторонами имеются разногласия по строкам начисления «услуги РЦ и банковский процент». 

Ответчик указывает на то, что ранее решением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга по гражданскому делу № 2-2095/18 была установлена незаконность данных начислений (л.д. 38-47).

Указывает также на то, что позиция истца, о том, что протокол от 06.06.2019 года по вопросу №6 расходы на услуги РЦ и банковский процент утверждены дополнительно к тарифу, определенному Комитетом по тарифам Правительства Санкт-Петербурга не соответствует действительности, кроме того данный пункт не распространяет свое действие на правоотношения до его принятия. Разногласия по указанной статье: 2411,14 руб. (л.д. 206-207).

Как следует из вышеуказанного решения ТСН «Екимовский дом» отказано в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиком начислений за услуги банка и услуги вычислительного центра за период до октября 2018 года в связи с тем, что данные статьи расходов не утверждались решениями об их оплате и об установлении их размера общим собранием собственников многоквартирного дома. 

Вместе с тем, истцом в материалы дела представлен Протокол годового общего собрания членов ТСН «Екимовский дом» от 06.06.2019 года, п. 6 которого установлен размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме на 2019 год, в том числе платы за печать счетов и комиссии банка за прием денег от населения (л.д. 13-15).

Кроме того, в подтверждение правомерности соответствующих начислений, истец представил Договор с ПАО «Сбербанк России» и ООО «Эллис КС», подтверждающий законность данных начислений (л.д.142-153).

Предметом договора между ТСН и ПАО «Сбербанк России» от 31.08.2015 года заключен Договор № 9501-16-19 является обязанность банка осуществлять перевод на счет клиента денежных средств в валюте РФ, списанных с банковских счетов плательщиков или предоставленных плательщикам без открытия банковского счета за жилищно-коммунальные услуги и обязанность клиента выплачивать банку соответствующее вознаграждение

Согласно п. 6.1. данного Договора установлена плата за выполнение Банком операций по переводу платежей Плательщик в пользу клиента (плата за услуги) в размере 2% от суммы каждого принятого в пользу клиента платежа, за исключением платы за услуги по переводу платежей, принятых через удавленные каналы обслуживания.

В п. 6.2. Договора предусмотрено, что плата за выполнение Банком операций по переводу платежей Плательщиков в пользу клиента через удаленные каналы обслуживания (плата за услуги) устанавливается в размере 2% от суммы такого платежа и взимается Банком с клиента путем ее удержания при перечислении суммы платежей на счет клиента. 

В стоимость услуги банковский процент входит: сбор денежных средств от населения и аккумулирование их на расчетном счете организации, а также ответственность за сохранность наличной денежной массы, поступившей от владельцев квартир, обработка информации и выдача отчетов по суммам и адресам оплаты для последующего разнесения этих данных в лицевые счета владельцев квартир.

Суд приходит к выводу о том, что данные услуги являются необходимыми для выполнения работ по оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, размер расходов подтвержден истцом, следовательно, является правомерным. Аналогично надлежит оценивать необходимость заключения ТСН договоров с ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» и Договор с ООО «Эллис КС», заключение которого было согласовано протоколом общего годового собрания членов ТСН «Екимовский дом» от 06.06.2019 года.

Вместе с тем, надлежит принять во внимание возражения ответчика, относительно того, что п. 6 вышеуказанного протокола общего собрания не может распространять свое действие на правоотношения до его принятия.

Как следует из расчета истца, ТСН просит взыскать с ответчиков услуги РЦ и банковский процент за период с 01.10.2018 года, (л.д. 178), однако, общее собрание, на котором были утверждены данные статьи расходов, имело место 06.06.2019 года, согласно протоколу (л.д. 13-15). Решение о таких начислениях принято на 2019 год (п. 6 протокола) следовательно, такие начисления не могут взиматься за период до 06.06.2019 года.

Таким образом, требование истца в данной части подлежит удовлетворению частично. В пользу истца с ответчика ФИО2 начисления по услуге РЦ и банковский процент не взыскиваются за период с 01.10.2018 года по 22.05.2019 года на сумму 729,45 руб., а с ответчика ФИО1 за период с 23.05.2019 по 01.07.2019 года в размере 117,52руб.

Принимая во внимание вышеизложенное, частичное признание ответчиками исковых требований, исходя из расчета истца, представленного на л.д. 148, суд взыскивает с ответчика ФИО2 задолженность по оплате жилищно –коммунальных услуг за период с 01.10.2018 года по 22.05.2020 года в размере 37 739,76 руб. (заявлено 38 469,21-729,45).

С ответчика ФИО1 суд взыскивает в пользу ТСН задолженность жилищно –коммунальным платежам за период с 23.05.2019 года по 31.03.2020 года в размере 40 016,72 руб. (заявлено 40134,34-117,62).

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Часть 14 статьи 155 ЖК РФ предусматривает обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из факта наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает, что требование о взыскании пени заявлено ТСН правомерно.

Вместе с тем, ответчики заявили о применении к указанному требованию положений ст. 333 ГК РФ, которой установлено, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ (п. 71)

В данном случае, принимая во внимание обстоятельства дела, суд полагает возможным применить к требованиям о взыскании пени ст. 333 ГК РФ, таким образом, с ответчика ФИО2 суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени в размере 4000 руб., с ФИО1 - 2000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (п. 1 ст. 100 ГПК).

Истец просит суд взыскать расходы на оплату услуг представителя с ответчика ФИО2 в размере 7640,03 руб., с ответчика ФИО1 – 7 359,97 руб. 

Вместе с тем, с учетом сложности судебного спора, в целях соблюдения принципа разумности и справедливости и сохранения баланса интересов сторон, суд снижает расходы на оплату услуг представителя истца до 10 000 руб., т.е. по 5000руб. с каждого из ответчиков.

Кроме того, в пользу истца с ответчиков взыскиваются расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд, пропорционально удовлетворенной части иска, с ФИО2 – 1441руб., с ФИО1 – 1458руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСН «Екимовский дом» к ФИО2 и ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Екимовский дом» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию многоквартирного дома за период с 01.10.2018 года по 22.05.2019 года, включительно, в размере 37 739,76 руб., пени 4000 руб. и судебные расходы 6 441руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Екимовский дом» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию многоквартирного дома за период с 23.05.2019 года по 31.03.2020 года в размере 40 016,72 руб., пени 2000 руб. и судебные расходы 6458руб.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с даты его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга. 

Судья: