Дело №2-1-1341/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года г. Ливны Орловской области 

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Окороковой Э.Н.,

при секретаре Шульгиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Казанского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в обоснование указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, кадастровой стоимостью 100100 рублей, и расположенный на данном земельном участке жилой дом, общей площадью 64,3 кв.м., инвентарной стоимостью 63576 рублей.

Вышеуказанный земельный участок и жилой дом были приобретены истцом в 1997, он ими пользуется по настоящее время, что подтверждается выписками из похозяйственной книги. Однако регистрация в отношении спорных жилого дома и земельного участка в органах, осуществляющих регистрацию права собственность в отношении объектов недвижимости, осуществлена не была, поскольку отсутствовала техническая документация на объекты недвижимости.

Просит признать право собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом. 

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени судебного разбирательства был извещен, доверил право представлять свои интересы ФИО2, который в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика - администрации Казанского сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства был извещен, возражений по заявленным требованиям не предоставил. 

Представитель соответчика - Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области, в судебное заседание не явился, предоставил в суд отзыв о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не предоставил. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу п. 9.1 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, общей площадью 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет без сведений о правообладателе. 

Из адресных справок администрации Казанского сельского поселения Ливенского района Орловской области от 09.04.2019 следует, что жилому дому и вышеуказанному земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Согласно выпискам из похозяйственной книги, выданным администрацией Казанского сельского поселения Ливенского района Орловской области от 09.04.2019, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке размером – 5000 кв.м. находящемся на праве постоянного бессрочного пользования у ФИО1 

В соответствии с техническим паспортом данного жилого дома по состоянию на 29.05.2019 общая площадь дома составляет 64,3 кв.м.

Из экспертного заключения № от 24.09.2019 года, изготовленного специалистом М. следует, что размещение индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» п. 6.7; СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничения распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» п. 5.3.2. Вид разрешенного использования, параметры застройки соответствуют «Правилам землепользования и застройки Казанского сельского поселения Ливенского района Орловской области».

Объемно-планировочное решение индивидуального жилого дома 

<

адрес> общей площадью 64,3 кв.м. соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленных «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» п. 4.5; 6.1; 6.2; СанПин 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» п. 2.4; 2.5; 3.1.

Основные конструктивные элементы жилого дома согласно «ГОСТ 31937-2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии. Признаков недопустимого либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания граждан, не выявлено.

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что жилой дом построен без нарушения действующих санитарных, противопожарных, строительно-технических нормативов. Жилой дом возведен на участке, относящимся к землям населенного пункта, в связи с чем, целевое использование земельного участка может соответствовать назначению здания, участок принадлежит на праве собственности истцу, размещение на нем жилого дома не нарушает права третьих лиц. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что муниципальный орган власти не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, суд полагает требование истца подлежащим удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 64,3кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья :