Дело № 2-613/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2019 года с.Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего Нуретдиновой Н.Г. 

при секретаре Хажеевой Э.Г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения, задолженности по коммунальным услугам, взыскании процентов 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения за период с ноября 2017 г. по февраль 2018 г. в сумме 

<

данные изъяты>., задолженности по коммунальным услугам за период с ноября 2017 г. по февраль 2018 г. в размере 

<

данные изъяты>., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>., судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты>., расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В обоснование иска указано, что между ФИО1 и ФИО2 заключен договор коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наймодатель передал в пользование нанимателю для проживания жилое помещение: комнату 

<

данные изъяты> по адресу : 

<

адрес>, Свердловский проспект, 

<

адрес>, а наниматель принял на себя обязанность оплачивать текущие коммунальные платежи. За пользование жилым помещением установлена ежемесячная плата за наем в размере 

<

данные изъяты>., коммунальные услуги оплачиваются отдельно в соответствии с условиями договора, согласно которого оплата следующего за текущим месяцем проживания производится нанимателем не позднее 25 числа текущего месяца. Ответчик не вносил арендную плату за период с ноября 2017 года по февраль 2018 г. в размере 

<

данные изъяты> также не оплатил коммунальные платежи за период с ноября 2017 г. по февраль 2018 г. в размере 

<

данные изъяты>. В соответствии со ст. 395 п.1 ГК РФ за период с 26.10. 2017 г. по 16.09. 2019 г. с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из ключевой ставки в размере 

<

данные изъяты>. За оказанные юридические услуги согласно договора он оплатил 

<

данные изъяты>. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования 

Ответчик ФИО2 согласна с уточненными исковыми требованиями, не согласна с расходами на оплату услуг представителя в сумме 30 000 руб.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, поскольку извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником комнаты площадью 

<

данные изъяты>. по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор коммерческого найма жилого помещения №.

Согласно п.1.1 договора, наймодатель предоставляет в пользование нанимателю для проживания жилое помещение: комната 

<

данные изъяты> адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 3.1 договора за пользование жилым помещением устанавливается ежемесячная плата за наем в размере 

<

данные изъяты>., коммунальные услуги оплачиваются отдельно в соответствии с п.2.2.3 договора.

Согласно п.2.2.3 договора наймодатель обязуется нести расходы по содержанию помещения, связанные с его обычной эксплуатацией, в том числе оплачивать текущие коммунальные платежи. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил ответчику ФИО2 претензию об оплате за пользование жилым помещением за период с ноября 2017 г. по февраль 2018 г. - 32 000 руб., задолженности по коммунальным платежам- 

<

данные изъяты>. 

Согласно ст. 421 п.1 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 671 п.1 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

В силу ст.683 п.3 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. 

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В судебном заседании установлено, что ответчик имеет задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с ноября 2017 г. по февраль 2018 г. в размере 32 000 руб., задолженность по коммунальным платежам за период с ноября 2017 г. по февраль 2018 г. в размере 

<

данные изъяты>. Ответчик ФИО2 согласна с указанной задолженностью.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения в размере 

<

данные изъяты>. и задолженности по коммунальным услугам в размере 8403 руб. 01 коп. подлежат удовлетворению и взысканию с ответчика. 

Согласно ст. 395 п.1 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом и договором. 

Расчет процентов определяется следующим образом:

проценты за период с 

<

данные изъяты> г. исходя из ключевой ставки 

<

данные изъяты>

проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из ключевой ставки 

<

данные изъяты>

проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из ключевой ставки 

<

данные изъяты>

проценты за период с 

<

данные изъяты> г. по ДД.ММ.ГГГГ исходя из ключевой ставки 

<

данные изъяты>

проценты за период с 

<

данные изъяты>. по ДД.ММ.ГГГГ исходя из ключевой ставки 

<

данные изъяты>

проценты за период с 

<

данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ исходя из ключевой ставки 

<

данные изъяты>

проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из ключевой ставки 

<

данные изъяты>

проценты за период с 

<

данные изъяты> из ключевой ставки 

<

данные изъяты>

проценты за период с 

<

данные изъяты> г. по ДД.ММ.ГГГГ исходя из ключевой ставки 

<

данные изъяты>

проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по 

<

данные изъяты> г. исходя из ключевой ставки 

<

данные изъяты>

проценты за период с 

<

данные изъяты> г. по ДД.ММ.ГГГГ исходя из ключевой ставки 

<

данные изъяты>

проценты за период с 

<

данные изъяты> г. по ДД.ММ.ГГГГ исходя из ключевой ставки 7

<

данные изъяты>). Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты составляют 

<

данные изъяты>.

При таких обстоятельствах с ответчика необходимо взыскать в пользу истца проценты за пользованием чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 

<

данные изъяты> 

Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статьи судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что 28.06. 2019 г. между ФИО1 и ООО «Управляющая компания «НГ-сервис» заключен договор на оказание юридических и консультационных услуг, в соответствии с которым заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказывать юридические услуги с целью взыскания с должника ФИО2 основного долга в размере 

<

данные изъяты> процентов за пользование чужими денежными средствами, госпошлины и иных расходов.

Из пункта 4.1 договора следует, что стоимость услуг исполнителя по договору составляет 

<

данные изъяты>

Из акта оказания юридических и консультационных услуг от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исполнителем ООО «Управляющая компания «НГ-сервис» оказаны ФИО3 юридические услуги в размере 

<

данные изъяты>.

Из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 перечислил в ООО «Управляющая компания «НГ-Сервис» 

<

данные изъяты>. согласно акта об оказании юридических услуг по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом принципа разумности и справедливости, объема оказанных услуг суд считает необходимым взыскать в пользу истца расходы за оказанные юридические услуги в размере 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате найма жилого помещения за период с ноября 2017 г. по февраль 2018 г. в размере 

<

данные изъяты>., задолженность по коммунальным услугам за период с ноября 2017 года по февраль 2018 г. в размере 

<

данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., судебные расходы в размере 

<

данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд. 

Председательствующий подпись Н.Г. Нуретдинова

Копия верна: судья Н.Г. Нуретдинова