Дело 

<

данные изъяты>а-941/2020

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

22 июня 2020 года 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Московский областной суд в составе: 

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при ведении протокола помощником судьи Тарасовой И.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, 

установил:

ФИО1 (далее - административный истец) обратился в Московский областной суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости принадлежащих ему на праве собственности объектов недвижимости 107-ми земельных участков категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, просил установить кадастровую стоимость равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 

<

данные изъяты>.

Представитель административного истца в судебное заседание не явился, в соответствии со статьей 46 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее-КАС РФ) просил определить рыночную стоимость объектов недвижимости в размере, определенном судебной оценочной экспертизой, дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель Министерства имущественных отношений 

<

данные изъяты> (далее - административный ответчик) в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменные пояснения, в которых решение об удовлетворении административного иска оставил на усмотрение суда, результаты судебной оценочной экспертизы не оспаривал. 

Представитель ГБУ 

<

данные изъяты> «Центр кадастровой оценки» (далее - административный ответчик) в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с экспертным заключением согласился.

Иные лица, участвующие в деле (Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

данные изъяты>, администрация 

<

данные изъяты>, администрация 

<

данные изъяты>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ТСН «Солнечное») участвующие в деле, будучи надлежаще извещенными о дате и времени судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили, отношений по требованиям не представили.

Суд, руководствуясь статьей 150 КАС РФ, принимая во внимание, что информация о судебном заседании также размещена на официальном сайте Московского областного суда полагает возможным рассмотреть дело по имеющейся явке.

Оценив имеющиеся в материалах дела письменным доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, административному истцу на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости:

- земельные участки категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>, р-н Павлово Посадский, д. Назарьево, кадастровые номера земельных участков: 50:17:0021807:438, 50:17:0021807:432, 50:17:0021807:431, 50:17:0021807:439, 50:17:0021807:423, 50:17:0021807:401, 50:17:0021807:382, 50:17:0021807:370, 50:17:0021807:356, 50:17:0021807:325, 50:17:0021807:304, 50:17:0021807:422, 50:17:0021807:400,????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????. 50:17:0021807:168,50:17:0021807:155,50:17:0021807:152, 50:17:0021807:135,50:17:0021807:134; - земельные участки категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под дачное строительство, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровые номера земельных участков: 50:13:0010333:1921

- земельные участки категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под дачное строительство, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровые номера земельных участков: 50:13:0010333:1921, 50:13:0010333:1887, 50:13:0010333:1872, 50:13:0010333:1847, 50:13:0010333:1845, 50:13:0010333:1812, 50:13:0010333:1744, 50:13:0010333:1740, 50:13:0010239:2587, ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????���������������������������������������������������������������������������������земельные участки категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>, кв-л в районе 1,2 кв. Верхнеклязьменского лесничества, кадастровые номера земельных участков: 50:09:0020544:770, 50:09:0020544:617, 50:09:0020544

- ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������75

<

5;L=K5 �CG0AB:8 �:0B53>@8O �75

<

5;L:� �75

<

;8 �A5;LA:>E>7O9AB25==>3> �=07=0G5=8O,� �284 �@07@5H5==>3> �8A?>;L7>20=8O:

- земельные участки категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>, кв-л в районе 1,2 кв. Верхнеклязьменского лесничества, кадастровые номера земельных участков: 50:09:0020544:680, 50:09:0020544:628, 50:09:0020544:566, 50:09:0020544:549. 50:09:0020544:1326, 50:09:0020544:1332.

В соответствии с Распоряжением Министерства имущественных отношений 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>ВР-1766 была проведена в 2018 году государственная кадастровая оценка в отношении всех видов объектов недвижимости, а также всех категорий земель, расположенных на территории 

<

данные изъяты>.

Распоряжением Министерства имущественных отношений 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>ВР-1633 утверждены результаты государственной кадастровой оценки в отношении всех видов и объектов недвижимости, а также всех категорий земель, расположенных на территории 

<

данные изъяты>, на дату кадастровой оценки – 

<

данные изъяты>.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости оспариваемая кадастровая стоимость земельных участков определена по состоянию на 

<

данные изъяты>.

Административный истец в силу требований налогового законодательства Российской Федерации является плательщиком налогов в отношении спорных объектов недвижимости и уплачивает налоговые платежи, исходя из их кадастровой стоимости. Таким образом, результаты определения кадастровой стоимости названных объектов недвижимости влияют на права и обязанности административного истца как плательщика налога.

Согласно пунктам «в» и «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации вопросы владения, пользования и распоряжения землей и земельное законодательство находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Согласно пункту 3 статьи 66 названного закона в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 22 Федерального закона от 

<

данные изъяты> № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость. 

Обязанность доказать обоснованность размера рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на заявителе. Если заинтересованные лица возражают против удовлетворения заявления, они должны доказать неправильное определение величины рыночной стоимости, а также иные обстоятельства, подтверждающие их доводы.

В обоснование требования административный истец представил отчет 

<

данные изъяты>, подготовленный оценщиком ООО «ОЦЕНКА ДЛЯ БИЗНЕСА» от 

<

данные изъяты>.

Учитывая наличие возражений относительно представленного отчета об оценке со стороны административного ответчика, по делу назначена судебная оценочная экспертиза, на разрешение которой поставлены вопросы о соответствии представленного отчета об оценке требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и федеральных стандартов оценки, и в случае несоответствия определения рыночной стоимости объектов недвижимости поименованных выше, проведение экспертизы поручено эксперту НП «Деловой союз судебных экспертов» (НП «ДСЭК») ФИО7

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы 

<

данные изъяты> ЭЗ в ходе рассмотрения отчета об оценке выявлены существенные нарушения, которые повлияли на размер рыночной стоимости объектов, что привело эксперта к выводу о несоответствии отчета требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона от 

<

данные изъяты> N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", федеральных стандартов оценки. Экспертом определена рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 

<

данные изъяты>. 

С выводами, содержащимися в экспертном заключении эксперта ФИО7, согласился представитель административного истца, представитель административного ответчика, заинтересованных лиц возражений относительно заключения судебной оценочной экспертизы не представили.

Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения административного дела, являются заключения экспертов (часть 2 статьи 58 КАС РФ). 

Судом в соответствии со статьей 84 КАС РФ дана оценка заключению судебной оценочной экспертизы.

Согласно статье 41 Федерального закона от 

<

данные изъяты> № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» в соответствии с нормами процессуального законодательства Российской Федерации судебная экспертиза может производиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющимися государственными судебными экспертами.

На судебно-экспертную деятельность лиц, указанных в части первой настоящей статьи, распространяется действие статей 2, 3, 4, 6 - 8, 16 и 17, части второй статьи 18, статей 24 и 25 настоящего Федерального закона.

В соответствии со статьей 8 названного Федерального закона эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Положениями пункта 5 Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО 

<

данные изъяты>)», утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, предусмотрено, что при составлении отчета об оценке оценщик должен придерживаться следующих принципов: в отчете должна быть изложена информация, существенная с точки зрения оценщика для определения стоимости объекта оценки; информация, приведенная в отчете об оценке, существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки, должна быть подтверждена; содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователи отчета об оценки), а также не должно допускать неоднозначного толкования полученных результатов.

В заключении эксперта приведены суждения относительно содержания отчета оценщика (стр. 18-23 заключения эксперта).

Суд соглашается с выводами эксперта о том, что установленная отчетом оценщика рыночная стоимость объектов недвижимости не может быть признана достоверной, поскольку при составлении отчета оценщиком были допущены нарушения, повлиявшие на выводы относительно их итоговой стоимости. В указанной части заключение сторонами сомнению не подвергалось.

Суд приходит к выводу, что рыночная стоимость объектов недвижимости должна быть установлена на основании заключения судебной экспертизы, поскольку заключение содержит подробное описание проведенного исследования. Экспертное заключение содержит указание на применение экспертом при проведении исследований и производстве расчетов коэффициентов корректировок нормативных актов в области оценочной деятельности, стандартов по проведению оценки, учебных пособий, справочной аналитики и авторских монографических работ.

Экспертное заключение понятно по своему содержанию, составлено в доступной форме изложения и не содержит суждений, позволяющих иначе переоценить выводы эксперта.

В заключении эксперта, по мнению суда, содержатся исчерпывающие суждения и выводы относительно совокупности всех ценообразующих факторов как по объектам-аналогам, так и по объектам оценки. 

Для сравнения эксперт выбрал объекты-аналоги, сопоставимые с объектами оценки. Информационной базой явился архив эксперта, данные из периодической печати и с интернет сайтов в электронном виде и на бумажных носителях.

Характеристики объектов-аналогов представлены в таблице сравнения. 

В процессе работы эксперт проанализировал возможность применения доходного, сравнительного и затратного подходов к оценке и методов оценки в рамках каждого из них к определению рыночной стоимости объектов экспертизы и пришел к выводам, изложенным в заключении.

В ходе рассмотрения дела не установлено обстоятельств, указывающих на то, что рыночная стоимость объектов недвижимости, определенная судебной оценочной экспертизой, не соответствует сложившемуся рынку цен на дату ее определения. 

Оснований не доверять представленному заключению экспертизы у суда не имеется, поскольку оно является допустимым по делу доказательством, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Соглашаясь с заключением судебной оценочной экспертизы, суд исходит из анализа рынка, приведенного в экспертном заключении. 

Иных доказательств, кроме тех на которые суд сослался в настоящем решении, тому, что рыночная стоимость объектов недвижимости является иной, чем отражено в судебном экспертном заключении, суду не представлено. 

С учетом системного толкования приведенных законов и нормативных актов, подлежащих применению в настоящем деле, а также представленных по делу доказательств, оцененных судом на предмет достаточности и допустимости, исходя из того, что заключением судебной оценочной экспертизы установлена рыночная стоимость объектов недвижимости, которая ниже их кадастровой стоимости, а также с учетом п.3 ст. 3 Налогового кодекса Российской Федерации, новая кадастровая стоимость объектов недвижимости, принадлежащих административному истцу на праве собственности, на дату установления их кадастровой стоимости судом определяется исходя из размера, установленного экспертным заключением.

Исходя из положений статьи 18 Федерального закона от 

<

данные изъяты> № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», в связи с изменением на основании судебного акта кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном статьей 22 настоящего Федерального закона, для целей внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости датой обращения административного истца с заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной его рыночной стоимости следует считать 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.177-178, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

административное исковое заявление ФИО1 об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, поданное в Московский областной суд 

<

данные изъяты>, удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость объектов недвижимости:

- земельных участков категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>, р-н Павлово - Посадский, д. Назарьево в размере рыночной стоимости,

22.

50:17:0021807:370

801

24.

50:17:0021807:366

764

26.

50:17:0021807:358

760

28.

50:17:0021807:353

692

30.

50:17:0021807:328

651

32.

50:17:0021807:325

850

34.

50:17:0021807:321

722

36.

50:17:0021807:306

850

38.

50:17:0021807:302

859

40.

50:17:0021807:185

1032

42.

50:17:0021807:155

1175

44.

50:17:0021807:135

1042

Площадь

Рыночная

№ п/п

Кадастровый номер земельного участка

земельного участка (кв.м)

стоимость земельного участка (руб.)

Дата оценки

1.

50:17:0021807:448

660

383349,00

01.01.2018

2.

50:17:0021807:439

718

416537,00

01.01.2018

3.

50:17:0021807:438

1017

590088,00

01.01.2018

4.

50:17:0021807:432

852

494250,00

01.01.2018

5.

50:17:0021807:431

858

497382,00

01.01.2018

6.

50:17:0021807:426

808

468370,00

01.01.2018

7.

50:17:0021807:423

803

465760,00

<

данные изъяты> 

8.

50:17:0021807:422

735

426381,00

01.01.2018

9.

50:17:0021807:419

848

492162.00

01.01.2018

10.

50:17:0021807:418

848

492162,00

01.01.2018

11.

50:17:0021807:403

902

523263,00

01.01.2018

12.

50:17:0021807:401

796

462106,00

01.01.2018

13.

50:17:0021807:400

990

574052,00

01.01.2018

14.

50:17:0021807:390

767

445027,00

01.01.2018

15.

50:17:0021807:389

762

442417,00

01.01.2018

16.

50:17:0021807:383

714

414449,00

01.01.2018

17.

50:17:0021807:382

981

569354,00

01.01.2018

18.

50:17:0021807:378

760

441373,00

01.01.2018

19.

50:17:0021807:377

1097

636701,00

01.01.2018

20.

50:17:0021807:374

756

438314,00

01.01.2018

21.

50:17:0021807:371

617

357990,00

01.01.2018

464716,00

01.01.2018

23.

50:17:0021807:368

700

406170,00

01.01.2018

443461,00

01.01.2018

25.

50:17:0021807:360

1101

638789.00

01.01.2018

441373,00

01.01.2018

27.

50:17:0021807:356

692

401994,00

01.01.2018

401994,00

01.01.2018

29.

50:17:0021807:331

652

378202,00

01.01.2018

377680,00

01.01.2018

31.

50:17:0021807:326

652

378202,00

01.01.2018

493206,00

01.01.2018

33.

50:17:0021807:322

657

380812,00

01.01.2018

418625,00

01.01.2018

35.

50:17:0021807:309

850

493206,00

01.01.2018

493206.00

01.01.2018

37.

50:17:0021807:304

850

493206,00

01.01.2018

498875,00

01.01.2018

39.

50:17:0021807:265

736

426903,00

01.01.2018

598888,00

01.01.2018

41.

50:17:0021807:168

1061

615968,00

01.01.2018

682271,00

01.01.2018

43.

50:1 7:0021807:152

1078

625812,00

01.01.2018

605079,00

01.01.2018

45.

50:17:0021807:134

1042

605079,00

01.01.2018

- земельных участков категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты> в размере рыночной стоимости,

№ п/п

Кадастровый номер земельного участка

Площадь земельного участка (кв.м)

Рыночная стоимость земельного участка (руб.)

Дата оценки

1.

50:13:0010333:1921

1015

729269,00

01.01.2018

2.

50:13:0010333:1887

883

634255,00

01.01.2018

3.

50:13:0010333:1872

937

672983,00

01.01.2018

4.

50:13:0010333:1847

789

566724,00

01.01.2018

5.

50:13:0010333:1845

948

680930,00

01.01.2018

6.

50:13:0010333:1812

1008

723961,00

01.01.2018

7.

50:13:0010333:1744

979

703105,00

01.01.2018

8.

50:13:0010333:1740

806

578974,00

01.01.2018

9.

50:13:0010239:2587

791

494904,00

24.07.2018

10.

50:13:0010239:2337

683

437012,00

10.04.2018

И.

50:13:0010239:2191

871

557449,00

01.01.2018

12.

50:13:0010239:2166

876

560701,00

01.01.2018

13.

50:13:0010239:2163

876

560701,00

01.01.2018

14.

50:13:0010239:2162

876

560701,00

01.01.2018

15.

50:13:0010239:2157

720

460690.00

01.01.2018

16.

50:13:0010239:2113

827

529453,00

01.01.2018

17.

50:13:0010239:2099

723

462779,00

01.01.2018

18.

50:13:0010239:2090

869

556287,00

01.01.2018

19.

50:13:0010239:2089

869

556287,00

01.01.2018

20.

50:13:0010239:2086

814

520860,00

01.01.2018

21.

50:13:0010239:2084

657

420612,00

01.01.2018

22.

50:13:0010239:2081

869

556287,00

01.01.2018

23.

50:13:0010239:2066

807

516446,00

01.01.2018

24.

50:13:0010239:2056

839

537120.00

01.01.2018

25.

50:13:0010239:2047

839

537120,00

01.01.2018

26.

50:13:0010239:2036

759

485779,00

01.01.2018

27.

50:13:0010239:2031

838

536194,00

01.01.2018

28.

50:13:0010239:2025

839

537120,00

01.01.2018

29.

50:13:0010239:2024

838

536194,00

01.01.2018

30.

50:13:0010239:2019

800

512031,00

01.01.2018

31.

50:13:0010239:2018

838

536194,00

01.01.2018

32.

50:13:0010239:2011

838

536194,00

01.01.2018

33.

50:13:0010239:2008

838

536194,00

01.01.2018

34.

50:13:0010239:1882

712

461461,00

01.01.2018

35.

50:13:0010239:1874

811

525685,00

01.01.2018

36.

50:13:0010239:1855

970

628729,00

01.01.2018

37.

50:13:0010239:1854

907

587796,00

01.01.2018

38.

50:13:0010239:1840

820

531336,00

01.01.2018

39.

50:13:0010239:1837

766

496398,00

01.01.2018

40.

50:13:0010239:1824

853

552859,00

01.01.2018

41.

50:13:0010239:1823

852

552269,00

01.01.2018

42.

50:13:0010239:1822

852

552269.00

01.01.2018

43.

50:13:0010239:1821

853

552859,00

01.01.2018

44.

50:13:0010239:1817

853

552859,00

01.01.2018

45.

50:13:0010239:1816

795

515218,00

01.01.2018

46.

50:13:0010239:1795

767

496988,00

01.01.2018

47.

50:13:0010239:1784

1022

662487,00

01.01.2018

48.

50:13:0010239:1753

822

532860,00

01.01.2018

49.

50:13:0010239:1742

822

532860,00

01.01.2018

50.

50:13:0010239:1682

1012

655902,00

01.01.2018

51.

50:13:0010239:1644

835

541213,00

01.01.2018

52.

50:13:0010239:1633

743

481460,00

01.01.2018

- земельных участков категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>, кв-л в районе 1,2 кв. Верхнеклязьменского лесничества в размере рыночной стоимости,

№ п/п

Кадастровый номер земельного участка

Площадь земельного участка (кв.м)

Рыночная стоимость земельного участка (pv6.)

Дата оценки

1.

50:09:0020544:770

1081

661409.00

01.01.2018

2.

50:09:0020544:680

1000

611726,00

01.01.2018

3.

50:09:0020544:628

1522

887385,00

01.01.2018

4.

50:09:0020544:617

1063

650475,00

01.01.2018

5.

50:09:0020544:566

1031

630823,00

01.01.2018

6.

50:09:0020544:549

1235

755386,00

01.01.2018

7.

50:09:0020544:1347

1219

711556,00

13.12.2018

8.

50:09:0020544:1332

1737

977851,00

17.08.2018

9.

50:09:0020544:1327

1199

710756,00

17.08.2018

10.

50:09:0020544:1326

1265

749908,00

17.08.2018

Настоящая кадастровая стоимость действует до даты установления новой кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 

<

данные изъяты>.

Судья М.Ю. Елизарова

Дело 

<

данные изъяты>а-941/2020

РЕШЕНИЕ 

Резолютивная часть 

Именем Российской Федерации 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Московский областной суд в составе: 

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при ведении протокола помощником судьи Тарасовой И.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, и руководствуясь ст.249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

административное исковое заявление ФИО1 об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, поданное в Московский областной суд 

<

данные изъяты>, удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость объектов недвижимости:

- земельных участков категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>, р-н Павлово - Посадский, д. Назарьево в размере рыночной стоимости, 

22.

50:17:0021807:370

801

24.

50:17:0021807:366

764

26.

50:17:0021807:358

760

28.

50:17:0021807:353

692

30.

50:17:0021807:328

651

32.

50:17:0021807:325

850

34.

50:17:0021807:321

722

36.

50:17:0021807:306

850

38.

50:17:0021807:302

859

40.

50:17:0021807:185

1032

42.

50:17:0021807:155

1175

44.

50:17:0021807:135

1042

Площадь

Рыночная

№ п/п

Кадастровый номер земельного участка

земельного участка (кв.м)

стоимость земельного участка (руб.)

Дата оценки

1.

50:17:0021807:448

660

383349,00

01.01.2018

2.

50:17:0021807:439

718

416537,00

01.01.2018

3.

50:17:0021807:438

1017

590088,00

01.01.2018

4.

50:17:0021807:432

852

494250,00

01.01.2018

5.

50:17:0021807:431

858

497382,00

01.01.2018

6.

50:17:0021807:426

808

468370,00

01.01.2018

7.

50:17:0021807:423

803

465760,00

<

данные изъяты> 

8.

50:17:0021807:422

735

426381,00

01.01.2018

9.

50:17:0021807:419

848

492162.00

01.01.2018

10.

50:17:0021807:418

848

492162,00

01.01.2018

11.

50:17:0021807:403

902

523263,00

01.01.2018

12.

50:17:0021807:401

796

462106,00

01.01.2018

13.

50:17:0021807:400

990

574052,00

01.01.2018

14.

50:17:0021807:390

767

445027,00

01.01.2018

15.

50:17:0021807:389

762

442417,00

01.01.2018

16.

50:17:0021807:383

714

414449,00

01.01.2018

17.

50:17:0021807:382

981

569354,00

01.01.2018

18.

50:17:0021807:378

760

441373,00

01.01.2018

19.

50:17:0021807:377

1097

636701,00

01.01.2018

20.

50:17:0021807:374

756

438314,00

01.01.2018

21.

50:17:0021807:371

617

357990,00

01.01.2018

464716,00

01.01.2018

23.

50:17:0021807:368

700

406170,00

01.01.2018

443461,00

01.01.2018

25.

50:17:0021807:360

1101

638789.00

01.01.2018

441373,00

01.01.2018

27.

50:17:0021807:356

692

401994,00

01.01.2018

401994,00

01.01.2018

29.

50:17:0021807:331

652

378202,00

01.01.2018

377680,00

01.01.2018

31.

50:17:0021807:326

652

378202,00

01.01.2018

493206,00

01.01.2018

33.

50:17:0021807:322

657

380812,00

01.01.2018

418625,00

01.01.2018

35.

50:17:0021807:309

850

493206,00

01.01.2018

493206.00

01.01.2018

37.

50:17:0021807:304

850

493206,00

01.01.2018

498875,00

01.01.2018

39.

50:17:0021807:265

736

426903,00

01.01.2018

598888,00

01.01.2018

41.

50:17:0021807:168

1061

615968,00

01.01.2018

682271,00

01.01.2018

43.

50:1 7:0021807:152

1078

625812,00

01.01.2018

605079,00

01.01.2018

45.

50:17:0021807:134

1042

605079,00

01.01.2018

- земельных участков категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты> в размере рыночной стоимости,

№ п/п

Кадастровый номер земельного участка

Площадь земельного участка (кв.м)

Рыночная стоимость земельного участка (руб.)

Дата оценки

1.

50:13:0010333:1921

1015

729269,00

01.01.2018

2.

50:13:0010333:1887

883

634255,00

01.01.2018

3.

50:13:0010333:1872

937

672983,00

01.01.2018

4.

50:13:0010333:1847

789

566724,00

01.01.2018

5.

50:13:0010333:1845

948

680930,00

01.01.2018

6.

50:13:0010333:1812

1008

723961,00

01.01.2018

7.

50:13:0010333:1744

979

703105,00

01.01.2018

8.

50:13:0010333:1740

806

578974,00

01.01.2018

9.

50:13:0010239:2587

791

494904,00

24.07.2018

10.

50:13:0010239:2337

683

437012,00

10.04.2018

И.

50:13:0010239:2191

871

557449,00

01.01.2018

12.

50:13:0010239:2166

876

560701,00

01.01.2018

13.

50:13:0010239:2163

876

560701,00

01.01.2018

14.

50:13:0010239:2162

876

560701,00

01.01.2018

15.

50:13:0010239:2157

720

460690.00

01.01.2018

16.

50:13:0010239:2113

827

529453,00

01.01.2018

17.

50:13:0010239:2099

723

462779,00

01.01.2018

18.

50:13:0010239:2090

869

556287,00

01.01.2018

19.

50:13:0010239:2089

869

556287,00

01.01.2018

20.

50:13:0010239:2086

814

520860,00

01.01.2018

21.

50:13:0010239:2084

657

420612,00

01.01.2018

22.

50:13:0010239:2081

869

556287,00

01.01.2018

23.

50:13:0010239:2066

807

516446,00

01.01.2018

24.

50:13:0010239:2056

839

537120.00

01.01.2018

25.

50:13:0010239:2047

839

537120,00

01.01.2018

26.

50:13:0010239:2036

759

485779,00

01.01.2018

27.

50:13:0010239:2031

838

536194,00

01.01.2018

28.

50:13:0010239:2025

839

537120,00

01.01.2018

29.

50:13:0010239:2024

838

536194,00

01.01.2018

30.

50:13:0010239:2019

800

512031,00

01.01.2018

31.

50:13:0010239:2018

838

536194,00

01.01.2018

32.

50:13:0010239:2011

838

536194,00

01.01.2018

33.

50:13:0010239:2008

838

536194,00

01.01.2018

34.

50:13:0010239:1882

712

461461,00

01.01.2018

35.

50:13:0010239:1874

811

525685,00

01.01.2018

36.

50:13:0010239:1855

970

628729,00

01.01.2018

37.

50:13:0010239:1854

907

587796,00

01.01.2018

38.

50:13:0010239:1840

820

531336,00

01.01.2018

39.

50:13:0010239:1837

766

496398,00

01.01.2018

40.

50:13:0010239:1824

853

552859,00

01.01.2018

41.

50:13:0010239:1823

852

552269,00

01.01.2018

42.

50:13:0010239:1822

852

552269.00

01.01.2018

43.

50:13:0010239:1821

853

552859,00

01.01.2018

44.

50:13:0010239:1817

853

552859,00

01.01.2018

45.

50:13:0010239:1816

795

515218,00

01.01.2018

46.

50:13:0010239:1795

767

496988,00

01.01.2018

47.

50:13:0010239:1784

1022

662487,00

01.01.2018

48.

50:13:0010239:1753

822

532860,00

01.01.2018

49.

50:13:0010239:1742

822

532860,00

01.01.2018

50.

50:13:0010239:1682

1012

655902,00

01.01.2018

51.

50:13:0010239:1644

835

541213,00

01.01.2018

52.

50:13:0010239:1633

743

481460,00

01.01.2018

- земельных участков категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>, кв-л в районе 1,2 кв. Верхнеклязьменского лесничества в размере рыночной стоимости,

№ п/п

Кадастровый номер земельного участка

Площадь земельного участка (кв.м)

Рыночная стоимость земельного участка (pv6.)

Дата оценки

1.

50:09:0020544:770

1081

661409.00

01.01.2018

2.

50:09:0020544:680

1000

611726,00

01.01.2018

3.

50:09:0020544:628

1522

887385,00

01.01.2018

4.

50:09:0020544:617

1063

650475,00

01.01.2018

5.

50:09:0020544:566

1031

630823,00

01.01.2018

6.

50:09:0020544:549

1235

755386,00

01.01.2018

7.

50:09:0020544:1347

1219

711556,00

13.12.2018

8.

50:09:0020544:1332

1737

977851,00

17.08.2018

9.

50:09:0020544:1327

1199

710756,00

17.08.2018

10.

50:09:0020544:1326

1265

749908,00

17.08.2018

Настоящая кадастровая стоимость действует до даты установления новой кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Ю. Елизарова