УИД:39RS0001-01-2019-007451-46

2-712/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:председательствующего судьи: Мухиной Т.А.,

при секретаре Вольных А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, ФИО4 в ее интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5,, ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением, не чинении препятствий в пользовании квартирой,

у с т а н о в и л :

Истица ФИО1 обратилась в суд с данным иском, с учетом уточнений, к ответчикам ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указывая, что квартира № дома № по ул. 

<

адрес> находится в долевой собственности истцов и ответчиков.

Согласно поквартирной карточке в квартире зарегистрированы и проживают собственники квартиры, а также ФИО7, ФИО8

Между долевыми собственниками соглашения об определении порядка пользования квартирой не достигнуто.

Вместе с тем, независимо от размера долей фактически сложился порядок пользования спорной квартирой, в соответствии с которым ФИО4 и ее несовершеннолетние дети занимают жилую комнату №3ж площадью 18,9 кв.м., ФИО3 и ее муж занимают комнату №4ж площадью 8,7 кв.м., истица и ее дети комнату №7ж площадью 12,5 кв.м.

Учитывая положения ст. 247 ГК РФ, просила определить порядок пользования квартирой, выделив в пользование: ФИО1 и ФИО2 –жилую комнату 7ж площадью 12,5 кв.м.;

ФИО4, ФИО5,, ФИО6 – жилую комнату №3ж площадью 18,9 кв.м.;

ФИО3- жилую комнату №4ж площадью 8,7 кв.м.

Места общего пользования: кухню, коридор, туалет, ванную- определить в совместное пользование сторон. 

Обязать ответчиков не чинить истицу препятствий в пользовании жилым помещением.

В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности ФИО9 просили определить порядок пользования квартирой, так как указано в иске. Места общего пользования просили определить в общее пользование собственников. Не настаивали на исковых требованиях о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась. В материалы дела представлен письменный отзыв, из которого следует, что с предложенным порядком пользования жилыми комнатами она согласна, поскольку он соответствует фактически сложившемуся порядку пользования квартирой. 

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке. Почтовое уведомление возвращено по истечении срока хранения, что суд в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ расценивает как надлежащее извещение.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

В соответствии со ст. ст. 244, 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельствами о праве собственности, квартира № дома № по ул

<

адрес> находится в долевой собственности: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/6 доли в праве каждому. В указанной квартире зарегистрированы и проживают собственники, а также несовершеннолетний сын истицы ФИО7, супруг ФИО3- ФИО8

Названная квартира имеет три комнаты площадью 12.,5 кв.м., 8,7 кв.м., 18,9 кв.м., кухню, коридор, туалет, ванную.

Соглашение по порядку пользование квартирой сторонами не достигнуто.

Однако, как следует из пояснений истицы и ответчицы ФИО3 фактически между собственниками квартиры сложился порядок пользования квартирой указанный истицей в иске.

Принимая во внимание, что предложенный истицей в судебном заседании вариант определения порядка пользования квартирой устраивает также и ответчика ФИО3, от ответчицы ФИО4 возражений относительно предложенного порядка пользования квартирой не заявлено, суд находит возможным определить порядок пользования квартирой с учетом размера долей сособственников следующим образом. 

Выделить в пользование: ФИО1 и ФИО2 –жилую комнату 7ж площадью 12,5 кв.м.;

ФИО4, ФИО5,, ФИО6 – жилую комнату №3ж площадью 18,9 кв.м.;

ФИО3- жилую комнату №4ж площадью 8,7 кв.м.

Места общего пользования: кухню, коридор, туалет, ванную- определить в совместное пользование сторон. 

Что касается исковых требований истицы о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, то доказательств по указанным требованиям судом не добыто, истицей не представлено.

Учитывая, изложенное, а также принимая во внимание, что сама истица не настаивает на указанных требованиях, суд полагает в удовлетворении иска в данной части отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично. 

Определить порядок пользования квартирой № дома № по ул. 

<

адрес> выделив в пользование: ФИО1 и ФИО2 –жилую комнату 7ж площадью 12,5 кв.м.;

ФИО4, ФИО5,, ФИО6 – жилую комнату №3ж площадью 18,9 кв.м.;

ФИО3- жилую комнату №4ж площадью 8,7 кв.м.

Места общего пользования: кухню, коридор, туалет, ванную- определить в совместное пользование сторон. 

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2020 года.

Судья: Т.А. Мухина