№2-166/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2017 года г.Туринск

Туринский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Демидовой Л.В., 

при секретаре судебного заседания Крутиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в суде гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования

установил:

ФИО1 обратился в Туринский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования 

В заявлении указала, что ********* умерла ее мать- ФИО3, ********* года рождения. После ее смерти, открылось наследство в виде недвижимого имущества, состоящего из жилого дома общей площадью 31.4 кв.м, (кадастровый №) с надворными постройками, и земельного участка под данным домом, площадью 2592 кв.м, (кадастровый №), расположенных по адресу: 

<

адрес> и земельного участка площадью 2 га. из земель сельскохозяйственного назначения колхоза им. Чапаева. Данный дом был приобретен ФИО3 по расписке (договору) *********, однако право собственности на дату смерти за ФИО3 зарегистрировано не было. Земельный участок под домом был передан ФИО3 в собственность ********* на основании Решения Главы администрации Коркинского сельского совета от 29.05.1992г. № 3. Земельный участок площадью 2 га из земель сельскохозяйственного назначения был предоставлен на праве общей долевой собственности Туринским райкомземом ********* Также ФИО1 указала, что после смерти матери наследниками первой очереди по закону являлся - ФИО4 (отец истца, муж умершей), сама истец и ее сестра - ФИО2. В установленный законом шестимесячный срок они обратились к нотариусу, отец ФИО4 написал заявлением о принятии наследства после смерти его жены, а истец ФИО1 с сестрой ФИО2 – заявление об отказе от наследства. Так как право собственности на дом в тот момент не было зарегистрировано на умершую ФИО3, то отец истца вступил в наследство только на земельный участок сельхозназначения. *********. умер отец истца - ФИО4, ********* года рождения. После его смерти сестра ФИО2 отказалась от наследства, а истец ФИО1 вступила в права наследования на денежные вклады. В настоящее время ФИО1 обнаружены документы, свидетельствующие о праве собственности ее умершей матери, ФИО3 на дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В связи с отсутствием надлежащим образом оформленных прав на спорные объекты недвижимого имущества, истец ФИО1 не может реализовать свое право по оформлению права собственности в порядке наследования на указанное выше имущество. На основании выше изложенного просит суд включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ее матери ФИО3 (********* года рождения), умершей *********, недвижимое имущество, состоящее из жилого дома общей площадью 31.4 кв.м, (кадастровый №) с надворными постройками, расположенными на земельном участке площадью 2592 кв.м, (кадастровый №), по адресу: 

<

адрес>. Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ее отца ФИО4 (********* года рождения), умершего *********, недвижимое имущество, состоящее из жилого дома общей площадью 31.4 кв.м, (кадастровый №) с надворными постройками и земельного участка площадью 2592 кв.м, (кадастровый №), расположенными по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на недвижимость, состоящую из жилого дома общей площадью 31.4 кв.м, (кадастровый №) с надворными постройками и земельного участка площадью 2592 кв.м, (кадастровый №), расположенными по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. Была надлежащим образом уведомлена о месте и времени проведения судебного заседания. О причинах неявки суд не уведомила, не ходатайствовала об отложении дела слушанием. При таких обстоятельствах, с учетом явки в судебное заседание её представителя ФИО5, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении, дополнив, что семья ФИО3 с момента приобретения жилого дома у ФИО6, то есть с 1957 года проживала в доме по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выписками из похозяйственных книг, начиная с *********, предоставленными Администрацией Коркинского сельского управления, и что является подтверждением права собственность на данный объект недвижимого имущества умершей ФИО3, наследником которой в свое время был ФИО4, принявший наследство в установленном законом порядке, наследником которого в настоящее время является его дочь – ФИО1

Ответчики ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что ей известно о том, что её родители ФИО3 и ФИО4 приобрели жилой по адресу 

<

адрес>. В данном доме она проживала с рождения вместе со своими родителя и сестрой – ФИО1 При доме, в том числе имелся земельный участок. После смерти матери - ФИО1, умершей *********, по внутрисемейной договоренности наследство принял их отец – ФИО4, а после смерти ФИО4, умершего ********* наследство приняла её сестра – ФИО1 Она наследство не принимала и на него не претендует. Иных наследников первой очереди ни у ФИО3, ни у ФИО4 нет.

Представитель третьего лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Администрации Туринского городского округа - ФИО7, не возражала против удовлетворения заявленных требований, суду указала, что спорные объекты недвижимого имущества в реестре объектов, находящихся в муниципальной собственности Туринского городского округа, не числится. Каких-либо претензий в отношении жилого дома и земельного приусадебного участка, расположенных по адресу 

<

адрес> не заявляла.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, третьего лица, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. К данным выводам суд пришел на основании следующего.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследователя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством. 

Согласно статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в порядке наследования, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно части 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днём открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу статьи 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В части 1 статьи 1116 Кодекса указано, что к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живы в день открытия наследства.

На основании части 1 статьи 1142 Кодекса наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети наследодателя. 

Судом установлено, что ФИО1, ********* года рождения, является дочерью ФИО3 и ФИО4 (л.д. №). Кроме того, ФИО8, ********* года рождения, также является дочерью ФИО3 и ФИО4 (свидетельство о рождении ФИО3, справка о заключении брака № от *********). 

********* ФИО3, ********* года рождения, умерла (л.д. №). На день смерти проживала в 

<

адрес>, что подтверждается справкой Администрации Коркинского сельского управления от ********* №.

После её смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных в 

<

адрес> и земельной доли, находящейся в границах колхоза им. Чапаева в Туринском районе Свердловской области.

Из представленных письменных материалов дела следует, что ********* на основании договора купли-продажи ФИО1 у ФИО6 был приобретен жилой дом, расположенный в с. Коркинское (л.д. №). В настоящее время указанный объект недвижимого имущества поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый № (л.д. №).

С ********* земельный участок площадью 2592 кв. метра, с кадастровым №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположен спорный дом, находится в собственности ФИО3 (л.д. №), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от *********, выданного на основании решения Главы администрации Коркинского сельского совета № от *********.

Согласно статьи 135 ГК РСФСР, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

При этом, в силу положений статьи 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Аналогичные положения содержаться в пункте 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которого права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Указанный договор, несмотря на фактическое его исполнение не был зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов, также право собственности не было зарегистрировано в БТИ и РН, осуществляющем на тот период времени государственную регистрацию прав (справка от ********* №).

Однако, сведения о ФИО3, как о собственнике спорного объекта недвижимого имущества, содержаться в похозяйственных книгах начиная с 1957 года по 1995 год.

Согласно Закона РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Фактическое исполнение договора купли-продажи от ********* помимо письменных доказательств подтверждается показаниями свидетелей.

Так свидетель К. суду пояснил, что начиная с ********* он проживает по адресу 

<

адрес>. С указанного времени в 

<

адрес>, то есть с ним по соседству проживала ФИО3 со своей семьей – супругом ФИО4 и дочерями Л. и А., которые пользовались данным домом как своим собственным. 

Аналогичные показания дала свидетель ФИО9 дополнив суду, что она является жителем 

<

адрес> и ей известно, что родители истца приобрели дом, в котором постоянно проживали совместно со своими детьми.

У суда нет основания не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они согласуются друг с другом и не противоречат иным доказательствам по делу. Кроме того, отсутствуют заинтересованность указанных свидетелей в исходе дела.

Таким образом установленные в судебном заседании обстоятельства с учетом приведенных норм права позволяю суду прийти к выводу о том, что ФИО3 при жизни на праве собственности на законных основаниях принадлежал объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Однако факт отсутствия надлежащим образом оформленных прав на спорный объект недвижимого имущества не позволили её наследникам реализовать свое право собственности в порядке наследования на указанное имущество. 

Согласно статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом и т.д. 

Согласно части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Так, судом установлено, что *********, т.е. в установленный законом срок ФИО4 являясь наследником первой очереди по закону (супруг умершей, что подтверждается копией свидетельства о браке л.д.№) обратился с соответствующим заявлением к нотариусу, тем самым, приняв наследство после смерти своей супруги, что подтверждается справкой нотариусу города Туринска и Туринского района Свердловской области ФИО10 № от *********. Иные наследники первой очереди (дети наследодателя) ФИО1 и ФИО2 написали заявление об отказе от наследства. 

При жизни ФИО4 получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону только на земельную долю, находящуюся в границах земельного участка колхоза им. Чапаева в Туринском районе Свердловской области и зарегистрировал на неё свое право собственности в установленном законом порядке (л.д.№). Иные документы им не получались.

В пункте 2 статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

********* ФИО4 умер (л.д.№). На день смерти проживал в 

<

адрес> (л.д.№). Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются дети наследодателя – ФИО1 и ФИО2

Истец ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, получив свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества, что подтверждается копией наследственного дела № за *********, заведенного по заявлению истца нотариусом г. Екатеринбурга ФИО11

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной им в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследователя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, приведенные нормы закона, а также установленные в ходе судебного заседания обстоятельства: факты принадлежности ФИО3 на праве собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>; факт смерти ФИО3 и принятия наследства после ей смерти наследником первой очереди – ФИО4, принявшим наследство, но не оформившим своих наследственных прав; факт смерти ФИО4 и факт принятия наследство после его смерти наследником первой очереди – ФИО1, но не оформивший свое право на спорный объект недвижимого имущества в настоящее время; отсутствие зарегистрированных прав на данные объекты недвижимого имущества за иными лицами и отсутствие правопритязаний лиц, привлеченных к участию в деле, все это, в своей совокупности, свидетельствует о правомерности правопритязаний истца на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ********* года рождения, право собственности на жилой дом под №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО4, который принадлежал ФИО3, умершей *********, наследником которой являлся ФИО4 умерший *********, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.

Признать за ФИО1, ********* года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий кадастровый №, площадью 2592 кв. метра, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования после смерти ФИО4, который принадлежал ФИО3, умершей *********, наследником которой являлся ФИО4 умерший *********, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Туринского районного суда.

Решение не может быть обжаловано в кассационном порядке в том случае, если данное решение не было обжаловано в апелляционном порядке.

Решение изготовлено в печатном виде в совещательной комнате 19 апреля 2017 года.

Председательствующий Л.В. Демидова