РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Петрозаводск 20 декабря 2017 г.

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи Цепляева О.В., при секретаре Аникиевой Е.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Кооперативу «Заря-1» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспорта индивидуального пользования о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Кооперативу «Заря-1» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспорта индивидуального пользования (далее – ГСК, ГСК «Заря-1») по тем основаниям, что является членом ГСК, имеет в пользовании гаражный бокс – помещение №

<

данные изъяты>, за который полностью выплатила паевой взнос, гаражные боксы возведены в соответствии с проектом на отведенном земельном участке, однако акт ввода в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем регистрация права собственности на объекты незавершенного строительства невозможна. Истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №

<

данные изъяты>, S – 

<

данные изъяты> м?, расположенный в ГСК по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта недвижимости 

<

данные изъяты>.

Стороны извещены о судебном разбирательстве надлежащим образом. 

Истец в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. С предыдущими владельцами гаража знакома, спора по наследству нет.

Представитель ответчика, третьи лица в судебное заседание не явились, отзыв не представили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить. 

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ст.8 ГК РФ); Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст.12 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ст.218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу положений закона от 13.07.15 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ст.1); Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (ст.14).

В судебном заседании установлено, что решениями исполкома Петрозаводского городского Совета депутатов трудящихся №№430, 796 был отведен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га (

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> га) под строительство кооперативных гаражей в районе ГСК «Заря» по ул.

<

адрес>. 

Истец является членом ГСК «Заря-1», владельцем гаражного бокса №

<

данные изъяты>, паевой взнос за гараж уплатила в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной председателем кооператива, записями в членской книжке.

ГСК «Заря-1» зарегистрирован в качестве юридического лица, созданного ДД.ММ.ГГГГ, поставлен на налоговый учет, проведены кадастровые работы, кадастровый номер квартала 

<

данные изъяты>, кадастровый номер бокса №

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>.

Члены ГСК в 1987 году на предоставленном в установленном порядке земельном участке своими силами выполнили строительство объекта недвижимости – кооперативного гаража. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию до введения Градостроительного кодекса РФ не требовалось и не выдавалось, что в настоящий момент является препятствием для регистрации права собственности истца на гаражный бокс. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГСК «Заря-1» не являются самовольной постройкой, построены в установленном законом порядке, истец приобрела право собственности на спорный гаражный бокс в силу п.4 ст.218 ГК РФ, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №

<

данные изъяты>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенный в Кооперативе «Заря-1» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для транспорта индивидуального пользования по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Петрозаводский городской суд.

Судья Цепляев О.В.

Мотивированное решение составлено 25.12.17