Дело № 2-5810/11-2025

46RS0030-01-2025-010258-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 декабря 2025 года город Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Денисенко Е.В.,

при секретаре Симоновой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «РИР Энерго» в лице филиала акционерного общества «РИР Энерго» - «Курская генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате задолженности за коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Курская генерация»обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по уплате задолженности за коммунальные услуги, пени, мотивируя свои требования тем, что управление жилым домом, в котором проживает должник, осуществляется управляющей организацией ООО «УК Курска». На основании договора уступки права требования между управляющей организацией, АО «Квадра-«Курская генерация» (с ДД.ММ.ГГГГ наименование АО «Квадра» изменено на АО «РИР Энерго»), ООО «Курская ТСК» было подписано соглашение о замене стороны в договоре на снабжение тепловой энергии в горячей воде, в агентском договоре. Между АО «Квадра»-«Курская генерация» и управляющей компанией заключен договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде, а также Агентский договор, в соответствии с которым, начисление размера оплаты, сбор платежей, взыскание задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению производится непосредственно энергоснабжающей организацией. Ответчик, согласно лицевому счету, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 305021, 

<

адрес>.

Ответчик фактически пользовался коммунальными услугами (отопление, горячее водоснабжение), которые оказывались энергоснабжающей организацией и поставлялись ей через управляющую организацию в полном объеме. Однако ответчик, потребляя предоставленные коммунальные услуги, свои обязательства по их оплате не исполнил. В связи с этим, на лицевом счете № образовалась задолженность за период с июля 2023 года по май 2025 года в размере: основной долг 46 322,48 руб., пени на сумму 8 589,08 руб., которые просит взыскать с ФИО1

Представитель истца АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Курская генерация»в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, указав, что с 2012 года на основании заявления ФИО1 и сведений ООО «УК Курска», общая площадь 

<

адрес> составляет 62,5 кв.м, на которую и начисляется отопление. С 2012 года ФИО1 претензий в адрес истца по вопросу несогласия с начислением отопления не предъявлял.

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился. Представил письменные возражения на иск, в которых указал, что истцом неверно рассчитана отапливаемая площадь принадлежащей ему квартиры – 62,5 кв.м, поскольку согласно данным технического паспорта жилого помещения, площадь квартиры составляет 61,7 кв.м.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК Курска», будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. При таких обстоятельствах независимо от того, заключен ли между сторонами договор на теплоснабжение, отношения истца и ответчика, связанные с оказанием услуг по поставке тепловой энергии в спорный период в соответствующее помещение, носили договорной (обязательственный) характер.

Согласно пункту 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и не вытекает из существа обязательства.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать клиенту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1 ст. ст.539 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В судебном заседании установлено, что в управлении ООО «УК Курска» находится жилой 

<

адрес>.

Между АО «Квадра» - «Курская генерация» (с учетом произведенной замены стороны в договоре с ООО «Курская ТСК» на АО «Квадра» - «Курская генерация») и ООО «УК Курска» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на снабжение тепловой энергией в горячей воде, согласно которому ресурсоснабжающая организация обязуется подавать ООО «УК Курска» через присоединительную сеть тепловую энергию в горячей воде, а ООО «УК Курска» обязуется принимать и оплачивать принятую тепловую энергию в определенном настоящим договором порядке, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Квадра» - «Курская генерация» и ООО «УК Курска» заключен Агентский договор, в соответствии с которым, начисление размера оплаты, сбор платежей, взыскание задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению производится непосредственно энергоснабжающей организацией.

Согласно финансово-лицевому счету ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, свои обязательства по оплате коммунальных услуг ответчик за период с июля 2023 года по май 2025 года не исполнил, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 46 322 руб. 48 коп., на которую начислены пени в размере 8 598 руб. 08 коп.

До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.

Расчет задолженности и пени проверен судом и сомнений не вызывает, доказательств иного расчета ответчиком суду не представлено, оснований для снижения пени суд не усматривает.

Доводы ответчика о том, что истцом неверно произведен расчет платы за отопление, исходя из указания отапливаемой площади принадлежащей ему квартиры – 62,5 кв.м, в то время как согласно данным технического паспорта жилого помещения, площадь квартиры составляет 61,7 кв.м, суд не принимает в связи со следующим.

Действительно, согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 62,5 кв.м, в том числе площадь квартиры – 61,7 кв.м, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых – 0,8 кв.м.

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№, за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 62,5 кв.м, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.36 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

В случаях использования при расчете размера платы за коммунальные услуги сведений о размере площади жилого дома, размере площади помещения в многоквартирном доме используются сведения, содержащиеся в документах государственного технического учета, сведения о правах на объекты недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - реестр) и иных документах, подтверждающих право владения (пользования) жилым домом, помещением в многоквартирном доме. В случае расхождения (противоречия) сведений о размере площади жилого дома, помещения в многоквартирном доме, содержащихся в документах государственного технического учета, а также документах, подтверждающих право владения (пользования) жилым домом, помещением в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, приоритет имеют сведения, содержащиеся в реестре, и расчет платы за коммунальные услуги в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, производится в соответствии с ними начиная с расчетного периода, в котором исполнителю представлены сведения, содержащиеся в реестре.

Таким образом, энергоснабжающей организацией обоснованно произведен расчет размера платы за коммунальные услуги, исходя из сведений о площади принадлежащего ответчику жилого помещения – 62,5 кв.м, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

При этом суд учитывает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращался в АО «Квадра» - «Курская генерация» с претензией, в которой просил производить расчет размера платы за коммунальные услуги, исходя из общей площади его квартиры – 62,5 кв.м вместо 61,7 кв.м. Сведений об обращениях ответчика в адрес истца с 2012 года по настоящее время по вопросу несогласия с начислением размера платы за коммунальные услуги, исходя из общей площади жилого помещения 62,5 кв.м, а также о внесении в ЕГРН изменений в части размера площади принадлежащего ответчику жилого помещения суду не представлено.

На основании изложенного, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате услуг коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению с июля 2023 года по май 2025 года в размере 46 322 руб. 48 коп., пени в сумме 8 589 руб. 08 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с данной статьей в пользу истца с ответчика ФИО1 подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 4 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Акционерного общества «РИР Энерго» в лице филиала акционерного общества «РИР Энерго» - «Курская генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате задолженности за коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №, выдан Отделом милиции № УВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Акционерного общества «РИР Энерго» в лице филиала акционерного общества «РИР Энерго» - «Курская генерация» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с июля 2023 года по май 2025 года в размере 46 322 (сорок шесть тысяч триста двадцать два) руб. 48 коп., пени в сумме 8 589 (восемь тысяч пятьсот восемьдесят девять) руб. 08 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение стороны могут получить 18 декабря 2025 года.

Судья: