Дело № 2-2110

Заочное 

решение

именем Российской Федерации 

16мая 2018года 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой 

с участие прокурора Г.И.Низамовой

при секретаре А.И.Гайсиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу РТ 

<

адрес> 

<

адрес> 

В обосновании иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ комнаты в трехкомнатной квартире истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу РТ 

<

адрес> 

<

адрес> На момент заключения договора купли- продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован ФИО2 - ответчик по делу. Регистрация ответчика существенно ограничивает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем истец вынужден обратиться с данным иском в суд.

Истец на судебное заседание не явился, его представитель ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик на судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, сведениями о том, что ответчик не являются на судебное заседание по уважительной причине, суд не располагает. Поскольку судом принимались надлежащие меры по уведомлению ответчика о судебном разбирательстве, то признал извещение ответчика надлежащим и в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил с согласия представителя истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ комнаты в трехкомнатной квартире ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу РТ 

<

адрес> 

<

адрес>(л.д.4), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5).

Согласно п.11 на момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение 30 дней после подписания данного договора, лиц, сохраняющих право пользования данным жилым помещением не имеется (л.д.4).

Согласно справке с места жительства- финансовый лицевой счет от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу РТ 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрирован, в том числе ФИО2- –ответчик по делу (л.д.9). 

Как следует из искового заявления истца и пояснений представителя истца, в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, последний не является членом семьи истца, ФИО2 являлся продавцом спорного жилого помещения. Ответчик в спорном в жилом помещении не проживает.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик на судебное заседание не явился, не представил суду возражения относительно исковых требований.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу РТ 

<

адрес> 

<

адрес> ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, соглашения о пользовании спорным жилым помещением не имеется, регистрация ответчика в данном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца, как собственника жилого помещения по владению, распоряжению своим имуществом. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением по адресу РТ 

<

адрес> 

<

адрес> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.56, 194,199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу РТ 

<

адрес> 

<

адрес>

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья