Дело № 2-2358/2023

УИД 26RS0035-01-2023-002979-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 04 сентября 2023 года 

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Миронюк В.В., 

при секретаре Шапагатян А.Л., 

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 адвоката Павленко Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований указано, что истцы - ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли домовладения №, расположенного по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. ФИО1 является собственником 1/2 доли данного домовладения на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником 1/2 доли данного домовладения на основании договора дарения указанной недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы между собой состоят в родственных отношениях и являются матерью и соответственно сыном по отношению друг к другу. В данном домовладении также зарегистрированы ФИО3, который приходится истцу ФИО1 сыном, и его супруга ФИО4. Ответчик ФИО3 зарегистрирован с 2018 года, что подтверждается отметкой в домовой книге. По просьбе сына ФИО3 истец ФИО1 в апреле 2022 года зарегистрировала в своем домовладении его супругу ФИО4. Однако, с момента регистрации ответчиков в домовладении, последние не вселялись, в доме никогда не проживали, личных вещей не имеют в доме, совместное хозяйство с истцами не ведут, и не смотря на тот факт, что ответчики приходятся истцам родственниками, никакого общения между ними не происходит, заботу о друг друге не проявляют. Бремя содержания домовладения осуществляется только собственниками. Никакой финансовой помощи от ответчиков по содержанию недвижимости и уплате коммунальных платежей не осуществляется. В настоящее время возникла необходимость в продаже данного объекта недвижимости. Истцы считают, что ответчики перестали быть членами семьи истцов, регистрация ФИО3 и ФИО4 в домовладении носит формальный характер и не отражает фактического положения вещей, в связи с чем, их право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению со снятием с регистрационного учета. Факт того, что ответчики никогда не проживали в спорном помещении могут подтвердить свидетели, которые будут приглашены непосредственно в судебное заседание.

На основании изложенного просят признать ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Представитель истцов адвокат Павленко Р.В. в судебном заседании требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4, в судебное заседание не явились, по имеющимся сведениям ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, а ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время значатся зарегистрированными по 

<

адрес>, однако, по указанному адресу не проживают, судебная корреспонденция, направленная в их адрес возвращена за истечением срока хранения, что в силу ст. 165.1 ГК РФ расценивается как надлежащее извещение.

Таким образом, судом приняты необходимые меры для надлежащего уведомления ответчиков о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным начать и окончить рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле материалам. 

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Статья 35 Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.

Согласно ст. 31 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе право предоставить его для проживания иным гражданам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником домовладения, расположенного по 

<

адрес>. ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сведениям домовой книги, а также ответа отдела МВД России «Шпаковский», ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, а ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время значатся зарегистрированными по 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ст.35 ч.1 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В судебном заседании с достоверностью установлено и подтверждено материалами дела, что ответчики ФИО3 и ФИО4 право на проживание в жилом помещении утратили, на праве собственности оно им не принадлежит, и не принадлежало, в договорных отношениях с истцом ответчики не состояли, личных вещей ответчиков в доме не имеется, членами семьи собственника жилого помещения не являются.

Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства, что имеются правовые основания, предусмотренные ст. 37 Жилищного кодекса РФ, для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, таких обстоятельств судом не установлено. 

При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении.

Поскольку законные основания для сохранения за ответчиками ФИО3 и ФИО4 регистрации по указанному адресу отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма содержится в пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 (ред. от 25.05.2017 года) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Данное решение служит основанием для специалистов отдела МВД Российской Федерации «Шпаковский» для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в апелляционном порядке через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 08 сентября 2023 года.

Председательствующий судья В.В. Миронюк