дело № 2-2031/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

17 ноября 2017 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ю.А. Фризен,

при секретаре Сагайдак И.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, 

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4к. – адвоката Богатырева М.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4к. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что он является собственником 

<

адрес>. Вместе с ним в спорном жилом помещении зарегистрированы его близкие родственники, заинтересованные лица и ответчики. Более двух лет ответчики не проживают в указанное квартире, не имеют в ней личных вещей, не несут бремя содержания жилого помещения, сохраняя формальную регистрацию. Место жительства ответчиком ему не известно, в 2015 году они добровольно выехали из данной квартиры, после чего не предпринимали мер, направленных на реализацию права пользования спорным жилым помещением. Он и заинтересованные лица препятствий для проживания ответчиков по месту регистрации не чинили. Регистрация ответчиков нарушает право собственника, поскольку он несет бремя ответственности по начисляемым на ответчиков коммунальным платежам. 

Истец просит признать ответчиков ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования принадлежащим ему жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес>. и обязать ОУФМС России по 

<

адрес> снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2, действующий на основании устного ходатайства, поддержали требования иска, дав пояснения, аналогичные доводам иска. Просили исковые требования удовлетворить.

Третьи лица ФИО9 кызы, ФИО16 оглы, ФИО10 оглы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Орское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ДД.ММ.ГГГГ представил суду письменный отзыв, в удовлетворении заявленных требований, в случае подтверждения фактов, изложенных в иске, не возражал.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. С последнего известного места жительства ответчика по пр. 

<

адрес> поступили сведения о неизвестности места их пребывания.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Судом установлено, что местом регистрации и последним известным местом жительства ответчика является 

<

адрес>, однако по данному адресу они не проживают, что подтверждается актом обслуживающей организации. 

В связи с чем, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Богатырева М.Е.

Представитель ответчиков адвокат Богатырев М.Е., действующий на основании ордера в порядке ст.50 ГПК РФ, в удовлетворении иска просил отказать, указывая, что у суда отсутствуют сведения о том, приобрел ли ответчик право пользования иным жилым помещением.

Суд, заслушав истца ФИО1, его представителя ФИО2, представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 – адвоката Богатырева М.Е., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ право владения, пользования, распоряжения имуществом принадлежит собственнику.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Бывшие члены семьи собственника утрачивают право постоянного пользования жилым помещением и должны освободить его.

Таким образом, Жилищным кодексом РФ определено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Судом установлено, что однокомнатная 

<

адрес> является собственностью истца ФИО1. Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 56-АВ № (л.д.6). 

Как следует из адресной справки ООО «

<

данные изъяты>6» в спорном жилом помещении по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы истец ФИО1, его внучки ФИО11, ФИО12 кызы и ФИО13, его сыновья ФИО14 оглы и ФИО10 оглы, его дочь ФИО9 кызы, родственники ФИО3 и ФИО4, его зять ФИО16 оглы. (л.д. 5).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному работниками обслуживающей дом организации ООО «

<

данные изъяты>», ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, но не проживают по месту регистрации, место их пребывания г. Санкт-Петербург. 

Доказательств, подтверждающих иное, суду не представлено.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО15 кызы пояснила, что более двух лет ответчики не проживают в указанное квартире, не имеют в ней личных вещей, не несут бремя содержания жилого помещения. В 2015 году ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения в неизвестном направлении, место жительства ответчиков в настоящее время ей не известно. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет. Ее показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Поскольку судом установлено, что ответчики в 

<

адрес> не проживают, членами семьи собственника в смысле, придаваемом ст.31 ЖК РФ, они не являются. Следовательно, в связи с выездом из спорного жилого помещения, правовые основания для сохранения за ними права пользования этим помещением отсутствуют. Поэтому требования иска о признании утратившими право пользования подлежат удовлетворению.

В силу ст.304 ГК РФ истец, с учётом установленных по делу обстоятельств, вправе требовать устранения нарушения своих прав путём снятия ответчиков с регистрационного учёта.

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его право собственности, т.к. затрудняет распоряжение квартирой, влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация является способом учета граждан по месту пребывания или жительства. Поскольку ответчики ФИО3 и ФИО4 утратили право пользования жилым помещением, то в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, он подлежат снятию с регистрационного учета в спорной квартире.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4к. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 ноября 2017 года

Председательствующий: Ю.А. Фризен