К делу №2-1525/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

16 февраля 2017 года г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Курасовой Е.А., 

При секретаре Комковой К.С., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что соответствует площади 25,95кв.м. Право собственности возникло на основании Договора дарения квартиры от 

<

дата>. Прежним собственником 

<

данные изъяты> в 

<

дата> году в спорную комнату в качестве члена семьи был зарегистрирован ответчик ФИО2, 

<

дата> года рождения.

В связи с переходом права собственности, право пользования у ответчика прекратилось, вследствие чего он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

Даритель дал письменное обязательство снять с регистрационного учета себя и свою несовершеннолетнюю дочь (на тот момент времени) 

<

данные изъяты>, 

<

дата> рождения написанное в день заключения Договора дарения квартиры 

<

дата> Данное обязательство было выполнено 

<

данные изъяты> после переезда в 

<

адрес> только в части снятия с учета самой 

<

данные изъяты> Но не выполнено в части обязательства снятия с регистрационного учета дочери ФИО2

Истец просил суд признать прекращенным право пользования ответчиком спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета. В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, судом извещалась по последнему известному месту жительства и регистрации в порядке ст.119 ГПК РФ, поскольку место ее нахождения неизвестно, судом предприняты все имеющиеся возможности извещения ответчика, в результате чего судом назначен адвокат в качестве представителя в порядке ст.50 ГПК РФ. 

Представитель ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Жорова К.В., действующий на основании ордера от 

<

дата> в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд в их удовлетворении отказать. 

Третье лицо – Представитель Управления по вопросам миграции ГУМВД России по РО в судебное заседание не явился, извещен, причина неявки суду не известна. 

Дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 

<

дата> регистрационный №, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что соответствует площади 25,95кв.м. (л.д.7) Право собственности у истца возникло на основании Договора дарения квартиры от 

<

дата>. (л.д.6)

Судом установлено, что прежним собственником 

<

данные изъяты> в 

<

дата> году в спорную комнату в качестве члена семьи (дочери) была зарегистрирована ответчик ФИО2, 

<

дата> года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги. (л.д.8).

Согласно 

<

данные изъяты> Договора дарения квартиры от 

<

дата> следует также, что по указанному адресу значится зарегистрированной ФИО2 и 

<

данные изъяты>, согласно домовой книге. (л.д.6)

В материалах дела имеется заявление прежнего собственника 

<

данные изъяты> от 

<

дата> о том, что она обязуется снять с регистрации свою несовершеннолетнюю дочь попову О.В. и себя, также имеется заявление в УФМС по РО в 

<

адрес>, зарегистрированное нотариально в реестре № нотариусом 

<

адрес> 

<

данные изъяты> о том, что 

<

данные изъяты> просит снять с регистрационного учета по месту жительства ее и ее дочь и доверенность нотариально зарегистрированная в реестре № о том, что 

<

данные изъяты> действуя за себя лично и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО2 

<

дата> года рождения уполномочивает 

<

данные изъяты> быть их представителем в компетентных органах 

<

адрес> РО по вопросу снятия их с регистрационного учета по месту жительства в квартире. По адресу 

<

адрес>. (л.д.9, 10,11) На момент рассмотрения спора, судом установлено, что 

<

данные изъяты> снята с регистрационного учета, однако ФИО2 значится зарегистрированной по указанному адресу. В настоящее время ответчик является совершеннолетней.

Судом установлено, что в спорной квартире ответчик с 2009 года с момента дарения квартиры не проживает, ее вещей в квартире истца также нет с момента дарения квартиры истцу. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается и указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

На основании ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением- членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещением (прекратить пользоваться им).

Ответчик не является членом семьи истца, не проживает в доме, расходы по оплате коммунальные платежей не несет, его вещей в доме истца нет.

Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В связи с чем, исковое требование истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. 

Подлежит удовлетворению и требование истца о снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу ответчика, по причине того, что требование о снятии с регистрационного учета должно рассматриваться в совокупности с требованиями жилищного законодательства, а именно о признании утратившим право на жилую площадь, что и было сделано истицей в рамках Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации», так как снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий: Курасова Е.А. 

Решение в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2017 года.