Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

п.Залари 29 мая 2019г.

Заларинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егоровой Е.А., единолично,

при секретаре Тюльковой О.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к муниципальному казенному учреждению Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Заларинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности

у с т а н о в и л:

В обоснование заявленных требований истец указал, что 23.03.2004 между директором ООО «Нива» (сельскохозяйственная организация) Р., расположенным по адресу: Иркутская область, Заларинский район, д.Сорты и гражданином ФИО2, был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №б/н. 

В соответствии с данным договором ФИО2 приобрел недвижимое имущество: нежилое панельно-бетонное здание (коровник), площадью 1700 кв.м., что расположено по адресу: Иркутская область, Заларинский район, восточнее д. Сорты, на земельном участке с кадастровым номером №. Имущество после оплаты по передаточному акту к договору №б/н от 23.03.2004 было принято ФИО2 

После произведенных расчетов по сделкам купли-продажи и передачи имущества покупателю каких-либо претензий друг к другу стороны не имели. На момент совершения сделки директор ООО «Нива» правоустанавливающие документы на объект проданного недвижимого имущества не передал и договоры были заключены в простой письменной форме. ООО «Нива» ликвидировано 23.10.2006, о чем имеется запись в ЕГРЮЛ. В связи с вышеуказанным государственная регистрация перехода права собственности на объекты недвижимости осуществлена не была. 

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу требований ст. 454 ГК РФ ФИО2 была фактически исполнена названная выше сделка по договору купли-продажи и приобретено право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Фактически с марта 2004 года он является владельцем указанного выше имущества, владеет данным недвижимым имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, имущество из его владения никогда не выбывало, и он владеет указанным имуществом, как его собственник. 

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от каких-либо лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования указанным недвижимым имуществом не предъявлялось.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Поскольку он владеет указанным нежилым зданием, длительное время, а именно более 15 лет, как этого требует закон, то считает, что приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности. По причине ликвидации ООО «Нива» он не может оформить данное недвижимое имущество в свою собственность, кроме как в судебном порядке.

Согласно данных технического паспорта на объект, расположенный по адресу Иркутская область, Заларинский район, восточнее д. Сорты, величина стоимости объекта составила 2 008 651 руб.

Просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание, 1974 года постройки, площадью 1605 кв.м., расположенное по адресу: Иркутская область, Заларинский район, восточнее д. Сорты, на земельном участке с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении и просил их удовлетворить. 

В судебное заседание истец ФИО2, представитель ответчика, представитель третьего лица не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем представили письменные заявления.

С учетом мнения представителя истца и положений ст. 167 ГПК РФ, определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Кроме того, в адрес суда от представителя ответчика поступило в суд письменное заявление, в котором указано, что ответчик исковые требования признает в полном объеме, на основании положений ст.39, 173 ГПК РФ, признание иска является добровольным. 

Учитывая позицию ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего. 

Статья 39, 173 ГПК РФ предусматривают, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением, при этом суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В ходе рассмотрения дела от представителя ответчика поступило заявление о признании иска в полном объеме, на основании положений ст.39, 173 ГПК РФ и поскольку судом не установлено нарушений закона, а также прав и законных интересов других лиц, помимо истца никто не претендует на указанный объект недвижимости, суд принимает признание иска ответчиком, в силу чего заявленные требования истца подлежат удовлетворению без исследования представленных доказательств.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании ст. 39, 173, ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к муниципальному казенному учреждению Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Заларинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности УДОВЛЕТВОРИТЬ. 

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание, 1974 года постройки, площадью 1605 кв.м., расположенное по адресу: Иркутская область, Заларинский район, восточнее д. Сорты, на земельном участке с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Заларинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.А. Егорова