дело № 2-419/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жердевка Тамбовской области «03» сентября 2019 г. 

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Г.А. Хрущева

при секретаре О.Ю. Жуковой 

с участием истца ФИО1 

представителя ответчика администрации Жердевского района по доверенности ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью им. «Карла Маркса» Жердевского района, администрации Алексеевского сельсовета Жердевского района Тамбовской области, администрации Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на нежилое здание, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском к ООО «им. Карла Маркса» указывая, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. приобрел у ООО имени Карла Маркса здание 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на приобретенный объект недвижимого имущества истец в органах госудврственной регистрации не рагистрировал.

Согласно технического плана здания от 14.09.2017 г. объект недвижимости здание 

<

данные изъяты> имеет площадь 

<

данные изъяты>, расположен по адресу: 

<

адрес>.

Согласно технического заключения 

<

данные изъяты>» общее техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное, конструктивные и обьемно-планировочные решения здания соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, дальнейшая эксплуатация здания по своему функциональному назначению возможна.

В связи с отсутствием у продавца правоустанавливающих документов на здание 

<

данные изъяты>, для государственной регистрации права собственности на него необходимо решение суда, в связи с чем, заявлен настоящий иск.

Просит суд признать за ним право собственности на здание 

<

данные изъяты>. 

Определением суда от «12» июля 2019 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Жердевского района Тамбовской области и администрация Алексеевского сельсовета Жердевского района Тамбовской области. (л.д.60).

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «имени Карла Маркса» Жердевского района Тамбовской области в суд не явился. Извещен о месте, дате и времени судебного заседания, заявлений в адрес суда не представили. (л.д. 70)

Представитель ответчика администрации Алексеевского сельсовета Жердевского района Тамбовской области в суд не явился. Извещен о месте, дате и времени судебного заседания, заявлений в адрес суда не представил.(л.д.70)

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Истец ФИО1 в суде исковые требования поддержал, настаивает на их удовлетворении.

Выслушав истца и исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Статьей 550 ГК РФ установлено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. 

Данное требование применимо к договорам купли-продажи недвижимости (п. 3 ст.551 ГК РФ).

Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 приобрел в собственность у ООО «им.Карла Маркса», за 

<

данные изъяты> в собственность здание 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ ввода в эксплуатацию. (л.д.58)

ДД.ММ.ГГГГ. указанное в договоре здание 

<

данные изъяты> по передаточному акту передано ФИО1 (л.д. 59)

В соответствии с уведомлением от 26.06.2019г. в ЕГРН отсутствуют сведения об вышеуказанном объекте недвижимости. (л.д.7)

Согласно технического плана от 14.09.2017г. здание 

<

данные изъяты> имеет площадь 

<

данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ ввода в эксплуатацию, раположено в западной части кадастрового квартала №. (л.д.8-22)

В соответствии с постановлением администрации Жердевского района от 27.08.2019г. № утверждена схема расположения земельного участка на котором раположено вышеуказанное здание 

<

данные изъяты>, который имеет площадь 

<

данные изъяты>., расположен по адресу: 

<

адрес>

Согласно технического заключения 

<

данные изъяты>» здание 

<

данные изъяты>, раположеной в западной части кадастрового квартала №, по общему техническому состоянию строительных конструкций оценивается как работоспособное, конструктивные и обьемно-планировочные решения здания соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, дальнейшая эксплуатация здания по своему функциональному назначению возможна.(л.д.39-51)

Возражений по существу иска не поступило. Доказательств того, что здание 

<

данные изъяты> создает угрозу жизни и здоровью граждан, либо нарушает права других лиц судом не установлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, СУД,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание -

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты>., расположенное на земельном участке площадью 

<

данные изъяты>. местоположение: 

<

адрес>, согласно 

приложения. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 06.09.2019г.

Председательствующий Г.А. Хрущев