Дело № 2-2654/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска 

в составе председательствующего судьи Ореховой Т.Ю. 

при секретаре Семеновой М.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 к ООО «Галион» об обязании надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, установлении жизненно необходимой вентиляции в подъезде и предлифтовых холлах дома, взыскании компенсации морального вреда, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Галион» об обязании ООО «Галион» надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом 

<

адрес> в интересах проживающих в нем граждан, установлении жизненно необходимой вентиляции в подъезде и предлифтовых холлах 

<

адрес> г. Челябинске в разумный срок до 01 января 2018 года, взыскании с ООО «Галион» в пользу ФИО1 компенсации морального вреда в размере 3 500 руб., взыскании с ООО «Галион» в пользу ФИО2 компенсации морального вреда в размер 1 500 руб., указав на то, что в подъездах 

<

адрес> в г. Челябинске на 16-этажах между квартирными лестничными площадками и предлифтовыми холлами установлены глухие пластиковые окна, исключающие их естественное проветривание, какая –либо принудительная вентиляция отсутствует; 19 июня 2017 года, истцы обратились к ответчику с заявлением об отсутствии в подъезде и предлифтовых холлах какой-либо вентиляции, письмом от 27 июня 2017 года, ответчик сообщил о невозможности устранения данного факта, указав на то, что такая вентиляция нормативной документацией не предусмотрена. 09 июля 2017 года, истцы обратились с претензией к ответчику со ссылкой на ст. 161 ЖК РФ, ответ дан в нарушение закона только 09 октября 2017 года; отсутствие вентиляции между квартирными лестничными площадками и предлифтовыми холлами в доме создает небезопасные условия для жителей и гостей дома, обслуживающего персонала самой управляющей компании, действиями ответчика истцам причинен моральный вред (л.д. 24). 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 191), просили рассмотреть дело в их отсутствие, в письменном заявлении исковые требования поддержали в полном объеме (л.д. 205). 

Представитель ответчика ООО «Галион» - ФИО3 по доверенности от 10 января 2018 года (л.д. 206), в судебном заседании просил в иске отказать по основаниям, указанным в письменных возражениях на иск (л.д. 70-72). 

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, приходит к выводу о том, что требования истца не подлежат удовлетворению. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 

<

адрес> в г. Челябинске, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 26 декабря 2012 года (л.д. 10, 56-64). 

Так же установлено, что по состоянию на 01 июня 2018 года, в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1 – с 01 июля 2013 года, ФИО2 – с 01 июля 2013 года (л.д. 212). 

Обслуживающей организацией указанного дома является ООО «Галион» на основании протокола № заочного голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> (л.д. 73-76), с ФИО4 заключен договор управления многоквартирным домом № от 28 декабря 2010 года (л.д. 134-140).

19 июня 2017 года, ФИО1 обратилась в ООО «Галион» с заявлением об устранении отсутствия какой-либо вентиляции (естественной либо вытяжной) в подъезде и предлифтовых холлах (л.д. 28). 

27 июня 2017 года ООО «Галион» в лице директора ФИО13 ФИО1 дан ответ № на заявление от 19 июня 2017 года, о том, что вентиляция жилого дома выполнена по проекту, проект прошел экспертизу и согласования, устранить отсутствие вентиляции в подъезде не предоставляется возможным (л.д. 29). 

03 июля 2017 года, ФИО4 на имя директора ООО «Галион» ФИО14 подана претензия о необходимости установить проветриватели окнах подъездах и его предлифтовых холлах в разумный срок, в случае неудовлетворения претензии в добровольном порядке, будет вынуждена обратиться в суд в соответствии с Законом «О защите прав потребителей» с предъявлением дополнительных требований, в том числе компенсации морального вреда (л.д. 30). 

Письмом от 09 октября 2017 года №, ООО «Галион» на претензию дан ответ о том, что был направлен запрос автору проекта многоквартирного 

<

адрес> в г. Челябинске о возможности организации системы вентиляции лестничных клеток и лифтовых холлов подъездов дома.Согласно заключению проектрно организации, существующее решение лестничного-лифтового узла с незадымляемой лестничной клеткой типа Н2 предполагает отсутствие открытых окон, данное решение соответствует требованиям нормативных документов и обеспечивает соблюдение правил пожарной безопасности, в связи с чем, устройство вентиляции и открывающихся окон в лестничных клетках и предлифтовых холлах дома невозможно (л.д. 31). 

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно техническому паспорту на многоквартирным 

<

адрес> в г. Челябинске, составленному ОГУП ОБЛ.ЦТИ по состоянию на 22 мая 2018 года (л.д. 77-131), а так же разрешению заместителя Главы администрации города Челябинска по вопросам градостроительства ФИО8 № от 30 ноября 2010 года(л.д. 171-172), акта передачи жилого помещения в эксплуатацию от 28 декабря 2010 года (л.д. 133), год ввода дома в эксплуатацию-2010 год, 

<

адрес> в г. Челябинске передана ФИО1 по акту передачи жилого помещения в эксплуатацию 28 декабря 2010 года. 

Проектом ООО «Легион-Проект» жилого 

<

адрес> (стр.) со встроенными нежилыми помещениями общественного назначения в м-не № Курчатовского района г. Челябинска, проектом вентиляции МКД ш. № (л.д. 132), естественная либо принудительная вытяжная вентиляция из квартирных и лифтовых холлов, а так же эвакуационной лестничной клетки отсутствует, так как не предусмотрена нормативной документацией, обязательной для применения при проектировании жилых домов. Воздухообмен в квартирных и лифтовых холлах, на эвакуационной лестничной клетке выполнен только на случай пожара и обеспечивается при срабатывании системы дымоудаления. В строительной части дома предусмотрено решение лестничного лифтового узла (ЛЛУ), с незадымляемой лестничной клеткой типа Н2, данным лит ЛЛУ предполагает подачу приточного воздуха в лестничную клетку типа Н2 и шахты лифтов для создания и поддержания избыточного давления во время пожара в в лестничной клетке, шахтах лифта и предлифтовых холлах для безопасной эвакуации людей и возможности проведения работ по ликвидации очага пожара. 

Указанная проектаная документация прошла экспертизу, 30 апреля 2001 года ОГАУ «Управление государственной экспертизы проектной документации, проектов документов территориального планирования и инженерных изысканий Челябинской области» вынесено положительное заключение государственной экспертизы № объекта капительного строительства «

<

адрес> (стр.) со встроенными нежилыми помещениями общественного назначения в м-не № Курчатовского района г. Челябинска» (л.д. 154-170). 

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом ФИО5. И. не представлено доказательств, обращения к застройщику ООО «легион-С» по факту ненадлежащее оказанной услуги или недостатков работы при приеме 

<

адрес> в г. Челябинске, а так же в период 5 летнего гарантийного срока. 

Вместе с тем, ООО «Галион» в адрес ООО «Легион-Проект» направлено заявление о рассмотрении и даче технически обоснованного ответа о решении принятом в проекте ш.№ (л.д. 174). 

04 октября 2017 года ООО «Легион-Проект» на данное заявление ООО «Легион» дан ответ № № (л.д. 175-176) о том, что в строительной части 

<

адрес> в г. Челябинске предусмотрено решение лестничного лифтового узла (ЛЛУ), с незадымляемой лестничной клеткой типа Н2, данным лит ЛЛУ предполагает подачу приточного воздуха в лестничную клетку типа Н2 и шахты лифтов для создания и поддержания избыточного давления во время пожара в лестничной клетке, шахтах лифта и предлифтовых холлах для безопасной эвакуации людей и возможности проведения работ по ликвидации очага пожара. Раздел проекта в части вентиляции подготовлен в соответствии с требованиями нормативных документов СНиП 21-07-97*, СП 2.13130.2012, СП 54.13330.2016, устройство вентиляции и открывающихся окон в лестничных клетках и лифтовых узлах невозможно.

08 ноября 2017 года ООО «Легион-Проект» разработано техническое решение по выполнению вентиляции в лестничных и лифтовых холлах в жилых 

<

адрес> в г. Челябинске (л.д. 177-180), на основании которого, 05 декабря 2017 года, ООО «Легион» выполнило 

<

адрес> в г. Челябинске работы по устройству вентиляционных отверстий в оконных рамах 2-16 этажей на лестничной клетке и в лифтовом холле, монтаж поверх отверстий решеток Air-Box, указанные работы приняты комиссией приемки работ по акту от 05 декабря 2017 года (л.д. 211), по результатам произведенных замеров можно сделать вывод о том, что через отверстие в лестничную клетку и лифтовой холл, обеспечено поступление свежего воздуха с улицы. 

Учитывая вышеизложенное, а так же установив, что проектной документацией жилого 

<

адрес> в г. Челябинске, проектной вентиляции МКД ш. № вентиляция в подъезде и предлифтовых холлах 

<

адрес> в г. Челябинске не были предусмотрены, в связи с чем их оборудование не может быть отнесено к текущему ремонту общего имущества, 

<

адрес> в г. Челябинске на основании разрешения заместителя Главы администрации города Челябинска по вопросам градостроительства ФИО8 № от 30 ноября 2010 года введен в эксплуатацию, отсутствие у ответчика как у управляющей организации полномочий на внесение изменений в проектную документацию, полномочий на внесение изменений в конструктив МКД без разрешительных документов, отсутствие доказательств ненадлежащего оказания ответчиком услуг по управлению многоквартирным домом, суд приходит к выводу о том, что требования истцов ФИО1, ФИО2 к ООО «Галион» об обязании ООО «Галион» надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом 

<

адрес> в г. Челябинске в интересах проживающих в нем граждан, установлении жизненно необходимой вентиляции в подъезде и предлифтовых холлах 

<

адрес> в г. Челябинске в разумный срок, не подлежат удовлетворению. 

Кроме того, истцы не обладают законными полномочиями на предъявления исковых требований к ответчику от имени всех граждан, проживающих в жилых помещениях в 

<

адрес> в г. Челябинске, поскольку, в нарушение ст. 48, ст. 54 ГПК РФ, доверенность на представление интересов собственников помещений в данном доме, либо иной документ, удостоверяющий полномочия истцов на предъявления иска в суд от имени собственников помещений в 

<

адрес> в г. Челябинск, суду не представлены, материалы дела не содержат. 

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В силу статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Как следует из разъяснений, содержащимся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20 декабря 1994 года N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и другие.

Поскольку нарушений ответчиком ООО «Галион» прав истцов в судебном заедании не установлено, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца ФИО1 компенсации морального вреда в размере 3 500 руб., в пользу ФИО2 компенсации морального вреда в размере 1 500 руб., не имеется, требования истцов в данной части, так же не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО2 к ООО «Галион» об обязании ООО «Галион» надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом 

<

адрес> в г. Челябинске в интересах проживающих в нем граждан, установлении жизненно необходимой вентиляции в подъезде и предлифтовых холлах 

<

адрес> в г. Челябинске в разумный срок, взыскании с ООО «Галион» в пользу ФИО1 компенсации морального вреда в размере 3 500 руб., взыскании с ООО «Галион» в пользу ФИО2 компенсации морального вреда в размер 1 500 руб., отказать. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.Ю. Орехова