З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2021 года г.Иркутск

Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре Непомнящих А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО КБ «Восточный» к ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора, взыскании задолженности, расходов, обращении взыскания на имущество,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование исковых требований указано, что Дата между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1 заключен договор кредитования №, на основании которого ответчику предоставлен кредит в размере ........ на неотложные нужды, с обеспечением исполнения обязательств в виде залога квартиры, расположенной по адресу: Адрес, кадастровый №. Ответчик ненадлежащим образом исполнял принятые на себя договором обязательства. Требование о погашении задолженности не исполнено. Истец просил суд расторгнуть договор кредитования №, заключенный Дата между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1; взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по договору кредитования № от Дата в сумме ........, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме ........, проценты за пользование кредитом по ставке 26 % годовых на остаток задолженности по кредиту в размере ........, начиная с Дата по дату вступления в силу решения суда; обратить взыскание на предмет ипотеки -квартиру, расположенную по адресу: Адрес, кадастровый №, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере ........; взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО КБ «Восточный» расходы по оплате государственной пошлины в сумме ......... 

Представитель истца ПАО КБ «Восточный» в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 также в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений по существу заявленных исковых требований не представили.

Суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца согласно ст.167 ГПК РФ, а также в отсутствие ответчиков в порядке ст.ст.233-237 ГПК РФ. 

Исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.ст.819, 820 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Пунктом 2 ст.819 ГК РФ установлено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, то есть правила о займе, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Пунктом 1 ст.810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.1 ст.811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Дата между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1 заключен договор кредитования №, согласно которому ФИО1 предоставлен кредит в сумме ........ под 26 % годовых на неотложные нужды, на срок 120 месяцев, с залогом (ипотекой) квартиры, общей площадью 71,5 кв., расположенной по адресу: Адрес, кадастровый №, принадлежащей на праве собственности ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в праве собственности каждому.

Дата между банком и ФИО1, ФИО2 заключен договор ипотеки № (государственная регистрация ипотеки Едином государственном реестре недвижимости произведена Дата), на основании которого у банка возникло право залога на данную квартиру.

Дата кредитор перечислил на текущий счет заемщика ФИО1, в соответствии с условиями договора ......... 

Заемщик обязался возвращать кредит и уплачивать проценты путем осуществления ежемесячных аннуитетных платежей согласно графику платежей.

Заемщик ФИО1 с мая 2020 года допускает просрочки внесения платежей.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по договору ПАО КБ «Восточный» Дата направил ответчику требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, расторжении кредитного договора. В установленный тридцатидневный срок задолженность ответчиком погашена не была, предложение о расторжении договора оставлено без ответа.

Согласно представленному истцом расчету, который стороной ответчика не оспорен и является верным, задолженность ответчика ФИО1 по состоянию на Дата составляет ........, из которых ........ -задолженность по основному долгу; ........ -задолженность по процентам за пользование кредитными средствами; ........ -неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; ........ -неустойка за просроченные к уплате проценты.

В силу ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором. Существенным, признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения заемщиком кредитного договора, доказательств обратного ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено, суд, руководствуясь положениями ст.ст.309, 310, 809, 811, 819 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о расторжении договора кредитования № от Дата, взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца ПАО КБ «Восточный» задолженности по договору кредитования № от Дата в сумме ........, а также взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 26 % годовых на остаток задолженности по кредиту в размере ........, начиная с Дата по дату вступления в силу решения суда.

В соответствии с положениями ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как установлен факт неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Согласно п. 1.6 договора ипотеки, стороны определили стоимость предмета ипотеки в размере ......... 

Принимая во внимание, что обязательства ответчика ФИО1 по договору кредитования № от Дата обеспечены ипотекой, в данном случае требования истца фактически составляют более 50 % стоимости заложенного имущества, просрочка составляет более трех месяцев, доказательств обратному ответчиками не представлено, учитывая сумму и период просрочки исполнения обязательства, в соответствии со ст.348 ГК РФ, ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" суд приходит к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество (квартиру) с определением способа ее реализации в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены, исходя из залоговой стоимости с учетом позиции сторон в размере .........

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1 и ФИО2 солидарно подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченная истцом при подаче искового заявления в размере ........, а также подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме ........ (платежное поручение № от Дата).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО КБ «Восточный» -удовлетворить.

Расторгнуть договор кредитования №, заключенный Дата между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по договору кредитования № от Дата в сумме ........, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме ......... 

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом по ставке 26 % годовых на остаток задолженности по кредиту в размере ........, начиная с Дата по дату вступления в силу решения суда.

Обратить взыскание на предмет ипотеки -квартиру, расположенную по адресу: Адрес, кадастровый №, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере ......... 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО КБ «Восточный» расходы по оплате государственной пошлины в сумме ......... 

Разъяснить ответчикам право подать в Октябрьский районный суд г.Иркутска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, с 12 июля 2021 года.

Судья Я.В. Островских