РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Гаврилиной Я.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ЗАО ПФСК «Эл – Гранд» о признании права собственности на нежилые помещения,

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение № площадью 4,3 м2, нежилое помещение № площадью 4,4 м2, нежилое помещение № площадью 6,9 м2, нежилое помещение № площадью 6,8 м2, нежилое помещение № площадью 6,5 м2, нежилое помещение № площадью 6,4 м2, нежилое помещение № площадью 4,9 м2, нежилое помещение № площадью 4,3 м2, нежилое помещение № площадью 5,4 м2, нежилое помещение № площадью 4,3 м2, нежилое помещение № площадью 5,8 м2, в подвале литера Б по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Гаврилиной Я.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ЗАО ПФСК «Эл – Гранд» о признании права собственности на нежилые помещения,

установил:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд г. Самары с иском к ЗАО ПФСК «Эл-гранд» о признании права собственности на нежилые помещения. В обоснование иска указывает, что между ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» и ФИО2 был заключен договор № Н.П./7 о долевом участии в строительстве жилого 

<

адрес> в отношении нежилых помещений № в подвале. 23.12.2016 г. между ФИО3 и им был заключен договор уступки прав по договору № Н.П./7 от 24.03.2005 г. между ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» и ООО «ОГАС» были заключены договоры №№ СВЛ-1/ПП19, СВЛ-1/ПП20, СВЛ-1/ПП21, СВЛ-1/ПП22, СВЛ-1/ПП26, СВЛ-1/ПП27, СВЛ-1/ПП28, СВЛ-1/ПП29 от 25.11.2008 г. 11.03.2013 г. между ООО «ОГАС» и им были заключены договоры уступки прав №№СВЛ-1/ПП19-1, СВЛ-1/ПП20-1, СВЛ-1/ПП21-1, СВЛ-1/ПП22-1, СВЛ-1/ПП26-1, СВЛ-1/ПП27-1, СВЛ-1/ПП28-1, СВЛ-1/ПП29-1 по договорам №№СВЛ-1/ПП19, СВЛ-1/ПП20, СВЛ-1/ПП21, СВЛ-1/ПП22, СВЛ-1/ПП26, СВЛ-1/ПП27, СВЛ-1/ПП28, СВЛ-1/ПП29 от 25.11.2008 г. Распоряжением Главы Администрации Ленинского района г.о. Самара от 10.12.2008 г. № жилому дому был присвоен адрес: 

<

адрес>. 30.12.2013 г. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU63301000-1053, нежилые подвальные помещения переданы ему по актам приема-передачи от 18.04.2019 г. Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение № площадью 4,3 м2, нежилое помещение № площадью 4,4 м2, нежилое помещение № площадью 6,9 м2, нежилое помещение № площадью 6,8 м2, нежилое помещение № площадью 6,5 м2, нежилое помещение № площадью 6,4 м2, нежилое помещение № площадью 4,9 м2, нежилое помещение № площадью 4,3 м2, нежилое помещение № площадью 5,4 м2, нежилое помещение № площадью 4,3 м2, нежилое помещение № площадью 5,8 м2, в подвале литера Б по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от 20.02.2019 г., поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте разбирательства дела извещён.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Из материалов дела следует, что между ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» и ООО «ОГАС» были заключены следующие договоры: №№ СВЛ-1/ПП19, СВЛ-1/ПП20, СВЛ-1/ПП21, СВЛ-1/ПП22, СВЛ-1/ПП26, СВЛ-1/ПП27, СВЛ-1/ПП28, СВЛ-1/ПП29 от 25.11.2008 г. в соответствии с которыми ЗАО ПФСК «Эл – Гранд» обязуется построить десятиэтажный жилой 

<

адрес> общей площадью 10980,89 кв.м., со встроенными нежилыми помещениями по строительному адресу: 

<

адрес>, в границах улиц 

<

адрес> на земельном участке площадью 13 280 м2, кадастровый №, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого дома передать в собственность ООО «ОГАС» расположенные в доме подвальные помещения, расположенные в подвале №, строительные номера № а ООО «ОГАС» обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объекты долевого строительства в собственность при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома. 

11.03.2013 г. между ООО «ОГАС» и ФИО1 были заключены договоры уступки прав №№ СВЛ-1/ПП19-1, СВЛ-1/ПП20-1, СВЛ-1/ПП21-1, СВЛ-1/ПП22-1, СВЛ-1/ПП26-1, СВЛ-1/ПП27-1, СВЛ-1/ПП28-1, СВЛ-1/ПП29-1 по договорам №№ СВЛ-1/ПП19, СВЛ-1/ПП20, СВЛ-1/ПП21, СВЛ-1/ПП22, СВЛ-1/ПП26, СВЛ-1/ПП27, СВЛ-1/ПП28, СВЛ-1/ПП29 от 25.11.2008 г. 

Судом установлено, что свои обязательства по оплате стоимости указанных помещений истец выполнил полностью, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № 1 от 13.03.2013 г., № 2 от 13.03.2013 г., № 3 от 13.03.2013 г., № 4 от 13.03.2013 г., № 5 от 13.03.2013 г., № 6 от 13.03.2013 г., № 7 от 13.03.2013 г., № 8 от 13.03.2013 г. и не оспаривалось ответчиком.

В настоящее время дом построен, выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, нежилые подвальные помещения переданы истцу по актам приема-передачи от 18.04.2019 года, однако зарегистрировать право собственности на вышеуказанные нежилые помещения он не имеет возможности в связи с тем, что в отношении ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» открыта процедура конкурсного производства. 

Данные обстоятельства подтверждаются также распоряжением о присвоении адреса №355 от 10.12.2008 г.

ООО «ОГК – Самара» изготовлены технические паспорта, которые содержат описание испрашиваемых объектов недвижимости.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что доля истца конкретно определена, поскольку имеет точное описание в договорах долевого участия в строительстве, а также в техническом плане и экспликации к нему, что позволяет выделить нежилые помещения из числа других и идентифицировать их, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на нежилые помещения в незавершенном строительством доме, в связи с чем, его требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение № площадью 4,3 м2, нежилое помещение № площадью 4,4 м2, нежилое помещение № площадью 6,9 м2, нежилое помещение № площадью 6,8 м2, нежилое помещение № площадью 6,5 м2, нежилое помещение № площадью 6,4 м2, нежилое помещение № площадью 4,9 м2, нежилое помещение № площадью 4,3 м2, нежилое помещение № площадью 5,4 м2, нежилое помещение № площадью 4,3 м2, нежилое помещение № площадью 5,8 м2, в подвале литера Б по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 1.07.2019 г.

Судья (подпись) В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь