№ 2-275/2020

22RS0068-01-2019-006762-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2020 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула в составе:

председательствующего: Поповой Н.Н.,

при секретаре: Гулидовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП УК «Центральная» о перерасчете задолженности по коммунальным платежам, встречному исковому заявлению МУП УК «Центральная» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... В указанном жилом помещении истец не проживает и не зарегистрирован, в нем проживает только бывшая супруга истца. Однако, ответчик необоснованно производит начисление коммунальных платежей из расхода двух проживающих, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 497 845,90 руб. Полагает расчет задолженности незаконным.

В связи с изложенным, истец просит обязать ответчика произвести перерасчет суммы задолженности, начисленной за оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: ....24 из расчета одного проживающего.

МУП УК «Центральная» обратилось с встречным иском, указав, что истец по первоначальному иску является собственником спорной квартиры, в которой также проживает ФИО2, за период с мая 2016 по март 2019 по состоянию на 27.01.2020 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 274 721,75 руб., пени 61 838,47 руб., которая подлежит взысканию с собственника и проживающего в жилом помещении в солидарном порядке.

На основании изложенного, истец по встречному иску просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженность по коммунальным услугам в размере 274 721,75 руб., пени 61 838,47 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 565,60 руб.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску ФИО3 на первоначальном иске настаивала, встречный не признала, указала, что ФИО1 действительно является собственником квартиры по адресу: .... однако, зарегистрирован по иному адресу, где и проживает. Истец не однократно обращался к ответчику с просьбой произвести перерасчет исходя из одного проживающего, поскольку в квартире проживает только ФИО2 Факт наличия задолженности не оспаривала, однако, полагает, что нет оснований для солидарного взыскания. В случае удовлетворения иска просила снизить размер заявленной истцом по встречному иску пени, а также применить срок исковой давности.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному) в лице своего представителя в судебном заседании первоначальный иск не признала, встречный поддержала полно объеме. Дополнительно пояснила, что в квартире зарегистрирована ФИО2 и дочь истца, в связи с чем, начисление коммунальных платежей производится исходя из расчета два человека. После установления того факта, что дочь истца снялась с учета, был произведен перерасчет задолженности исходя из одного проживающего. Между тем, задолженность подлежит взысканию в солидарном порядке с собственника и проживающего лица. В настоящее время квитанция выставляется исходя из двух проживающих.

Иные лица, участвующие в деле в суд не явились, извещены надлежаще.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из положений ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу подп. "з" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила), потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Пунктом 86 Правил, в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2015 N 129 (действующей с 25.12.2019), установлено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Согласно п. 86 Правил, в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 (действующей с 01.01.2017), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 названных Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) указанных Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Пунктом 91 Правил установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Согласно п. 92 Правил в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: ...., что подтверждается выпиской из ЕГРП по состоянию на 20.11.2019 и не оспаривалось сторонами.

Многоквартирный жилой дом по .... находится в управлении ответчика - МУП УК «Центральная», которой на истца открыт финансово-лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг из расчета площади помещений 44,4 кв.м., количество проживающих – 2.

Как следует из материалов дела, по состоянию на август 2019 у истца имелась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 502 951,44 руб.

Истец не однократно обращался к ответчику с заявлением о проведении перерасчета задолженности в связи с необоснованным начислением исходя из двух проживающих человек. В результате чего, МУП УК «Центральная» произведен перерасчет из расчета одного проживающего, размер задолженности после перерасчета на ноябрь 2019 составил 504 133,50 руб.

На момент рассмотрения настоящего спора, ответчиком повторно произведен перерасчет задолженности по коммунальным платежам исходя из одного проживающего, в связи с чем, за период с мая 2016 по март 2019 задолженность составила 274 721,75 руб., пени 61 838,47 руб. Судом представленный МУП УК «Центральная» расчет проведен, истцом по первоначальному иску контррасчет не представлен, факт наличия задолженности стороной истца также не оспаривался.

С учетом изложенным обстоятельств, при наличии сведений об исполнении требований истца, оснований для удовлетворения первоначального иска ФИО1 не имеется. 

Рассматривая встречные исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 6.2, ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 29 постановления Правительства Российской Федерации N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Обращаясь с встречным исковым заявлением, МУП УК «Центральная» указано на солидарную ответственность ФИО1 и ФИО2 по оплате коммунальных услуг в связи с проживаем указанных лиц в .....

Так, из выписки из домой книги по состоянию на 24.12.2018, в указанной квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО1 (собственник), ФИО4 (с 13.11.2003), ФИО2 (с 13.11.2003).

Между тем, ФИО4 с 17.08.2018 зарегистрирована по адресу: г. Барнаул, ул. попова, 72-130, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на 24.03.2020.

В судебном заседании сторона истца по первоначальному иску поясняла, что в настоящее время в спорной квартире проживает ФИО2, в связи с чем, начисление за коммунальные платежи не могут превышать расчета одного человека, обязанность по солидарной ответственности у истца не возникла.

Однако, из справки УУП ОП по Центральному району УМВД России по г. Барнаулу от 12.03.2020 следует, что им осуществлен выход по адресу: г. Барнаул, ул. пролетарская, 188-24 с целью проверки возможного проживания ФИО1, где было установлено, что по указанному адресу проживает ФИО1 и ФИО4 на протяжении 17 лет. На поставленный вопрос о неоплате коммунальных услуг, ФИО1 сослался на имеющийся в суде спор, несогласие с тарифами управляющей компании.

Таким образом, суд полагает установленным факт проживания в спорной квартире ФИО1, ФИО2, а также ФИО4

Вместе с тем, в силу наличия у ФИО4 регистрации в ином жилом помещении, обязанность по несению солидарной ответственности в части оплаты коммунальных услуг у последней не возникло, соответствующие требования истцом по встречному иску к данному лицу не заявлено.

Относительно доводов истца о пропуске иска исковой давности, суд отмечает следующее.

МУП УК «Центральная» обратилось к мировому судье с заявление о выдаче судебного приказа о взыскании ФИО1, ФИО2 задолженности по коммунальным платежам 19.06.2019, на основании которого мировым судьей судебного участка №3 Центрального района г. Барнаула 21.06.2019 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с мая 2016 по март 2019 в размере 95 370,08 руб., пени в размере 2 411,05 руб., расходы по оплате госпошлины 1 757,81 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №3 Центрального района г. Барнаула от 06.11.2019 судебный приказ от 21.06.2019 отменен по заявлению ФИО1

В соответствии со ст.ст. 195, 196, ч.2 ст. 199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Отмена судебного приказа, при которой отсутствует окончательное судебное постановление по существу заявленных требований, по своим правовым последствиям аналогична оставлению заявления без рассмотрения (статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), которое не лишает истца права на повторное обращение в суд с тем же требованием после устранения обстоятельств, послуживших основанием для этого.

Согласно пункту 2 статьи 204 Гражданского кодекса РФ при оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Учитывая указанные обстоятельства, судья приходит к выводу об обоснованности доводов истца по первоначальному иску о пропуске срока исковой давности в части.

Поскольку течение срока исковой давности, начавшееся до подачи заявления о выдаче судебного приказа 19.06.2019, после его отмены 06.11.2019 продолжилось в общем порядке, а МУП УК «Центральная» обратилось в суд с настоящим иском 30.01.2020 оснований для удовлетворения иска о взыскании задолженности за период до июня 2016 не имеется, у истца имеется право требования взыскания задолженности за период с июня 2016г., с учетом ч.1 ст.155 ЖК РФ. 

Согласно расчета, представленного истцом, размер задолженности за период с июня 2016 по март 2019 составляет 273 152,34 руб. Судом представленный расчет проверен, признан верным, стороной истца конррасчет не представлен, факт наличия задолженности, а также ее размер в судебном заседании не оспаривался.

Положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пени рассчитаны на сумму задолженности с мая 2016 года по март 2019 года в размере 61 838,47 руб., пени исчислены в соответствии с положениями закона. 

Учитывая исключенный период задолженности май 2016 года, основания для взыскания пени на него также отсутствуют. Размер пени на указанные платежи исходя из расчета составляет 934,86 руб. Таким образом, размер пени подлежащий взысканию составит 58043, 08 руб. (61838,47 – 934,86).

Таким образом, размере пени, подлежащий взысканию составляет 58043,08 руб.

Расчёт судом проверен, признан верным, который произведен из предусмотренных ЖК РФ ставок рефинансирования, верность применяемой стороной истца методики расчета пени ответчиком не оспорена. 

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности, длительность допущенной просрочки обязательства, последствия нарушения обязательства, суд не находит оснований для снижения неустойки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением между ними (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилья и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30 и 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно п. п. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

С учетом изложенного, ответчики имеют солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости возложения на ответчиков обязанности по уплате спорной задолженности в размере 273 152,34 руб. в солидарном порядке.

С учетом вышеизложенного исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат, встречные исковые требования МУП УК «Центральная» подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу МУП УК «Центральная» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6511,95 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МУП УК «Центральная» о перерасчете задолженности по коммунальным платежам оставить без удовлетворения.

Исковые требования МУП УК «Центральная» удовлетворить в части. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу МУП УК «Центральная» задолженность в размере 273 152,34 руб., пеню в размере 58043,08 руб., расходы по уплате госпошлины 6511,95 руб. 

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Барнаула со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Попова 

ВЕРНО

Судья_______________________Н.Н.Попова

Секретарь___________________А.ФИО5