РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи Хлыстовой Е.В.,

при секретаре ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «40 лет Победы, 76» к ФИО6, ФИО2, ФИО20 ФИО8, ФИО3, ФИО13, ФИО4, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, по встречному иску ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО7 к ТСЖ «40 лет Победы, 76», ФИО20 ФИО8, ФИО13, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «40 лет Победы, 76» обратилось в суд с иском к ФИО6, ФИО2, ФИО20 ФИО8, ФИО3, ФИО13, ФИО4, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики проживают в 

<

адрес> в 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>. На сумму задолженности были начислены пени в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. За рассмотрение дела истцом была оплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>., пени в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины 2 371 руб. 22 коп., расходы на юридическую помощь в размере 

<

данные изъяты> руб.

В ходе рассмотрения дела ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд со встречным иском к ТСЖ «40 лет Победы, 76», ФИО20 ФИО8, ФИО13, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО6 является квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Данная четырехкомнатная квартира находится в муниципальной собственности, выделялась по договору социального найма на ФИО6 и ее детей - ФИО15, ФИО7, Юрия и ФИО14. В настоящее время в квартире фактически проживают 3 семьи: ФИО6 и ее дочь ФИО7; ФИО8 с супругом ФИО13 и сыном ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5 с супругой ФИО4. В квартире также зарегистрированы внучка квартиросъемщика ФИО9 и ее сын ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако, в квартире они фактически не проживают и коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей в квартире нет. ФИО10 в квартиру не вселялся и никогда в ней не проживал, ФИО9 проживает по месту жительства своего супруга, в 

<

адрес>. Проживающие в указанной квартире лица, за исключением ФИО7, с нанимателем ФИО6 совместного хозяйства не ведут с момента образования собственных семей, заключения браков, однако, как лица, вписанные в ордер, вселенные нанимателем в установленном порядке в жилое помещение и продолжающие проживать в нем, имеют все права и обязанности нанимателя по договору социального найма. Однако, членами семьи нанимателя не являются. Между сторонами с 2012 г. сложился порядок несения расходов на оплату коммунальных услуг в размере, кратном количеству проживающих (зарегистрированных) лиц в помещении. Стороны, как истцы, так и ответчики неоднократно обращались в управляющую мпанию (ТСЖ) для определения порядка оплаты за коммунальные услуги, однако, дельные соглашения с ними заключены не были, порядок оплаты в добровольном порядке ТСЖ не определен. В настоящее время в квартире проживают 7 человек, 1 из которых несовершеннолетний ФИО11, расходы на оплату его доли потребленных коммунальных услуг должны нести родители. Таким образом, на ФИО12 и ФИО4 приходится 2/7 долей от суммы выставленного счета на оплату коммунальных услуг и квартплаты, на ФИО6 и ФИО7 - 2/7 долей от суммы выставленного счета на оплату коммунальных услуг и квартплаты, на ФИО20 Е.Н, А.Л., А.А. - 3/7 долей от суммы выставленного счета на оплату коммунальных услуг и квартплаты.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истцы просят суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

1) Возложить на ФИО2 и ФИО4 обязанность по оплате 2/7 долей от суммы ежемесячных начислений по оплате коммунальных услуг и квартплаты по квартире по адресу: 

<

адрес>, с перерасчетом в дальнейшем при изменении количества проживающих лиц;

2) Возложить на ФИО6 и ФИО7 обязанность по оплате 2/7 долей от суммы выставленного счета на оплату коммунальных услуг и квартплаты по квартире по адресу: 

<

адрес>, с перерасчетом в дальнейшем при изменении количества проживающих лиц;

3) Возложить на ФИО20 ФИО8, действующую за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО11 и ФИО13 обязанность по оплате 3/7 долей от суммы выставленного счета на оплату коммунальных услуг и квартплаты по квартире по адресу: 

<

адрес>, с перерасчетом в дальнейшем при изменении количества проживающих лиц;

4) Обязать ТСЖ «40 лет Победы, 76» ежемесячно выставлять раздельные платежные документы на имя ФИО2 на 2/7 долей от суммы выставленного счета на оплату коммунальных услуг, на ФИО6 на 2/7 долей от суммы выставленного счета на оплату ей коммунальных услуг, на ФИО20 ФИО8 на 3/7 долей от суммы выставленного счета на оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании представители истца по первоначальному иску и представители ответчика по встречному иску ТСЖ «40 лет Победы, 76» уточнили первоначальные исковые требования и на момент рассмотрения дела просят суд взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> пени в размере 

<

данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины, расходы на юридическую помощь. При этом пояснили, что не оспаривают, что сумма в размере 

<

данные изъяты> заявлена за пределами срока исковой давности. Разрешение встречных исковых требований оставили на усмотрение суда.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями ТСЖ «40 лет Победы, 76» не согласилась, о чем представила суду отзыв на исковое заявление ТСЖ «40 лет Победы, 76» (л.д. 82-84), ходатайство о применении срока исковой давности (л.д. 147-148).

Ответчик ФИО20 Е.Н. в судебном заседании содержание исковых заявлений о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не оспаривала, против их удовлетворения не возражала.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена (л.д. 215). Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 121).

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен (л.д. 217-218). Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 58).

Представитель третьего лица - Администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен (л.д. 214). Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 68).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором социального найма (л.д. 11-16), проживают и зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 8).

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «40 лет Победы, 76» (л.д. 17-18, 22).

В соответствии с пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ответчики обязаны ежемесячно, в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компании.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, что послужило поводом к возникновению задолженности.

Согласно первоначальным заявленным исковым требованиям, истец просил суд взыскать с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> пени в размере 

<

данные изъяты>. (л.д. 10).

Вместе с тем, как следует из пояснений сторон, данных при рассмотрении дела, сторонами проведена сверка расчетов, в связи с чем стороны пришли к выводу о том, что у ответчиков за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> (л.д. 219).

Между тем, ответчики полагают, что истцом пропущен срок исковой давности в части суммы в размере 

<

данные изъяты> поскольку, по мнению ответчиков, истцом неправомерно направлены внесенные ими денежные средства в счет погашения ранее имеющейся задолженности.

Представители истца по первоначальному иску ТСЖ «40 лет Победы, 76» в судебном заседании не отрицали, что истцом пропущен срок исковой давности, однако, считают, что истцом срок исковой давности пропущен лишь в части суммы в размере 

<

данные изъяты>

Поскольку признание обстоятельств, являющееся видом объяснений сторон, выступает на основании ч. 1 ст. 55 ГПК РФ одним из средств судебного доказывания, суд решает вопрос о его относимости и допустимости по правилам статьи 67 ГПК РФ и оценивает данное признание в совокупности и взаимосвязи с другими доказательствами.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст.ст. 196, 199 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При указанных обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> в пределах трехлетнего срока исковой давности.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени в размере 

<

данные изъяты>

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая требования ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание пропуск истцом срока исковой давности, а также с учетом сроков и обстоятельств нарушения обязательства, суд считает необходимым снизить размер неустойки до 

<

данные изъяты>

При этом, расчет пени ответчиками не оспаривался, и суд, проверив представленный истцом расчет, считает, что сумма пени, подлежащая взысканию с ответчиков определена истцом правильно.

При этом доводы ответчиков о том, что истцом пропущен срок исковой давности на сумму в размере 

<

данные изъяты> судом признаются несостоятельными, поскольку как следует из представленной истцом выписки из лицевого счета задолженность ответчиков на начало августа 2013г. составляла 

<

данные изъяты>

- в октябре 2013 г. ответчиками внесен платеж в размере 

<

данные изъяты> руб., сумма начисления - 

<

данные изъяты> сумма переплаты - 

<

данные изъяты> которая истцом направлена на погашание ранее имеющейся задолженности в январе 2012 г.;

- в апреле 2014 г. ответчиками внесен платеж в размере 

<

данные изъяты> руб., сумма начисления - 

<

данные изъяты> сумма переплаты - 

<

данные изъяты> которая истцом направлена на погашение ранее имеющейся задолженности в январе 2012 г.;

- в июле 2014 г. ответчиками внесен платеж в размере 

<

данные изъяты> руб., сумма начисления - 

<

данные изъяты>, сумма переплаты - 

<

данные изъяты> которая истцом направлена на погашение ранее имеющейся задолженности в январе 2012 г.;

- в октябре 2014 г. ответчиками внесен платеж в размере 

<

данные изъяты>., сумма начисления - 

<

данные изъяты> сумма переплаты - 

<

данные изъяты> которая истцом направлена на погашение ранее имеющейся задолженности: январь 2013 г. - 

<

данные изъяты> с января по декабрь 2012 г.;

- в апреле 2015 г. ответчиками внесен платеж в размере 5 750 руб., сумма начисления - 5396 руб. 59 коп., сумма переплаты - 353 руб. 41 коп., которая истцом направлена на погашение ранее имеющейся задолженности: январь 2013 г. - 46 руб. 95 коп., февраль 2013 г. - 

<

данные изъяты>

- в мае 2015 г. ответчиками внесен платеж в размере 7 400 руб., сумма начисления - 

<

данные изъяты> сумма переплаты - 

<

данные изъяты> которая истцом направлена на погашение ранее имеющейся задолженности: март 2013 г. - 

<

данные изъяты> февраль 2013 г. - 

<

данные изъяты>

- в июне 2015 г. ответчиками внесен платеж в размере 

<

данные изъяты> сумма начисления - 

<

данные изъяты> сумма переплаты - 

<

данные изъяты> которая истцом направлена на погашение ранее имеющейся задолженности: март - 2013 г.;

- в июле 2015 г. ответчиками внесен платеж в размере 

<

данные изъяты> сумма начисления - 

<

данные изъяты> сумма переплаты - 

<

данные изъяты> которая истцом направлена на погашение ранее имеющейся задолженности: май 2013 г. - 

<

данные изъяты> апрель 2013 г. - 

<

данные изъяты> март 2013г. 

<

данные изъяты>

- в авгуте 2015 г. ответчиками внесен платеж в размере 

<

данные изъяты> сумма начисления - 

<

данные изъяты> сумма переплаты - 

<

данные изъяты> которая истцом направлена на погашение ранее имеющейся задолженности: май 2013 г.;

- в сентябре 2015 г. ответчиками внесен платеж в размере 

<

данные изъяты> сумма начисления - 

<

данные изъяты> сумма переплаты - 

<

данные изъяты> которая истцом направлена на погашение ранее имеющейся задолженности: май 2013 г.;

- в октябре 2015 г. ответчиками внесен платеж в размере 

<

данные изъяты> руб., сумма начисления - 

<

данные изъяты> сумма переплаты - 

<

данные изъяты> которая истцом направлена на погашение ранее имеющейся задолженности: май 2013 г.;

- в ноябре 2015 г. ответчиками внесен платеж в размере 

<

данные изъяты> сумма начисления - 

<

данные изъяты> сумма переплаты - 

<

данные изъяты> которая истцом направлена на погашение ранее имеющейся задолженности: июнь 2013 г.

В соответствии со ст. 319 ГК РФ, сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает, прежде всего, издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Как следует из материалов дела, денежные средства, поступающие от ответчиков, направлялись истцом на оплату текущих платежей, а превышающая часть на погашение ранее имеющейся у ответчиков задолженности.

Вместе с тем, как следует из представленного истцом рачета и выписки из финансового лицевого счета, платежи направлялись за период, находящийся в пределах срока исковой давности.

В соответствии с п.п. 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу подп. «в» п. 69 указанных Правил платежный документ, в том числе, содержит указание на оплачиваемый месяц.

Платежные документы и материалы дела не содержат указаний на месяцы, за которые производились оплаты, соответственно, управляющая компания была вправе направлять превышающие части платежей по текущим платежам на погашение имеющейся задолженности в пределах срока исковой давности.

Все представленные ответчиками платежные поручения по оплатам жилищно-коммунальных услуг произведенные ими ранее учтены при расчете задолженности.

Доводы ответчиков об отсутствии оснований для возложения на ответчиков солидарной обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд не принимает во внимание, поскольку каждый из ответчиков не заключал с управляющей организацией отдельных договоров на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги и выдачу соответствующего платежного документа, в связи с чем задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке.

Кроме того, ответчики не представили, как того требует п. 1 ст. 56 ГПК РФ, доказательства того, что в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ наймодателем и нанимателем жилого помещения в спорный период заключено соглашение о раздельной оплате коммунальных услуг.

Солидарная ответственность в соответствии со ст. ст. 322-325 ГК РФ означает, что кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности; солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Более того, требование об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками заявлено лишь в рамках настоящего гражданского дела, соответственно, в случае, удовлетворения требований, права и обязанности по определению порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги возникают с момента заключения соответствующего соглашения.

Доводы об обращении в управляющую компанию о выставлении раздельных счетов также не могут быть приняты во внимание, поскольку надлежащих доказательств не представлено.

Доводы ответчиков о том, что ФИО9 в спорном жилом помещении не проживает, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку доказательств того, что ФИО9 производит оплату коммунальных услуг по иному месту жительства в материалы дела не представлено. То обстоятельство, что ФИО9 не пользуется жилым помещением не освобождает ее от несения платы, поскольку на основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. При изменении состава лиц, проживающих в спорном жилом помещении, решение суда не препятствует производству соответствующего перерасчета платы за жилищно-коммунальные платежи.

На основании пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Частью 1 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Положениями ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677-678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является 4-х комнатной квартирой, где на основании договора социального найма зарегистрированы: ФИО6; ФИО5; ФИО20 ФИО8; ФИО9; ФИО13; ФИО4; ФИО7.

Как указывалось выше, начисление платы за пользование жилым помещением осуществляется управляющей организацией ТСЖ «40 лет Победы, 76» (л.д. 17-18, 19-21, 22).

Установлено, что наниматели спорного жилого помещения проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РоссийскойФедерации», где указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего членасемьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателясоответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещенияи коммунальных услуг.

Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

С учетом вышеизложенных обстоятельств и вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что встречный иск обоснован и подлежит удовлетворению, т.к. в рассматриваемом спорном случае между сторонами по делу возможно определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, равный доли общей площади указанного жилого помещения каждому, выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из сведений, содержащихся в едином жилищном документе, и определяет долю каждого из истцов и ответчиков при оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире в следующем порядке:

1) ФИО5 и ФИО4 - 2/7 долей от суммы ежемесячных начислений по оплате коммунальных услуг и квартплаты по квартире по адресу: 

<

адрес>, с перерасчетом в дальнейшем при изменении количества проживающих лиц;

2) ФИО6 и ФИО7 - 2/7 долей от суммы выставленного счета на оплату коммунальных услуг и квартплаты по квартире по адресу: 

<

адрес>, с перерасчетом в дальнейшем при изменении количества проживающих лиц;

3) ФИО20 ФИО8, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО11 и ФИО13 - 3/7 долей от суммы выставленного счета на оплату коммунальных услуг и квартплаты по квартире по адресу: 

<

адрес>, с перерасчетом в дальнейшем при изменении количества проживающих лиц.

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги распределены между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то ТСЖ «40 лет Победы, 76» обязано производить расчет оплаты по квартире по адресу: 

<

адрес> принимать оплату за жилье и коммунальные услуги от нанимателей по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, в перечень судебных издержек включены расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд применительно к ст.ст. 98, 100 ГПК РФ и в соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 11, 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» приходит к выводу о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца судебных расходов на услуги представителя в размере 

<

данные изъяты> руб.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «40 лет Победы, 76» к ФИО6, ФИО2, ФИО20 ФИО8, ФИО3, ФИО13, ФИО4, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО6, ФИО2, ФИО20 ФИО8, ФИО3, ФИО13, ФИО4, ФИО7 в пользу ТСЖ «40 лет Победы, 76» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> пени в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> а всего взыскать 

<

данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Встречные исковые требования ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО7 к ТСЖ «40 лет Победы, 76», ФИО20 ФИО8, ФИО13, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке:

1) ФИО5 и ФИО4 - 2/7 долей от суммы ежемесячных начислений по оплате коммунальных услуг и квартплаты по квартире по адресу: 

<

адрес>, с перерасчетом в дальнейшем при изменении количества проживающих лиц;

2) ФИО6 и ФИО7 - 2/7 долей от суммы выставленного счета на оплату коммунальных услуг и квартплаты по квартире по адресу: 

<

адрес>, с перерасчетом в дальнейшем при изменении количества проживающих лиц;

3) ФИО20 ФИО8, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО11 и ФИО13 - 3/7 долей от суммы выставленного счета на оплату коммунальных услуг и квартплаты по квартире по адресу: 

<

адрес>, с перерасчетом в дальнейшем при изменении количества проживающих лиц.

Обязать ТСЖ «40 лет Победы, 76» ежемесячно выставлять раздельные платежные документы на имя ФИО2 на 2/7 долей от суммы выставленного счета на оплату коммунальных услуг, на ФИО6 на 2/7 долей от суммы выставленного счета на оплату ей коммунальных услуг, на ФИО20 ФИО8 на 3/7 долей от суммы выставленного счета на оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья Е.В. Хлыстова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>