Дело № 2-7070/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания Баранник Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области, Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом общей площадью 106,4 кв.м., жилой 67 кв.м. по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований указал, что самовольно возведенное строение находится на земельном участке размером 1344 кв.м. по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №, принадлежащем, в равных долях по ? доли в праве собственности истцу и ответчику ФИО2, что подтверждается, выпиской из ЕГРН от 28.03.2017 года. Вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства. Самовольно возведенное строение возведено за счет собственных средств Истца. 

В соответствии с экспертно-техническим заключением ООО «Центр экспертизы, кадастровой и оценочной деятельности» от 25.04.2017г. выполненным экспертом ФИО3, самовольно возведенное строении соответствует действующим нормам и правилам, не нарушает права третьих лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. 

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен.

Представитель Истца ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражений не представлено.

Представитель Администрация г.п. Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области не явился, о дате и времени судебного заседания извещен. Возражений не представлено.

Представитель Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, не явился, о дате и времени судебного заседания извещен. Возражений не представлено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО5 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена, согласно поступившего от нее письменного заявления не возражает против удовлетворения иска. В представленном заявлении просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, принявших участие в судебном заседании, суд установил следующее.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Как следует из материалов дела, Истец возвел самовольно возведенное строение - жилой дом общей площадью 106,4 кв.м., жилой 67 кв.м. на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке по адресу: АДРЕС за счет собственных средств. В соответствии с экспертно - техническим заключением от 25.04.17 года, выполненным экспертом З.В.Б., возведенное строение состоит из веранды лит «б» общей площадью 9,8 кв.м, жилого дома Лит «Б» состоящего из коридора 11,6 кв.м., жилой 13,8 кв.м, ванной 6,6 кв.м, кухни 21,2 кв.м, жилой 53,2 кв.м., общей площадью 106,4 кв.м. Строение находится в границах земельного участка с кадастровым номером №. Исследуемый жилой дом находится в исправном техническом состоянии, не имеет явно выраженных нарушений геометрии, не имеет визуальных дефектов, несущих ограждающих конструкций, возведен в соответствии со строительными, противопожарными, градостроительными и санитарными требованиями, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом состоящий из веранды лит «б» общей площадью 9,8 кв.м, жилого дома Лит «Б» состоящего из коридора 11,6 кв.м., жилой 13,8 кв.м, ванной 6,6 кв.м, кухни 21,2 кв.м, жилой 53,2 кв.м., общей площадью 106,4 кв.м., по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: