Дело № 2-523/19

42RS0035-01-2019-000738-72

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол «18» июня 2019 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе: 

председательствующего судьи Башмаковой Н.С.

при секретаре Платоновой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «РКЦ» Таштагольского муниципального района обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, свои требования мотивировало тем, что ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> - являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> - Ответчики, зарегистрированы по адресу: 

<

данные изъяты> - (далее - квартира). На протяжении длительного времени должники не исполняют обязанности по внесению платы за квартиру. Задолженность по коммунальным платежам в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 

<

данные изъяты> сумма не взысканной пени, начисленной в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>. Ответчикам неоднократно направлялись уведомления с требованием погасить задолженность. 

ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «Расчетно - кассовый центр» обратилось с заявлением о вынесении Судебного приказа к мировому судье судебного участка № Таштагольского городского судебного района Кемеровской области о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по жилищно-коммунальным платежам.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Таштагольского городского судебного района вынесено определение об отмене судебного приказа.

Просит суд взыскать солидарно с ФИО1 

<

данные изъяты> с ФИО2 

<

данные изъяты> задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> сумму не взысканной пени, начисленной в соответствии с ФЗ от 03.11.2015г. № 307-ФЗ на ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> и госпошлину в 

<

данные изъяты> 

В судебном заседании представитель истца ООО «РКЦ» Таштагольского муниципального района ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ, требования изменила, с учетом сроков исковой давности просит суд изменить период по взысканию задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так же изменить размер указанных в исковом заявлении требований.

Просит суд принять изменение размера исковых требований до 

<

данные изъяты>, из которых сумма основного долга на ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> сумма не взысканной пени, начисленной в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 307-ФЗ на ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты>. Взыскать сумму возврата госпошлины, оплаченной ООО «РКЦ» при подаче искового заявления.

Представитель ответчика ФИО1 ФИО10, действующая на основании №, выданной сроком на 3 (три) года в судебном заседании представила письменные возражения, согласно которых предъявленные исковые требования признала частично. 

Просит суд применить последствия пропуска ООО «РЦК» срока исковой давности, в удовлетворении исковых требований к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе невзысканной пени за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Исковые требования к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, в том числе невзысканной пени за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить частично, с учетом перерасчета ежемесячных начислении ООО «РЦК» размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Снизить размер невзысканной пени (неустойки), начисленной в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 307-ФЗ, из-за неисполнения обязательств Ответчиками по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на основании ст. 333 ГК РФ, с учетом перерасчета ежемесячных начислений ООО «РЦК» размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения иска была уведомлена, просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие с участием её представителя. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения иска был уведомлен, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав явившиеся стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает измененные исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст. ст. 210, 249, ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п. 11 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2, ч. 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ч.14 той же статьи Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является 

<

данные изъяты>, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что согласно 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> на праве долевой собственности являются: ФИО2 в размере 

<

данные изъяты>, ФИО3 в размере 

<

данные изъяты>.

Согласно поквартирной карточке, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени зарегистрирована ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени ФИО7, с. ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, с ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты> ФИО2

Согласно 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о приеме платежей физических лиц в оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, ООО «РКЦ» приняло обязательства по приему текущих платежей и образовавшейся задолженности за услуги предоставляемые ООО «Комфорт».

Судом установлено, что ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в течение длительного времени.

Между тем, суд считает обоснованными возражения представителя ответчика о применении срока исковой давности.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с пунктом 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Вместе с тем, согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, данным в абзаце 3 пункта 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если судом принято заявление об увеличении иска в отношении задолженности за периоды, которые при обращении с первоначальным требованием не заявлялись, то срок исковой давности по измененным требованиям перестает течь с даты заявления таких требований, а не с даты предъявления первоначального иска.

Как следует из представленных материалов дела, судом принято заявление об увеличении иска в отношении задолженности за периоды, которые при обращении с первоначальным требованием не заявлялись, таким образом, срок исковой давности по измененным требованиям перестает течь с даты заявления таких требований, а не с даты предъявления первоначального иска. 

Поскольку предмет искового заявления, на основании которого мировым судьей судебного участка № Таштагольского городского судебного района Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ., не является тождественным предмету искового заявления ООО «РКЦ» об изменении исковых требований, срок исковой давности продолжает течь, в том числе со дня подачи заявления о вынесении такого судебного приказа, до момента его отмены. 

Таким образом, суд считает, что с ФИО1, ФИО2, подлежит взысканию, солидарно, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно - кассовый центр» Таштагольского муниципального района задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> пени в размере 

<

данные изъяты>

В соответствии с ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд считает, что, поскольку уточненные исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, то с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежит взысканию госпошлина в размере 3554,44 (три тысячи пятьсот пятьдесят четыре рубля) 44 копейки.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Измененные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, солидарно, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно - кассовый центр» Таштагольского муниципального района задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно - кассовый центр» Таштагольского муниципального района о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий Н. С. Башмакова

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.