Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Викторовой Ж.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СЗ «Самолет-Томилино» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец указал, что решением Щербинского районного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГ частично удовлетворены исковые требования ФИО1 к ООО «СЗ «Самолет-Томилино» по гражданскому делу № о взыскании убытков, морального вреда, штрафа и судебных расходов. Решением суда установлено, что стоимость устранения недостатков (основное требование по делу) составила 405 367 рублей

Настоящее решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ.

Застройщик указанное решение суда добровольно не исполнил. В этой связи, ФИО1 пришлось предъявлять исполнительный лист в банк ПАО «ВТБ».

ДД.ММ.ГГ банком ПАО «ВТБ» произведен платеж ФИО1 в размере 575 567 рублей 00 копеек.

ДД.ММ.ГГ истцом направлялась в адрес ответчика письменная претензия, в которой истец просил в добровольном порядке выплатить неустойку. Однако претензия осталась без ответа.

Согласно п. 2 ст. 6 № - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее ФЗ - 214) в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Истец представил следующий расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ: 405 367рублей 130 дней х 1% = 526 977рублей 10 копеек.

Просил взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение выполнения требований потребителя за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 526 977 рублей 10 копеек, компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца, расходы на юридические услуги в размере 35000 руб., почтовые расходы в размере 80,40 руб.

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика представил письменные возражения, просил снизить размер неустойки и штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ, снизить размер компенсации морального вреда, расходы на услуги представителя. Просил предоставить отсрочку исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГг. Рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Суд установил, что между ФИО1 и ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Томилино» ДД.ММ.ГГ был заключен договор № № участия в долевом строительстве по адресу: 

<

адрес> «Комплексная жилая застройка по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. 

Объектом долевого строительства по договору являлась квартира № №, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Свои обязательства участник строительства в части оплаты цены договора выполнил в полном объеме.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (ст. 7 ФЗ - 214).

Согласно п. 2 ст. 6 № - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее ФЗ - 214) в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Объект был передан участнику строительства по акту приема - передачи ДД.ММ.ГГ.

Решением Щербинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГ частично удовлетворены исковые требования ФИО1 к ООО «СЗ «Самолет-Томилино» по гражданскому делу № о взыскании убытков, морального вреда, штрафа и судебных расходов. Решением суда установлено, что стоимость устранения недостатков (основное требование по делу) составила 405 367 рублей

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ.

Застройщик указанное решение суда добровольно не исполнил. В этой связи, ФИО1 пришлось предъявлять исполнительный лист в банк ПАО «ВТБ».

По решению Щербинского районного суда 

<

адрес> гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГ была произведена выплата ДД.ММ.ГГ в размере 575 567 рублей 00 копеек, что подтверждается материалами дела.

ДД.ММ.ГГ истцом направлялась в адрес ответчика письменная претензия.

Суд пришел к выводу, что в пользу истца подлежит взысканию неустойка за просрочку удовлетворения требования потребителя.

Суд соглашается с расчетом неустойки истца за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ и с учетом ходатайства ответчика следует снизить размер неустойки за указанный период до 200000 рублей.

Размер компенсации морального вреда следует снизить до 15000 рублей.

Размер штрафа, суд полагает, снизить в соответствии со ст. 333 ГК РФ и с учетом ходатайства ответчика до 70000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 80,40 руб.

Суд считает, что следует взыскать с ответчика в пользу истца расходы на юридические услуги 350000 рублей, с учетом требований ст. 100 ГПК РФ.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа в размере, превышающем взысканные судом денежные средства, истцам к ответчику следует отказать.

Следует в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Томилино» госпошлину в доход муниципального образования ГО Люберцы в сумме 7200 рублей.

Произвести отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки, штрафа до ДД.ММ.ГГ. на основании Постановления Правительства РФ от 18.03.2024г. №.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Томилино» (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт № выдан Отделом УФМС России по 

<

адрес> по району Ясенево ДД.ММ.ГГ, код подразделения №) неустойку за просрочку удовлетворения требования потребителя в сумме 200000 рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, компенсацию морального вреда 15000 рублей, штраф в сумме 70000 рублей, расходы на юридические услуги 35000 рублей, на почтовые услуги 80,40 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, расходов на юридические услуги в размере, превышающих взысканные судом денежные средства, истцу к ответчику отказать.

Взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Томилино» (ИНН №) госпошлину в доход муниципального образования ГО Люберцы в сумме 7200 рублей.

Решение суда в части неустойки и штрафа подлежит отсрочке до ДД.ММ.ГГ. в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ. №.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ