УИД 61RS0012-01-2023-003901-24

Дело № 2-183/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2024 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш., 

при секретаре судебного заседания Деникиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленного требования истец указал, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Данное жилое помещение приобреталось в собственность в 1999 году, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу ? доли жилого дома. 

В принадлежащем истцу доме зарегистрирован, но не проживает длительное время ответчик ФИО2 Ответчик не приходится истцу родственником. 

На телефонные звонки ФИО2 не отвечает и добровольно выписываться не желает. На сегодняшний день данными о проживания ответчика истец не обладает. 

Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, расходы по оплате коммунальных платежей ответчик не несет. 

Истец просит прекратить за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании 30.01.2024 г. отсутствовал. О дате, времени и месте, судебного заседания извещался надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание 30.01.2024 г. не явился. Почтовая корреспонденция, направленная по последнему известному месту жительства ответчика - по адресу, указанному истцом (

<

адрес>), возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 17,20,23). 

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В ходе судебного разбирательства из письменных доказательств, установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу ? доли жилого помещения, истец является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-8). Также истцу принадлежит земельный участок, на котором расположен указанный дом, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

В принадлежащем истцу жилом доме зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой № (л.д. 10).

Никаких договорных отношений между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не имеется.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает. 

Таким образом, требование истца о прекращении права пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.

Мотивированное решение составлено 05 февраля 2024 года.

Судья подпись В. Ш. Шабанов