Дело № 2 – 251\2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темников 18 мая 2017 г. 

Темниковский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Герасимовой И.А., при секретаре Щербаковой С.И., с участием 

истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что ему на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 06 апреля 2011 г. принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанное право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 13 ГА №, выданным 06 мая 2011 г., ? доля указанного жилого дома принадлежала ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство на указанную долю было выдано ФИО6, ФИО7, ФИО8.

До выдачи свидетельства о праве на наследство постановлением администрации Темниковского городского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия от 14 октября 2014 г. № был утвержден адрес части жилого дома, принадлежащего ФИО1: 

<

адрес>.

30 октября 2015 г. указанная квартира ФИО6, ФИО7, ФИО8 была продана ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи квартиры и свидетельством о государственной регистрации права, выданным 16 ноября 2015 г..

Принадлежащая ему ? доля жилого дома и квартира, принадлежащая ФИО3, до того как они перешли к ним в собственность, уже являлись самостоятельными жилыми помещениями, с отдельным входом, отоплением, водоотведением, электроосвещением, что подтверждается техническими паспортами по состоянию на 1986 г., 2007 г..

В Едином государственном реестре недвижимости эти объекты учтены также как самостоятельные, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Поскольку в его правоустанавливающих документах ? доля жилого дома значится как доля в праве общей совместной собственности на жилой дом, он не может воспользоваться своим правом распорядиться принадлежащим ему жилым помещением, произвести его отчуждение.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчица ФИО3 заявленные исковые требования признала, о чем представила письменное заявление.

Исследовав представленные суду доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание ответчиком иска может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Ответчик представил суду заявление в письменной форме, в котором указал, что исковые требования признает. 

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает интересы иных лиц. 

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 16 февраля 2017 г. истец ФИО2 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 38,8 кв.м., ответчица ФИО3 является собственницей квартиры № 2 общей площадью 14,5 кв.м. жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Так, в части 2 статьи 16 Кодекса указано, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Так, квартира истца представляет собой обособленную часть указанного жилого дома, данное помещение имеет статус ? доли жилого дома, что создает препятствие истцу распорядиться принадлежащим ему жилым помещением, произвести его отчуждение.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Поскольку собственность на объект недвижимости истца имеет статус ? доли жилого дома, а у ответчицы – квартиры, и ответчица не имеет возражений относительно заявленных требований то, удовлетворение иска о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, будет носить правоустанавливающий характер. Таким решением, будет предоставлена возможность произвести оформление и государственную регистрацию права собственности на квартиру в указанном жилом доме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (? доля в праве) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовии в течение месяца со дня его вынесения через Темниковский районный суд Республики Мордовия.

Судья Темниковского районного суда

Республики Мордовия И.А. Герасимова