Дело № 2-484/2025

УИД: 30RS0003-01-2024-010997-83

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2025 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.

при секретаре Микаелян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

ФИО>9 к ФИО2 

<

ФИО>10 о выходе из долей общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выходе из долей общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, указав в обоснование заявленных требований, что совместно с 

<

ФИО>3 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного в кадастровом квартале «Земли населенных пунктов» 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>, с/т «Трудовик», расположенное в районе Татарского кладбища и рек, уч-к 

<

номер>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

По соглашению сторон от 

<

дата> за Ответчиком ЗУ 

<

номер>:ЗУ2 в соответствии с таблицей 2 Соглашения, на основании Межевого плана от 

<

дата> (ч.1 ст. 252 ГК РФ).

С 

<

дата> ответчик является должником по исполнительным производствам, в связи с чем 

<

дата> на земельный участок 

<

номер> установлен запрет регистрации бессрочно.

<

дата> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Отдела Управления Росреестра по 

<

адрес> выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, препятствующее разделу спорного земельного участка в связи с арестом.

Бездействие ответчика по уплате взысканных задолженностей, нарушает право истца распоряжаться земельным участком.

Пунктом «а» части 3 статьи 22 «Жилые зоны» Правил землепользования и застройки муниципального образования "

<

ФИО>1 

<

адрес>", утв. 

<

ФИО>1 муниципального образования "

<

адрес>" от 

<

дата> 

<

номер> установлена минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м для образуемых земельных участков для объектов индивидуального жилищного строительства.

Образовавшиеся после раздела участки площадью 409 кв.м, соответствуют минимально разрешенному размеру для целевого использования данной категории земельного участка.

Просит прекратить право общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> общей площадью 818 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, с/т «Трудовик», в районе Татарского кладбища и рек, уч-к 

<

номер> между 

<

ФИО>3 и 

<

ФИО>2, разделив земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> общей площадью 818 кв.м., в натуре согласно соглашения от 

<

дата> о прекращении общей долевой собственности и признать за 

<

ФИО>2 право собственности на земельный участок (:23:ЗУ1) площадью 409 кв.м, в границах координат X:Y Таблицы 1 Соглашения от 

<

дата>, за 

<

ФИО>3 признать право собственности на земельный участок(:23:ЗУ2) площадью 409 кв.м, в границах координат X:Y Таблицы 2 Соглашения от 

<

дата>. Взыскать с 

<

ФИО>3 в пользу 

<

ФИО>2 судебную пошлину в сумме 12 718 рублей.

В судебном заседании истец 

<

ФИО>2 участия не принимал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, надлежащим образом.

Ответчик 

<

ФИО>3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны. 

Суд принял 

<

ФИО>1 о рассмотрении дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п.3 ст.3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.1 ст.11.2 ЗК РФ Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч.1 ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно ч.2 ст.11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как выделить долю в натуре из имущества, находящегося в долевой собственностиКак выделить доли в жилом доме в натуре

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

По смыслу приведенных положений раздел земельного участка находящегося в общей долевой собственности сторон может быть осуществлен либо в точном соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности, либо с отступлением от размера этих долей когда отсутствует техническая возможность выделить части земельного участка в строгом соответствии с принадлежащими собственникам долями.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 

<

дата> № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

По правилам части 8 статьи 22 Федерального закона от 

<

дата> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.7 ст.38 Закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" регулирующем правоотношения в отношении определения местоположения границ земельного участка, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть изменения описания границ земельного участка.

Судом установлено, что 

<

ФИО>2 и 

<

ФИО>3 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного в кадастровом квартале «Земли населенных пунктов» 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>, с/т «Трудовик», расположенное в районе Татарского кладбища и рек, уч-к 

<

номер>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

Соглашением сторон от 

<

дата> между 

<

ФИО>2 и 

<

ФИО>3 произведен раздел земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> в соответствии с таблицей 2 Соглашения, на основании Межевого плана от 

<

дата>. 

Пунктом «а» части 3 статьи 22 «Жилые зоны» Правил землепользования и застройки муниципального образования "Городской округ город Астрахань", утв. Решением Городской Думы муниципального образования "

<

адрес>" от 

<

дата> 

<

номер> установлена минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м для образуемых земельных участков для объектов индивидуального жилищного строительства.

При разделе земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> общей площадью 818 кв.м., на два земельных участка по 409 кв.м. каждый по Межевому плану от 

<

дата> выполненном кадастровым инженером 

<

ФИО>6, раздел произведен в точном соответствии размера долей общей долевой собственности.

В рамках исполнительных производств в отношении ответчика 

<

ФИО>3 на земельный участок 

<

номер> установлен запрет регистрации бессрочно, что нарушает право истца распоряжаться земельным участком.

Анализ вышеприведенных правовых норм, позволяет суду сделать вывод об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось 

<

ФИО>1 суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 12 718 рублей.

В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика в польку истца подлежат возмещению понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 12 718 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199,233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 

<

ФИО>15 к ФИО2 

<

ФИО>16 о выходе из долей общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> общей площадью 818 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, с/т «Трудовик», в районе Татарского кладбища и рек, уч-к 

<

номер> между ФИО1 

<

ФИО>17 к ФИО2 

<

ФИО>18.

Разделить земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> общей площадью 818 кв.м., в натуре согласно соглашению от 

<

дата>. 

Признать за ФИО1 

<

ФИО>14 право собственности на земельный участок (:23:ЗУ1) площадью 409 кв.м, в границах координат X:Y Таблицы 1 Соглашения от 

<

дата>, а именно

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер>

Признать за ФИО2 

<

ФИО>11 право собственности на земельный участок(:23:ЗУ2) площадью 409 кв.м, в границах координат X:Y Таблицы 2 Соглашения от 

<

дата>, а именно

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер>

Взыскать с ФИО2 

<

ФИО>12 в пользу ФИО1 

<

ФИО>13 государственную пошлину в сумме 12 718 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 10.02.2025 года.

Судья Иноземцева Э.В.