Дело № 2-116/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Дальнереченск ДД.ММ.ГГГГ

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Тур И. А., при секретаре Гуменюк О. Ю., с участием представителя истца прокурора Соц А. М., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дальнереченского межрайонного прокурора в защиту прав и законных интересов ФИО1 к администрации Дальнереченского городского округа о возложении обязанности по проведению капитального ремонта жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Дальнереченский межрайонный прокурор по результатам прокурорской проверки по обращению ФИО1 о нарушении жилищных прав обратился в суд в защиту прав и законных интересов ФИО1, требуя возложения на администрацию Дальнереченского городского округа обязанности по проведению в срок до ДД.ММ.ГГГГ ремонта жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес> края, путём восстановления фундамента, потолочных балок, замены стропильной системы кровли, перегородок, перекрытий, стен и восстановления их несущей способности, устранения трещин в стенах, замены оконных и дверных блоков, замены полов. В обоснование доводов указано, что ФИО1 является нанимателем спорного жилого помещения, являющегося муниципальной собственностью. Выступающая от имени муниципального образования по основаниям ст. 215 ГК РФ администрация Дальнереченского городского округа, как собственник спорного жилого помещения, несмотря на неоднократные требования нанимателя и наличие заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, в нарушение требований ст. 65 ЖК РФ, не проводит капитальный ремонт квартиры. По информации ответчика работы по проведению капитального ремонта спорного жилого помещения в план работ на ДД.ММ.ГГГГ не включены. В результате бездействия ответчика нарушаются права и законные интересы ФИО1, разрушается и портится муниципальный жилой фонд.

Письменные возражения ответчиком не представлены.

В судебном заседании сторона истца на требованиях настаивала в полном объёме.

Представитель ответчика требования не признала, не оспаривая необходимости проведения капитального ремонта в муниципальном жилом помещении, указала, что в бюджете муниципалитета отсутствуют средства и в 2017 году проведение ремонта невозможно.

Выслушав участвующих лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит требования иска подлежащими полному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации органы местного самоуправления создают условия для осуществления прав на жилище.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 

<

адрес> в 

<

адрес>, предоставленная ФИО1 и членам её семьи на основании договора социального найма ДД.ММ.ГГГГ, является муниципальной собственностью. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, принятым по инициативе прокурора в связи с обращением ФИО1, жилое помещение признано нуждающемся в проведении капитального ремонта. Отказ ответчика в проведении капитального ремонта, а также не включение работ по его проведению в план работ на ДД.ММ.ГГГГ, послужило основанием для обращения истцов в суд с настоящим иском.

Исходя из требований ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку в силу ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью, а от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления, то указанные в ст. 210 ГК РФ обязанности возложены на администрацию Дальнереченского городского округа.

В соответствии с п.п. 3, 6 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, содержание муниципального жилищного фонда относятся к вопросам местного значения.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации Дальнереченского городского округа, помещение по адресу: 

<

адрес> признано подлежащим капитальному ремонту с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения. Как следует из выводов комиссии, квартира истца расположена в двухквартирном деревянном одноэтажном доме, ДД.ММ.ГГГГ постройки, отопление печное, водоснабжение и водоотведение отсутствуют. Фундамент ленточный имеет трещины, отколы и разрушения, физический износ – 60%. Стены из бруса, древесина поражена гнилью – физический износ – 50%. Перекрытия деревянные по балкам имеют прогибы, физический износ - 40%. Стропильная система крыши из пиломатериала поражена грибком, физический износ – 50%. Асбестоцементные листы имеют протечки, отколы, физический износ – 40%. Окна деревянные деформированы, физический износ – 60%. Полы дощатые по лагам, половые доски прогнили, имеют уклон, физический износ – 50%. Дверные коробки деформированы, дверные полотна имеют неплотный притвор, физический износ – 60%. Объект относится к IV категории технического состояния.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Поскольку необходимость проведения капитального ремонта жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, подтверждена представленными стороной истца доказательствами, ответчик как наймодатель жилого помещения обязан произвести в нём капитальный ремонт. 

Доводы ответчика об отсутствии финансовой возможности проведения такого ремонта не убедительны, судом не принимаются, так как не являются основанием для освобождения ответчика от установленной законом обязанности.

Предложенный стороной истца срок выполнения работ по производству капитального ремонта – до ДД.ММ.ГГГГ, суд находит разумным и достаточным для исполнения решения суда. 

От уплаты государственной пошлины стороны освобождены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 10, 14, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить полностью требования Дальнереченского межрайонного прокурора в защиту прав и законных интересов ФИО1.

Обязать администрацию Дальнереченского городского округа в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путём восстановления фундамента, потолочных балок, замены стропильной системы кровли, перегородок, перекрытий, стен и восстановления их несущей способности, устранения трещин в стенах, замены оконных и дверных блоков, замены полов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия через Дальнереченский районный суд.

Судья И. А. Тур