Дело №2-1002/2018

Копия

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 октября 2018 г. г.ФИО1

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галяутдинова Р.Р., секретаре Сулеймановой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании права собственности, указывая, что имеет права и обязанности по договору аренды № от 03.07.2007г. земельного участка, находящегося в государственной собственности. 20.07.2007 г. произведена государственная регистрация договора. После регистрации договора, на земельном участке по адресу: Республика Башкортостан, 

<

адрес>, им построен жилой дом, однако право собственности на дом не зарегистрировано в регистрационной службе. Ответчиком в узаконении самовольной постройки отказано. Просят признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

В судебное заседание ФИО2 надлежаще извещенный не явился.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Третье лицо - администрации СП Староянтузовский сельсовет МР Дюртюлинский район РБ в суд не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, в деле имеется заявление о рассмотрение дела в их отсутствие. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Договору аренды земельного участка и постановления администрации от 25.05.2007 г., ФИО2 приобрел права и обязанности на земельный участок по адресу: Республика Башкортостан, 

<

адрес>, площадью 2372 кв.м, на срок по 21.05.2056г. с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хрзяйства.

Из технического паспорта составленного по состоянию на 01.10.2018г. следует, что на данном земельном участке расположен жилой дом (Литера А) общей площадью 99,2 кв.м, общей площадью жилых помещений 99,2 кв.м., жилой площадью 59,3 кв.м. 

Согласно экспертному заключению обследования жилого дома на предмет безопасности жилого помещения и пригодности для эксплуатации, техническое состояние в целом исправное, строительные конструкции квартиры обладают прочностью и устойчивостью, угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей (граждан), имуществу физических лиц от деформаций строительных конструкций, основания строения, повреждения части строения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций не возникает.

Из уведомления главного архитектора администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ № 25.09.2018 г. видно, что администрацией ФИО2 в узаконении самовольной постройки отказано. 

Таким образом, судом установлено, что самовольная постройка осуществлена истцом на земельном участке, принадлежащем им на праве аренды, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, что предполагает возведение капитального жилого дома. Возведенные строения соответствует градостроительным, санитарным нормам и правилам, использование которых не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение спорной постройки не влечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц. 

Учитывая, вышеизложенное суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 100, 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. 

Признать, за ФИО2 право собственности на жилое помещение – жилой дом (Литера А) общей площадью 99,2 кв.м, общей площадью жилых помещений 99,2 кв.м., жилой площадью 59,3 кв.м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, 

<

адрес> с правом постановки объекта на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы или представления, через Дюртюлинский районный суд РБ.

Решение в окончательной форме принято 30 октября 2018 г.

Судья /подпись/ Р.Р.Галяутдинов

Копия верна. Подлинник подшит в дело № 2-1002/2018

Судья Р.Р.Галяутдинов