Дело №2-2878/2024

УИД 21RS0025-01-2024-001575-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Матвеевой Т.В., при секретаре судебного заседания Степановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга, процентов за пользование займом, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 195 394,58 руб., процентов за пользование займом в размере 381 471,20 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, далее с ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,27% от суммы основного долга по день исполнения обязательств по договору; обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, общая площадью 44,2 кв.м., 3 этаж, расположенной по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены имущества в размере 1 400 000 руб. 

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор займа №, в соответствии с которым заимодавец передал ответчику займ в размере 200 000 руб., под 60% годовых согласно графику платежей, сроком 60 месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с графиком платежей ежемесячная сумма платежа составляет 10 565,64 руб. В тот же день между сторонами заключен договор залога на квартиру, общей площадью 44,2 кв.м., 3 этаж, расположенной по адресу: 

<

адрес> По соглашению сторон, квартира оценивается в 1 400 000 руб. Как указывает истец, заемщик свои обязательства по договору займа не исполняет. По договору займа ответчик произвел 7 платежей по графику, на общую сумму в размере 75 250 руб., переплата в размере 1 290,52 руб. зачислена в счет оплаты процентов за период с января 2022 года по февраль 2022 года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уступила право требования задолженности ответчика ИП ФИО1 на основании договора уступки прав требования №, в соответствии с которым к ИП ФИО1 перешло право требования задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. Также в этот же день между сторонами заключен договор уступки прав по договору залога, в соответствии с которым к ИП ФИО1 перешло право требования по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ.

На судебное заседание истец ИП ФИО1 в суд не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, об отложении не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности. 

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адресу во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С письменного согласия представителя истца дело рассмотрено в заочном порядке, по материалам, имеющимся в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно со ст.309, ст.310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пунктом 1 ст. 807 ГК РФ установлено, что по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. 

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор займа №, в соответствии с которым заимодавец передал ответчику займ в размере 200 000 руб., под 60% годовых согласно графику платежей, сроком 60 месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. 

Размер платежей и срок их уплаты установлен в графике платежей, являющимся неотъемлемой частью договора, ежемесячная сумма платежа составляет 10 565,64 руб. 

В тот же день между сторонами заключен договор залога на квартиру, № По соглашению сторон, квартира оценивается в 1 400 000 руб. 

Ответчик принял обязательства возвратить заимодавцу полученную сумму займа и уплатить проценты за пользование им в размере и порядке и сроки, установленные договором, Общими условиями договора займа. 

Договора займа, залога и график платежей сторонами подписан, денежные средства в размере 200 00 руб. получены ответчиком ФИО2, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени принятые на себя обязательства ответчиком в полном объеме не исполнены.

По договору займа ответчик произвел 7 платежей по графику, на общую сумму в размере 75 250 руб., переплата в размере 1 290,52 руб. зачислена в счет оплаты процентов за период с января 2022 года по февраль 2022 года. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уступила право требования задолженности ответчика ИП ФИО1 на основании договора уступки прав требования №, в соответствии с которым к ИП ФИО1 перешло право требования задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. 

Также в этот же день между сторонами заключен договор уступки прав по договору залога, в соответствии с которым к ИП ФИО1 перешло право требования по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. 

Согласно п. 3 ст. 382 ГК РФ, если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору. В силу ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты. 

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно ст.ст. 309, 810 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

ИП ФИО1 направил уведомление ФИО2 о состоявшейся уступке прав требования и наличии задолженности (л.д. 20). 

Ответчик по договору займа своевременно не производил платежи в погашение займа и процентов по нему, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету у ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в связи с ненадлежащим исполнением условий договора займа образовалась задолженность по основному долгу в размере 195 394,58 руб. (ответчиком в счет погашения основного долга уплачено по графику платежей 565,64 + 593,92 + 623,61 + 654,80 + 687,54 + 721,91 + 758,01 руб.); задолженность по оплате процентов по графику платежей в размере 8 479,21 руб. и проценты в соответствии с п.7 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 372 991,99 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (195 394,58 руб. (размер основного долга) х 0,27% (процентная ставка по договору) х 707 (количество дней).

До настоящего времени ответчик не представил суду никаких доказательств погашения задолженности в добровольном порядке.

Поскольку в нарушение требований договора займа ФИО2 не выполняет взятые на себя обязательства по своевременному внесению платежей по возврату займа и уплате процентов за пользование им, исковые требования истца о взыскании с ФИО2 задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 195 394,58 руб., процентов за пользование займом в размере 381 471,20 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению.

Далее с ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование займом подлежат взысканию по день возврата займа, из расчета 0,27% в день от суммы основного долга.

В целях обеспечения исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2, как выше было указано, заключен договор залога, согласно которому залогодатель ФИО2 предоставил ФИО3 залогодержателю, в залог - № Стоимость заложенного имущества стороны определили в 1 400 000 руб.

В свою очередь, между ФИО3 и ИП ФИО1 заключен договор уступки права требования (цессии), по которому все права по договору займа и залога квартиры перешли к ИП ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Исходя из подп. 3 п. 2 ст. 351 ГК РФ, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

При таких обстоятельствах, учитывая названные нормы права, а также то, что судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору займа, а доказательств, свидетельствующих о том, что допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, предусмотренных ч. 2 ст. 348 ГК РФ, ответчиком не представлено, суд считает возможным обратить взыскание на предмет залога – №

Пунктом 3 ст. 340 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Как выше было указано, стоимость предмета залога сторонами определена в сумму 1 400 000 руб.

В силу ч. 1 ст. 56 ФЗ от 16 июля 1998 года №102-ФЗ (ред. от 31 декабря 2017 года) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

При указанных обстоятельствах требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании ст.ст. 233-234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд исследует доказательства, предоставленные явившейся стороной, учитывая ее доводы и ходатайства. 

Исходя из требований ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины – 9 269 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН №) задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 195 394,58 руб., проценты за пользование займом в размере 381 471,20 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, далее с ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование займом по день возврата займа, из расчета 0,27% в день от суммы основного долга; в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины – 9 269 руб. 

Обратить взыскание на заложенное имущество - № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в 1 400 000 руб. 

Ответчик вправе подать в Московский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Председательствующий: судья Т.В.Матвеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.