Дело № 2-157/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2018 года г. Пенза 

Октябрьский районный суд города Пензы

в составе

председательствующего судьи Николаевой Л.В.

при секретаре Горшениной И.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Монолит» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Монолит» обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 указав, что согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1. В квартире зарегистрированы дееспособные члены ее семьи: ФИО2, ФИО3, чему свидетельствует выписка из домовой книги.Ответчики производят оплату ЖКУ не в полной мере, тем самым нарушая требования действующего законодательства. За период с мая 2015 г. по июль 2017 г. за собственницей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 94 141 руб. 10 коп., что подтверждается расчетом задолженности по лицевому счету №. Сумма пени, начисленных на основной долг по оплате ЖКУ за период с мая 2015 г. по июль 2017 г. составляет 20 114,7 руб. общая сумма задолженности – 114 255 руб. 57 коп. ТСЖ «Монолит» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате ЖКУ. 24.04.17 г. судебный приказ был вынесен, 13.07.17г вынесено определение об отмене судебного приказа. Ссылаясь на ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, ТСЖ «Монолит» просит взыскать с солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 114 255 руб. 54 коп., из которых 94141 руб. 10 коп. - сумма основного долга и 20114 руб. 47 коп– пени; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3485 руб. 

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Монолит» по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просила его удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили. 

В судебном заседании с согласия представителя истца постановлено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом …. 

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.11.2016 года №. 

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3 

Доказательств обратного ответчиками не предоставлено. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленной истцомкалькуляции сумм задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг (техническое содержание, ГВС для содержания общедомового имущества, ХВС для содержания общедомового имущества, электроэнергия для содержания общедомового имущества, ГВС, электроэнергия, водоотведение, ремонт и обслуживание дома, холодная вода, отопление) за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>87, задолженность по лицевому счета № составляет 114 255 рублей, 57 копеек. Сумма основного долга - 94141 руб. 10 коп., пени в размере 20114,47 руб. 

В соответствии с п.1 ст.56 и п.1 ст.57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, не явившись в судебное заседание, возражений на иск и подтверждающие их доказательства не представили, доводы и доказательства стороны истца не опровергли, поэтому суд кладет в основу решения предоставленные стороной истца доказательства.

Размер начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги за спорный период времени ответчикамиФИО1, ФИО2, ФИО3 не оспаривался. Проверив предоставленный истцом расчет задолженности, суд считает его правильным и возможным принять его, как достоверный, и взыскать солидарно сФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 114 255 рублей, 57 копеек. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Расчет пени, произведенный истцом является верным, отвечает требованиям закона, ответчиками не оспорен, в связи с чем, суд считает возможным принять его, как достоверный, и взыскать солидарно с ответчиковФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 20114,47 руб.

Таким образом, исковые требования ТСЖ «Монолит» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца в возврат расходов по оплате государственной пошлины, подтвержденных платежными поручениями №458 от 24.08.2017 года на сумму 2091 руб., №132 от 22.03.2017 год на сумму 1394 руб., в общем размере-3485 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Монолит» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно сЛанцевой Марии Ивановны, ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Монолит» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере114 255 рублей, 57 копеек, из которых задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги – 94 141 рублей 10 копеек, пени 20 114 рублей, 47 копеек, в возврат расходов на оплату государственной пошлины при подаче иска – 3 485 рублей. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение в окончательной форме принято 19 февраля 2018 года.

Председательствующий