РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Производство № 2-24/2025 УИД 43RS0039-01-2024-000731-33

12 марта 2025 года г. Уржум 

Уржумский районный суд Кировской области в составе: 

председательствующего судьи Шамова О.В.

при секретаре Жужговой Н.В.,

с участием представителя истца – ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ВОА к ПСВ в лице финансового управляющего ФИО5, АО “Крайжилкомресурс” об освобождении имущества от ареста в виде запрета регистрационных действий,

У С Т А Н О В И Л:

ВОА обратилась в суд с иском к ПСВ в лице финансового управляющего ФИО5, ФИО15, ООО “ЕЭС-Гарант”, ПАО “ТПлюс” (Кировский филиал).

В обоснование исковых требований указывает, что в производстве судебного пристава-исполнителя ОСП по Первомайскому району г. Кирова ГУФССП России по Кировской области ФИО16 на исполнении находятся исполнительные производства: №-ИП от 03.04.2023, №-ИП от 08.06.2023, №-ИП от 20.07.2023, в производстве судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г. Сочи ГУФССП России по Краснодарскому краю находится на исполнении исполнительное производство №-ИП от 19.04.2024. Должником по данным исполнительным производствам является ПСВ

Определением Арбитражного суда Кировской области от 05.04.2024 в отношении ПСВ введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО5 Взыскателями по указанным исполнительным производствам являются: ФИО15, ООО “ЕЭС-Гарант”, ПАО “ТПлюс” (Кировский филиал). ВОА ни должником, ни взыскателем по исполнительным производствам не является. 

В ходе исполнительных действий в отношении должника ПСВ судебными приставами-исполнителями вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации на жилое здание с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>. Собственниками жилого дома являются ВОА, ФИО17, ПСВ Вместе с тем, 05.04.2017 года в результате пожара данный жилой дом был уничтожен.

10.08.2024 года истец обратилась с заявлением о снятии указанного дома с государственного кадастрового учета. 06.09.2024 года ВОА представила дополнительные документы. 11.09.2024 года ВОА получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с имеющимися запретами регистрационных действий по исполнительным производствам. Запрет регистрационных действий влечет для истца невозможность распорядиться жилым домом по своему усмотрению, в том числе совершить действия, направленные на снятие погибшего имущества с регистрационного учета в Росреестре.

Просит освободить от ареста в виде запрета регистрационных действий недвижимое имущество: жилое здание площадью 26,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее ВОА, наложенного на основании постановлений о запрете на совершение регистрационных действий, вынесенных по материалам исполнительных производств №-ИП от 03.04.2023, №-ИП от 08.06.2023, №-ИП от 20.07.2023 СПИ ОСП по Первомайскому району г. Кирова ГУФССП России по Кировской области ФИО16 и исполнительного производства №-ИП от 19.04.2024 года СПИ ЦРО СП г. Сочи ГУФССП России по Краснодарскому краю, указать, что решение является основанием для возобновления государственной регистрации снятия с регистрационного учета вышеуказанного жилого помещения. 

Также просит взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины. 

Определениями Уржумского районного суда от 19.12.2024 года, 17.02.2025 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО19, АО “Крайжилкомресурс”, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: судебный пристав-исполнитель ОСП по Первомайскому району г. Кирова ГУФССП России по Кировской области ФИО20, судебный пристав-исполнитель Центрального РОСП г. Сочи ГУФССП России по Краснодарскому краю ФИО8 (т. 1 л.д. 120-122, т. 2 л.д. 77-79). 

Определением Уржумского районного суда от 12.03.2025 года принят отказ от иска ВОА к ФИО15, ООО “ЕЭС-Гарант”, ПАО “ТПлюс” (Кировский филиал), ФИО19, производство по делу к данным ответчикам прекращено.

Истец - ВОА в судебное заседание не явилась, о месте и времени заседания извещена надлежащим образом. Представила заявление о частичном отказе от исковых требований, в котором также уточнила исковые требования. 

Просит освободить от ареста в виде запрета регистрационных действий недвижимое имущество: жилое здание площадью 26,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, наложенного на основании постановления судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г. Сочи № (№) выданного 11.07.2024 года Центральным РОСП г.Сочи. Указать, что решение является основанием для возобновления государственной регистрации снятия с регистрационного учета вышеуказанного жилого здания. Взыскать с ПСВ, АО “Крайжилкомресурс” расходы по уплате государственной пошлины. 

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала. Пояснила, что наличие запрета на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости, который фактически не существует, нарушает её права, поскольку она не может распорядиться земельным участком по данному адресу, вынуждена нести бремя содержания несуществующего дома. 

Ответчик - ПСВ в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания извещен надлежащим образом.

Финансовый управляющий ПСВ - ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик – АО “Крайжилкомресурс” в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо – судебный пристав-исполнитель ОСП по Первомайскому району г. Кирова ГУФССП России по Кировской области ФИО16, в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве на исковое заявление указывает, что должник признан банкротом, в связи с чем, вынесены постановления о снятии запрета регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, являющегося предметом иска (т. 1 л.д. 107-108). 

Третье лицо - Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание представителя не направило, просит рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не представило (т. 1 л.д. 60-62). 

Третье лицо - ФИО17 в судебное заседание не явилась, о месте и времени заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо - судебный пристав-исполнитель Центрального РОСП г. Сочи ГУФССП России по Краснодарскому краю ФИО8 в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо - судебный пристав-исполнитель ОСП по Первомайскому району г. Кирова ГУФССП России по Кировской области ФИО20 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без её участия.

Из выписки из ЕГРН от 12.03.2025 года следует, что по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом площадью 26,7 кв.м., 1978 года постройки, с кадастровым №. Собственниками жилого дома на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле) являются ПОА, ПСВ, ФИО17 (т. 1 л.д. 8-9).

Согласно свидетельству о перемене имени, свидетельству о заключении брака ПОА сменила фамилию на “В”, ФИО17 сменила фамилию на “ФИО17” (т. 1 л.д. 10, 15).

Из справки ОНД и профилактической работы Уржумского района ГУ МЧС по Кировской области от 04.10.2021 года следует, что 05.04.2017 года произошел пожар в доме по адресу: 

<

адрес>. В результате пожара огнем полностью уничтожен дом и имущество, находившееся в нем (т. 1 л.д. 11). 

Из акта обследования здания от 06.08.2024 года следует, что кадастровый инженер ФИО13 подтверждает прекращение существования объекта недвижимости – здания с кадастровым № и считает возможным проведение процедуры снятия его с государственного кадастрового учета (т. 1 л.д. 19).Из описи документов, принятых для оказания государственных услуг, следует, что 10.08.2024 года ВОА и ФИО17 обратились в территориальный отдел МФЦ в Уржумском районе с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета вышеуказанного жилого дома (т. 1 л.д. 16).

Из уведомления Межмуниципального отдела по Лебяжскому, Уржумскому районам Управления Росреестра по Кировской области от 11.09.2024 года следует, что снятие с государственного кадастрового учета спорного жилого дома приостановлено в связи с наличием в ЕГРН зарегистрированных запретов регистрационных действий вынесенных по материалам исполнительных производств №-ИП, №-ИП, №-ИП судебного пристава-исполнителя ОСП по Первомайскому району г. Кирова ГУФССП России по Кировской области, исполнительного производства №-ИП судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г. Сочи (т. 1 л.д. 17). 

28.02.2023 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Первомайскому району ГУФССП России по Кировской области вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП в отношении ПСВ в пользу взыскателя ФИО19 (т. 1 л.д. 114). 

03.04.2023 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Первомайскому району ГУФССП России по Кировской области вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП в отношении ПСВ в пользу взыскателя ООО “ЕЭС-Гарант” (т. 1 л.д. 56). 

29.05.2023 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Первомайскому району ГУФССП России по Кировской области вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП в отношении ПСВ в пользу взыскателя ФИО15 (т. 1 л.д. 57).

Из информации от 12.12.2024 года следует, что сводное исполнительное производство №-СД в отношении ПСВ находится на исполнении у судебного пристава-исполнителя ОСП по Первомайскому району г. Кирова ГУФССП России по Кировской области ФИО20 (т. 1 л.д. 113).

05.12.2024 года судебным приставом-исполнителем ФИО20 вынесены постановления о снятии запрета на совершение действий по регистрации по исполнительным производствам №-ИП от 28.02.2023, №-ИП от 03.04.2023, №-ИП от 29.05.2023 (т. 1 л.д. 109 об.-112). 

19.04.2024 года судебным приставом-исполнителем Центрального РОСП г. Сочи ГУФССП России по Краснодарскому краю вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП в отношении ПСВ в пользу взыскателя АО “Крайжилкомресурс” (т. 2 л.д. 45).

11.07.2024 года судебным приставом-исполнителем Центрального РОСП г. Сочи по исполнительному производству №-ИИ вынесено постановление о запрете действий по регистрации в отношении, в том числе, здания с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> (т. 2 л.д. 48-49). 

Из информации ГУФССП России по Краснодарскому краю от 07.02.2025 года следует, что исполнительное производство №-ИП в отношении должника ПСВ находится с 24.12.2024 года на исполнении у судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г. Сочи ФИО2 (т. 2 л.д. 43).

Из выписки из ЕГРН от 12.03.2025 года следует, что в отношении спорного объекта недвижимости имеется ограничение прав и обременение в виде запрещения регистрации, наложенное на основании постановления судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г. Сочи № (№) (т. 2 л.д. 118-121). 

Определением Арбитражного суда Кировской области по делу № № от 05.04.2024 года в отношении ИП ПСВ введена процедура реструктуризации долгов гражданина. Финансовым управляющим должника утвержден ФИО5 (т. 1 л.д. 12-14). 

Сведений о завершении процедуры банкротства материалы дела не содержат.

Суд, ознакомившись с доводами заявителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из указанной нормы следует, что право собственности, в том числе – на объект недвижимого имущества, прекращается в связи с гибелью имущества, поскольку право на имущество не может существовать при отсутствии самого имущества. 

В соответствии с ч. 1 ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)”, все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного п. 3 настоящей статьи.

С даты признания гражданина банкротом: все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично; сделки, совершенные гражданином лично (без участия финансового управляющего) в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, ничтожны. Требования кредиторов по сделкам гражданина, совершенным им лично (без участия финансового управляющего), не подлежат удовлетворению за счет конкурсной массы; снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина; прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, а также процентов по всем обязательствам гражданина, за исключением текущих платежей; задолженность гражданина перед кредитором - кредитной организацией признается безнадежной задолженностью (ч. 5 ст. 213.25 Закона “О несостоятельности (банкротстве)”).

В судебном заседании установлено, что по исполнительному производству №-ИП в отношении должника ПСВ в пользу взыскателя АО “Крайжилкомресурс” наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении спорного жилого дома. Вместе с тем, на момент наложения данного запрета дом фактически не существовал, поскольку был уничтожен пожаром. Требования кредиторов не могут быть удовлетворены за счет несуществующего имущества. Кроме того, в отношении ПСВ в установленном законом порядке введена процедура банкротства, 1/3 доля в праве общей долевой собственности на дом вошла в конкурсную массу. Признание должника банкротом является самостоятельным основанием для снятия запрета на совершение регистрационных действий.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины в общей сумме 3 000 руб. подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ВОА (ИНН №) к ПСВ (ИНН №) в лице финансового управляющего ФИО5, АО “Крайжилкомресурс” (ИНН №) – удовлетворить. 

Освободить от ареста в виде запрета регистрационных действий недвижимое имущество: жилое здание площадью 26,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, наложенного на основании постановления судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г. Сочи № (№) выданного 11.07.2024 года Центральным РОСП г.Сочи.

Взыскать в солидарном порядке с ПСВ, АО “Крайжилкомресурс” в пользу ВОА 3 000 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины. 

Настоящее решение является основанием для возобновления государственной регистрации снятия с регистрационного учета жилого здания по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд Кировской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 26 марта 2025 года.

Судья О.В. Шамов