Дело № 2-357/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 07 октября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковдор 02 октября 2017 года

Ковдорский районный суд Мурманской области в составе 

председательствующего судьи Охлопкова А.В.

при секретаре Головкиной Л.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ООО «КЖКС» ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» о проведении текущего ремонта подъезда, взыскании компенсации морального вреда и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» (далее ООО «КЖКС») о проведении текущего ремонта подъезда, взыскании компенсации морального вреда и штрафа.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. В подъезде № 6 данного дома текущий ремонт общедомового имущества не производился с момента постройки дома и его заселения жильцами в 1978 году. 

Указывает, что, обратившись в управляющую компанию ООО «КЖКС» с письменным заявление о необходимости проведения текущего ремонта общедомового имущества подъезда, получил отказ, не согласившись с которым, он обратился в Государственную жилищную инспекцию по Мурманской области. 

По предписанию Государственной жилищной инспекции и на основании распоряжения администрации Ковдорского района была проведена проверка, в ходе которой были выявлены нарушения: в тамбуре разрушение штукатурки по периметру входной двери со стороны подъезда; на стенах и потолке тамбура, а также стенах лестничных клеток с 1 по 5 этажи отслоение и отсутствие штукатурки и побелочного слоя, видны волосняеы трещины; на штукатурном слое потолка и стен 5 этажа следы потеков с кровельного покрытия; на стенах тамбура и стенах лестничным клеток с 1 по 5 этажи местами нарушения покрасочного слоя; на рамах и подоконниках окон на всех межэтажных лестничных площадках частичное нарушение покрасочного слоя. По результатам проверки ответчику выдано предписание, по которому он обязан провести текущий ремонт подъезда и устранить выявленные недостатки в срок до 

<

дд.мм.гг>, чего до настоящего времени не сделано. Согласно письма ответчика по вопросу замены почтовых ящиков истцу сообщено, что работы по их замене включены в план работ по текущему ремонту подъезда. 

Также указывает, что он своевременно и в полном объеме вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, однако ответчик не выполняет своих обязанностей по текущему ремонту подъезда. 

Считает, что данные правоотношения носят потребительский характер, в связи с чем, полагает, что в результате длительного виновного бездействия ответчика по проведению текущего ремонта подъезда нарушены его права потребителя, выразившиеся в ухудшении санитарного состояния подъезда и неудобствах в пользовании общим имуществом подъезда, он понес нравственные страдания, чем ему причинен моральный вред.

Кроме того, считает, что взысканию с ответчика также подлежат понесенные им судебные расходы по оплате услуг адвоката по составлению жалобы в жилищную инспекцию и искового заявления. 

По указанным основаниям просит обязать ООО «КЖКС» организовать и провести текущий ремонт общедомового имущества подъезда № 6 многоквартирного дома 

<

адрес>, в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу, а именно: устранить в тамбуре разрушение штукатурки по периметру входной двери со стороны подъезда; на стенах и потолке тамбура, а также стенах лестничных клеток с 1 по 5 этажи отслоение и отсутствие штукатурки и побелочного слоя; нарушения штукатурного слоя потолка и стен 5 этажа; нарушение кровельного покрытия; нарушение покрасочного слоя на стенах тамбура и стенах лестничным клеток с 1 по 5 этажи; нарушение покрасочного слоя на рамах и подоконниках окон на всех межэтажных лестничных площадках; заменить почтовые ящики. Также просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф за неисполнение требований потребителя в размере 5000 рублей, и судебные расходы в сумме 6000 рублей. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, уточнил формулировку требований, приведя их в соответствие с той, которая изложена в предписании, просит выполнить следующие работы: по периметру входной двери со стороны подъезда – восстановить штукатурный слой; на стенах лестничных клеток с 1-го по 5-й этажи – восстановить штукатурный и побелочный слои; выполнить ремонтные работы кровельного покрытия над помещением подъезда №6; на стенах тамбура, стенах лестничных клеток с 1-го по 5-й этажи – восстановить покрасочный слой; на рамах и подоконниках всех межэтажных окон – восстановить покрасочный слой; произвести замену почтовых ящиков. В части требований о взыскании морального вреда, штрафа и судебных расходов настаивал на первоначальных требованиях.

Представитель ответчика ООО «КЖКС» ФИО2 в судебном заседании признала требования истца в части выполнения ремонтных работ, замены почтовых ящиков, пояснив, что управляющая компания сразу приступил к ним, как освободятся рабочие подрядчика, выполняющие ремонт другого объекта. Возражала против удовлетворения требований о взыскании морального вреда, штрафа, пояснив, что у управляющей компании нет иных денежных средств для выплаты указанных сумм, как только из платежей самих жильцов. Их взыскание уменьшит возможности компании по содержанию жилфонда. Также пояснила, что не смотря на то, что сам истец добросовестно оплачивает содержание жилья, иные жители допускают неуплаты, в связи с чем имеется значительная задолженность, что также препятствует проведению ремонта в доме. Судебные расходы также полагала не подлежащими взысканию.

Заслушав истца ФИО1, представителя ответчика ООО «КЖКС» ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Положениями части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное, обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). 

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст. 39 ЖК РФ).

Органом управления многоквартирным домом, как установлено статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится, в частности, принятие решений о ремонте общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме…) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. 

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, в частности, состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

Постановлением Правительства РФ 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее Правила).

Согласно данных Правил, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры … чердаки, технические этажи, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование; крыши. 

В соответствии с пунктом 10 Правила, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с подпунктом «з» пункта 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, текущий и капитальный ремонт. Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилищного фонда предусмотрены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170.

Данные Правила определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда (п. 1.1 Правил и норм технической эксплуатации).

Правила являются обязательными для организаций, занятых обслуживанием жилищного фонда. В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6, 104). По данному адресу он зарегистрирован постоянно с 

<

дд.мм.гг>, вместе с ним по данному адресу зарегистрированы дети сын Б., 

<

дд.мм.гг> г.р., и дочь А., 

<

дд.мм.гг> г.р. (л.д. 7).

Договор управления многоквартирным домом 

<

адрес> заключен с ООО «КЖКС» 

<

дд.мм.гг> (л.д. 37-43).

Согласно пункту 1.3 договора управляющая организация в соответствии с приложениями к договору обязуется за счет средств собственников оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную деятельность.

В приложении № 2 к договору управления указан состав общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого осуществляется управление, в него входят: несущие конструкции здания, крыша, чердак, инженерное оборудование, крыльцо, подъезд (тамбур, лестничная клетка, лестница), электрощитовая, мусоросборник, вход в подвал, подвал, земельный участок, дворовая территория.

В перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, содержащийся в приложении № 4 к договору управлению, входят, в том числе и работы по текущему ремонту мест общего пользования.

Учитывая, что между собственниками жилых помещений многоквартирного дома и управляющей компанией заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является оказание за плату собственникам жилых помещений услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, суд приходит к выводу, что на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действие Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

В соответствии с Законом потребителем признается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Закон возлагает ответственность за нарушение прав потребителя на исполнителя (изготовителя, продавца) работы (услуги). В соответствии с преамбулой Закона, исполнителем услуг может быть юридическое или физическое лицо, которое выполняет работы, (оказывает услуги) по возмездному договору. В соответствии со статьей 29 Закона, потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Из материалов дела также усматривается, что 

<

дд.мм.гг> истец обратился в Государственную жилищную инспекцию Мурманской области с жалобой на бездействие управляющей компании ООО «КЖКС» по организации и проведению ремонта подъезда № 6 в 

<

адрес> (л.д. 59). С заявлением аналогичного содержания 

<

дд.мм.гг> истец совместно с другими жильцами подъезда обращались непосредственно в ООО «КЖКС» (л.д. 60).

Распоряжением администрации Ковдорского района от 

<

дд.мм.гг> 

<

№> с целью рассмотрения обращения ФИО1 постановлено провести внеплановую выездную проверку в отношении ООО «КЖКС» (л.д. 63-65).

Согласно акту проверки от 

<

дд.мм.гг> 

<

№> в ходе проверки общего имущества многоквартирного дома по 

<

адрес>, подъезд № 6, выявлены следующие нарушения: 1) в тамбуре отмечается разрушение штукатурки по периметру входной двери со стороны подъезда (нарушены требования п. 4.7.5 Правил и норм технической эксплуатации); 2) на стенах и потолке тамбура, стенах лестничных клеток с 1-го по 5-й этажи отмечается отслоения и отсутствие штукатурного и побелочного слоя, видны волосяные трещины (нарушены требования п.п., 3.2.8, 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации); 3) на штукатурном слое потолка и стен 5-го этажа следы потеков с кровельного покрытия (нарушены требования п. 3.2.8 Правил и норм технической эксплуатации); 4) на стенах тамбура, стенах лестничных клеток с 1-го по 5-й этажи местами наблюдается нарушение покрасочного слоя (нарушены требования п. 3.2.8 Правил и норм технической эксплуатации); 5) на рамах и подоконниках окон, расположенных на всех межэтажных лестничных площадках, отмечается частичное нарушение покрасочного слоя (нарушены требования п. 4.7.2 Правил и норм технической эксплуатации) (л.д. 87-90).

Так, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 установлено:

п. 3.2.8. окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета;

п. 4.2.1.1. организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен;

п. 4.7.2. неисправности заполнений оконных и дверных проемов: неплотности по периметру оконных и дверных коробок; зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей; разрушение замазки в фальцах; отслоение штапиков; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; загнивание и коробление элементов заполнений; ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен; недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов; отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен; засорение желобов в коробке для стока конденсата, промерзание филенок балконных дверей; проникание атмосферной влаги через заполнение проемов; щели в соединениях отдельных элементов между собой; обледенение отдельных участков окон и балконных дверей, приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития;

п. 4.7.5. поврежденную и отслоившуюся по периметру дверных проемов штукатурку следует восстанавливать, а на полу устанавливать дверной останов с необходимым зазором между дверью и стеной.

По результатам проведенной внеплановой проверки ООО «КЖКС» выдано предписание 

<

№> от 

<

дд.мм.гг> для устранения выявленных нарушений в срок до 

<

дд.мм.гг> (л.д. 91-92). 

Управляющей компании необходимо в указанный срок выполнить следующие работы: по восстановлению штукатурки по периметру входной двери в тамбуре; по восстановлению штукатурного и побелочного слоя на стенах и потолке тамбура, стенах лестничных клеток с 1-го по 5-й этажей; выявить причины протечки кровельного покрытия, выполнить ремонтные работы кровельного покрытия над помещением подъезда № 6; по восстановлению покрасочного слоя на стенах тамбура, стенах лестничных клеток с 1-го по 5-й этажей; по восстановлению покрасочного слоя на рамах и подоконниках межэтажных окон. 

О проведенной в отношении ответчика проверке и выданном предписании в адрес истца администрацией Ковдорского района было направлено сообщение (л.д. 93-96).

В последствие по ходатайству ООО «КЖКС» срок исполнения предписания продлен до 

<

дд.мм.гг> (л.д. 97, 98).

В судебном заседании установлено, что в настоящее время какие-либо работы по ремонту подъезда, из числа указанных в предписании, не выполнены.

Доказательств, свидетельствующих о выполнении всех работ по проведению текущего ремонта в подъезде № 6 дома 

<

адрес> в соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, ответчиком, как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Исходя из изложенного, суд считает, что факт ненадлежащего технического состояния подъезда № 6 дома 

<

адрес> нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Из договора управления многоквартирным домом следует, что он заключен с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан и надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг (п. 1.2 Договора).

Управляющая организация в течение срока действия договора обязалась предоставлять услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, отвечающие параметрам качества, надежности и соответствующие уровню их оплаты, согласно перечню, указанному в Приложении № 4, являющемся частью данного договора (п. 2.1.2 Договора).

Собственники обязаны своевременно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги (п. 2.3.3 Договора). 

Из анализа положений вышеприведенных правовых норм следует, что обязательства, связанные с управлением многоквартирным жилым домом, вытекают из договора управления, неотъемлемой частью которого является перечень имущества, входящего в состав общего имущества дома, а также перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указанных в приложении № 2 и № 4. 

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу 27.09.2003 № 170, определены требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

С учетом изложенного, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома, как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли они в договоре и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения решение общего собрания собственников помещений в доме.

При таких обстоятельствах невключение в перечень обязательных работ, выполняемых управляющей компанией за установленную плату, размер которой установлен собственниками жилых помещений, работ по проведению текущего ремонта подъезда дома не является основанием для освобождения управляющей организации от выполнения этих работ.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика не были представлены доказательства, подтверждающие выполнение принятых на себя управляющей организацией обязательств.

Учитывая, что ответчик, как управляющая организация, в период действия вышеуказанного договора обязан поддерживать общее имущество жилого дома в надлежащем состоянии, проводить соответствующий текущий ремонт и необходимые профилактические мероприятия, следить за техническим состоянием дома, общедомового имущества, своевременно осуществлять ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поддерживать его исправное состояние, то именно на ответчика следует возложить обязанность по организации и проведению работ по текущему ремонту подъезда № 6 дома 

<

адрес>. 

При указанных обстоятельствах, исковые требования в части возложения на ответчика обязанности по организации и проведению текущего ремонта общего имущества подъезда № 6 многоквартирного дома 

<

адрес> являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьёй 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Истец просил обязать ответчика организовать и провести работы по текущему ремонту подъезда в течении одного месяца после вступления решения суда в законную силу, принимая во внимание, что управляющей компанией самостоятельно приняты меры к продлению срока исполнения предписания до 

<

дд.мм.гг>. Срок для выполнения работ указанный в исковых требованиях значительно превышает срок исполнения предписания, в связи с чем суд полагает возможным установить срок исполнения решения согласно требований истца.

Относительно требования истца о замене почтовых ящиков, с учетом признания данного требования представителем ответчика, суд полагает его также подлежащим удовлетворению. 

Согласно статье 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из указанной нормы следует, что моральный вред компенсируется потребителю в случае установления самого факта нарушения его прав.

В данном случае факт нарушения прав истца, как потребителя услуг, предоставляемых управляющей организацией (ответчиком), судом был установлен. В связи с чем, требования истца ФИО1 о компенсации морального вреда суд находит подлежащими удовлетворению. 

При этом, определяя размер компенсации морального вреда, с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца 1000 рублей, что будет отвечать принципам разумности и справедливости.

Положениями статьи 13 Закона о защите прав потребителей определено, что за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором (п. 1 ст. 13 Закона).

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (п. 6 ст. 13 Закона).

Таким образом, исходя из размера удовлетворенных судом требований в сумме 1000 рублей, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 500 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом ФИО1 понесены судебные расходы в размере 4000 рублей по оплате услуг за составление искового заявления. Оснований для снижения расходов на оплату услуг представителя суд не усматривает, поскольку представителем ответчика не представлено обоснованных и мотивированных доводов о их существенном завышении или необоснованности. При этом суд отказывает во взыскании в качестве судебных расходов за услуги по подготовке и составлению жалобы в жилищную инспекцию в размере 2000 рублей, поскольку данные расходы к судебным издержкам не относятся, с рассмотрением настоящего гражданского дела не связаны. 

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу бюджета муниципального образования подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей. 

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» о проведении текущего ремонта подъезда, взыскании компенсации морального вреда и штрафа – удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту подъезда № 6 дома 

<

адрес>, а именно выполнить следующие работы:

- по периметру входной двери со стороны подъезда – восстановить штукатурный слой;

- на стенах лестничных клеток с 1-го по 5-й этажи – восстановить штукатурный и побелочный слои;

- выполнить ремонтные работы кровельного покрытия над помещением подъезда №6;

- на стенах тамбура, стенах лестничных клеток с 1-го по 5-й этажи – восстановить покрасочный слой;

- на рамах и подоконниках всех межэтажных окон – восстановить покрасочный слой;

- произвести замену почтовых ящиков.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 500 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей, а всего взыскать 5500 (пять тысяч пятьсот) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования Ковдорский район в сумме 300 (триста) рублей. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда в размере 9000 (девять тысяч) рублей, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 4500 рублей, судебных расходов в размере 2000 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Охлопков