Дело № 2-4197/19 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2019 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд 

В составе: председательствующего судьи Кастюниной О.А. При секретаре Савуляк О.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов

у с т а н о в и л:

29.05.2019г. ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – кв. 

<

адрес> в г. Южно-Сахалинске, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов на представителя 30 000 руб.

В обоснование требований истец указал, что является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. в связи со смертью отца. Ранее отец проживал с ответчиком, которая после смерти отца всячески препятствовала в доступе в указанную квартиру. Только после обращения в суд в апреле 2019г. в судебном заседании представитель ответчика сообщил, что она добровольно выехала из квартиры. Однако до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию по спорному жилому помещению. Регистрация ответчика в доме ущемляет ее права как собственника.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, на основании свидетельства о праве на наследство от 22.03.2019г. ФИО1 является собственником кв. 

<

адрес> в г. Южно-Сахалинске, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.06.2019г.

Из адресной справки следует, что в спорном жилом помещении с 25.07.2018г. по настоящее время зарегистрирована ФИО2 

Как следует из пояснений представителя истца, истец предпринимал попытки добровольно решить вопрос с прежним членом семьи собственника, однако ответчик создавала препятствия в осуществлении прав истца, уклоняется от снятия с регистрационного учета.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Конституционный Суд РФ в своем постановлении от 02.02.1998 года № 4-П указал, что сам факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 33 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения либо или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В силу п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288 (в ред. от 19.01.2015) - снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик по отношению к истцу не относится к членам его семьи, а ее регистрация в спорном доме носит формальный характер, однако эта регистрация не позволяет истцу в полной мере пользоваться и распоряжаться своей собственностью, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению – в данном случае ответчик подлежит признанию утратившей права пользования жилым помещением, что является надлежащим способом прекращения права пользования и соответствует Административному регламенту для целей исполнения.

Не подлежат удовлетворению требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку суд не является органом регистрационного учета, тогда как решение о признании лица утратившим право пользования является основанием для снятия с учета таким органом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что на основании договора об оказании юридических услуг от 27.05.2019г. истцом понесены расходы на представителя в сумме 30 000 руб.

Исходя из частичного удовлетворения исковых требования, категории дела, объема предоставленных услуг, суд находит разумным взыскать с ответчика 15 000 руб. в пользу истца +в качестве расходов на представителя.

Руководствуясь ст.ст.198 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - кв. 

<

адрес> г. Южно-Сахалинск.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы 15 000 руб.

В остальной части требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, взыскании расходов на представителя в большем размере – отказать 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья О.А. Кастюнина