УИД 48RS0010-01-2025-000066-61 

Дело № 2-335/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года г. Грязи 

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Животиковой А.В.,

при секретаре Пряхиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на имущество, расторжении кредитного договора

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на имущество, расторжении кредитного договора, указывая, что 20.02.2023 между сторонами был заключен кредитный договор 

<

***>, согласно условиям которого ответчику был предоставлен кредит в сумме 600 000 руб. с возможностью увеличения лимита с процентной ставкой 18,9% годовых сроком на 72 месяца на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), предметом залога является помещение, площадью 32,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по возврату кредита, просроченная задолженность по ссуде возникла 21.12.2023, по процентам – 21.12.2023. Просили расторгнуть заключенный между сторонами кредитный договор 

<

***>, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору за период с 21.12.2023 по 06.01.2025 в размере 488 343 руб. 83 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность – 479 324 руб. 64 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду – 4 101 руб. 31 коп., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 7 руб. 14 коп., неустойка на просроченную ссуду – 1 626 руб. 54 коп., неустойка на просроченные проценты – 328 руб. 20 коп., иные комиссии – 2 360 руб., комиссия за смс-информирование – 596 руб.; взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых на сумму остатка основного долга, с 07.01.2025 по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с 07.01.2025 по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога, помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 332 900 руб.; взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 34 708 руб. 60 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причина неявки неизвестна, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Статьей 808 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены требования к форме договора займа. Так, в случае, если сумма займа превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, то договор должен быть заключен в письменной форме. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

Судом установлено, что 20.02.2023 между сторонами был заключен кредитный договор 

<

***>, согласно условиям которого ответчику был предоставлен кредит (лимит кредитования с возможностью увеличения) в размере 600 000 руб. на срок 72 мес. (срок возврата – 20.02.2029), процентная ставка – 18,90%; годовых, возврат производится путем внесения ежемесячных платежей, количество платежей – 72, кредит предоставляется на неотделимые улучшения объекта недвижимости, обеспечением исполнения обязательств по договору является залог предмета ипотеки; имущественное и личное страхование. Предметом залога является помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 обязался полностью уплатить кредит в сроки и на условиях, предусмотренных Индивидуальными условия договора потребительского кредита. С указанными условиями он был ознакомлен, согласен и обязался их выполнять, что подтвердил своей подписью.

В адрес ответчика была направлена досудебная претензия, на которую он не отреагировал.

До настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена. 

За период с 21.12.2023 по 06.01.2025 образовалась задолженность в размере 488 343 руб. 83 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность – 479 324 руб. 64 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду – 4 101 руб. 31 коп., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 7 руб. 14 коп., неустойка на просроченную ссуду – 1 626 руб. 54 коп., неустойка на просроченные проценты – 328 руб. 20 коп., иные комиссии – 2 360 руб., комиссия за смс-информирование – 596 руб.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, полагает его верным, так как он подтвержден представленной выпиской по лицевому счету, арифметически верен. Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 488 343 руб. 83 коп.

Требования о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых на сумму остатка основного долга, с 07.01.2025 по дату вступления решения суда в законную силу; неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с 07.01.2025 по дату вступления решения суда в законную силу также подлежат удовлетворению в связи с нарушением ответчиком условий кредитного договора.

В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Таким образом, требования в части расторжения кредитного договора также подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ч. 1 ст. 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Договор залога (ипотеки) заключен 20.02.2023.

Поскольку кредитный договор, в обеспечение которого было заложено имущество, не исполнен, суд полагает необходимым обратить взыскание на предмет залога – помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 332 900 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 34 708 руб. 60 коп., которая подлежит взысканию ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор 7443657614, заключенный 20.03.2023 между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации №, 

<

данные изъяты> в пользу ПАО «Совкомбанк», ИНН 

<

***> сумму задолженности по кредитному договору за период с 21.12.2023 по 06.01.2025 в размере 488 343 руб. 83 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность – 479 324 руб. 64 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду – 4 101 руб. 31 коп., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 7 руб. 14 коп., неустойка на просроченную ссуду – 1 626 руб. 54 коп., неустойка на просроченные проценты – 328 руб. 20 коп., иные комиссии – 2 360 руб., комиссия за смс-информирование – 596 руб., а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 34 708 руб. 60 коп.

Взыскать с ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации №, 

<

данные изъяты> в пользу ПАО «Совкомбанк», ИНН 

<

***> проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых на сумму остатка основного долга, с 07.01.2025 по дату вступления заочного решения суда в законную силу; взыскать с ответчика неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с 07.01.2025 по дату вступления заочного решения суда в законную силу

Обратить взыскание на предмет залога: помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 332 900 руб.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

Заочное решение в окончательной форме принято,

в соответствии с ч.3 ст. 107 ГПК РФ, 25.02.2025.