Гражданское дело № 2-29/2024 (2-512/2023)

УИД: 68RS0018-01-2023-001122-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 г. р.п. Первомайский 

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Харниковой М.С.

при секретаре Кочеровой Н.В.

с участием представителей истца ФИО5, ФИО6

ответчика, законного представителя несовершеннолетних ответчиков ФИО4

представителя ответчика Акционерного общества «Тамбовская областная сбытовая компания» ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, Региональному оператору по обращению с ТКО – Акционерному обществу «Тамбовская сетевая компания», Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эверест», Обществу с ограниченной ответственностью «Вода плюс», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области», Акционерному обществу «Тамбовская областная сбытовая компания» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельных договоров с собственниками и выдаче отдельных платежных документов, 

установил:

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, Региональному оператору по обращению с ТКО – Акционерному обществу «Тамбовская сетевая компания», Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эверест», Обществу с ограниченной ответственностью «Тепло плюс», Обществу с ограниченной ответственностью «Вода плюс», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» о разделе лицевого счета № (№) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, определении порядка и размера участия в оплате жилищно- коммунальных услуг в равных долях между собственниками, возложении обязанности по заключению отдельных договоров на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг с собственниками пропорционально принадлежащей каждому ? доли в праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы, признании образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги по декабрь 2023 г. в размере 49 595,66 руб. совместным долгом супругов и возложении обязанности по оплате образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 49 595,66 руб. на ФИО9 (с учетом уточнения от 01.02.2024 г.)

В обоснование исковых требований истец указал, что 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО8, ответчику ФИО9 и их несовершеннолетним детям ФИО2, ФИО3 по ? доли каждому. Лицевой счет № (№) открыт на имя истца ФИО1 и выдается один платежный документ. Семейные отношения между сторонами не сложились, и они прекратили брачные отношения. Во время семейных отношений истец передавал денежные средства ответчику ФИО9 для оплаты коммунальных услуг, однако она коммунальные услуги не оплачивала, в связи с чем образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 49 595,66 руб. по состоянию по декабрь 2023 г.. Ответчик уклоняется от разделения лицевого счета по соглашению в управляющей компании, и устраняется от оплаты образовавшейся задолженности, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Определением Первомайского районного суда Тамбовской области от 01.02.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Акционерное общество «Тамбовская областная сбытовая компания».

Определением Первомайского районного суда Тамбовской области от 27.02.2024 производство по делу в части исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Тепло плюс», в части требований о признании задолженности за жилищно-коммунальные услуги совместным долгом супругов и возложении обязанности по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги прекращено в связи с отказом истца от иска.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представив соответствующее заявление.

Представители истца ФИО5 (по доверенности) и ФИО6 (по ордеру) в судебном заседании исковые требования в части раздела лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельных договоров с собственниками и выдаче отдельных платежных документов, поддержали. 

Ответчик, законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО2, ФИО3 - ФИО9 в судебном заседании исковые требования признала. 

Представитель ответчика АО «Тамбовская областная сбытовая компания» ФИО7 (по доверенности) не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представители ответчиков Региональный оператор по обращению с ТКО – Акционерное общество «Тамбовская сетевая компания», ООО Управляющая компания «Эверест», ООО «Вода плюс», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представители третьих лиц ООО «Теплоконтакт», ООО «Теплоресурс», ООО Управляющая компания «Очаг» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частями 3,4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно названной статье граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 3 вышеуказанной статьи установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Плата за жилое помещение коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствие со статьей 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов, и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7.03.2007, в редакции от 4.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО8, ФИО9 и их несовершеннолетние дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ода рождения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-001/2023-218777171 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-17)

Многоквартирный 

<

адрес> находился в управлении Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эверест». На 

<

адрес> Управляющей компанией открыт лицевой счет № (№) на имя ФИО8. 

В соответствии с платежным документом на оплату жилищно-коммунальных услуг, сформированном расчетным центром Акционерного общества «Тамбовская областная сбытовая компания» в отношении 

<

адрес> производится начисление платы Обществом с ограниченной ответственностью Управляющей компанией «Эверест» за услуги по содержанию и ремонту общего имущества, холодной воде в целях содержания общего имущества, отведению сточных вод в целях содержания общего имущества, техническому обслуживанию газовых сетей; НО «Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» - по взносам на капитальный ремонт; Региональным оператором по обращению с ТКО – Акционерным обществом «Тамбовская сетевая компания» - по обращению с твердыми бытовыми отходами; ООО «Вода Плюс» - по холодному водоснабжению, водоотведению. 

Заочным решением и.о. мирового судьи судебного участка 

<

адрес> мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО8 и ФИО9 расторгнут. Стороны совместно не проживают, соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа между участниками долевой собственности не достигнуто. 

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, учитывая установленные судом фактические обстоятельства дела, исходя из размера долей сособственников спорной квартиры, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца ФИО8 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, заключении с собственниками квартиры отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире. При этом оснований для раздела лицевых счетов не имеется.

Руководствуясь статьями 194- 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> между собственниками ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности – 1/4 доли каждого в части оплаты: содержания и ремонта общего имущества, холодной воды в целях содержания общего имущества, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества, технического обслуживания газовых сетей, взносов на капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами, холодного водоснабжения, водоотведения. 

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в платежные квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении 

<

адрес> Акционерным обществом «Тамбовская областная сбытовая компания», Региональным оператором по обращению с ТКО – Акционерным обществом «Тамбовская сетевая компания», Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эверест», Обществом с ограниченной ответственностью «Вода плюс», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» и производства расчета с выдачей ежемесячно ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов и заключения с собственниками квартиры отдельных соглашений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме в Тамбовский областной суд.

Председательствующий Харникова М.С.

Мотивированное решение изготовлено 28.02.2024 г.. 

Председательствующий Харникова М.С.