№ 2-3100/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2019 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Глинской Я.В.

при секретаре Тимофеевой О.С., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующего по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ,об устранении препятствий в доступе и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>,обязании передать экземпляр ключей от жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит ... доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Ответчик, приходящийся истцу двоюродным братом, такжеявляется собственником ... долив праве собственности на указанный жилой дома. Без согласования с истцом ответчик сменил замок на входной двери спорного жилого помещения, в результате чегов настоящее время у истца отсутствует возможность попасть в принадлежащее ей жилое помещение. Отдавать ключи ответчик категорически отказывается.

Определением суда от 02.10.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4 

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца, поддержали заявленные требования на основании доводов, изложенных в иске.

Дополнительно истец пояснила, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> фактически состоит из двух квартир №. По фактически сложившемуся порядку пользования в квартире № проживает третье лицо ФИО4, квартира № находится вовладении ее (ФИО1) и ответчика. Доступа в квартиру № она не имеет, на нее и не претендует. Ей принадлежит доля в праве собственности на квартиру № по указанному адресу. Ранее спорная квартира принадлежала на праве собственности ее отцу ФИО5, с которым она не поддерживала отношения ввиду его злоупотребления спиртным. Пользование жилым помещением № осуществляли ФИО5 и ответчик, являющийся ее двоюродным братом. Ей (ФИО1) ключей от квартиры не передавали. После смерти ФИО5 во время похорон между нею и ответчиком произошла ссора. Ответчик сообщил ей, что намерен проживать в спорной квартире, оплачивать коммунальные услуги. Между тем, впоследствии ответчик сообщил, что платить за жилое помещение отказывается, ключи от квартиры ей не передаст. Ею неоднократно предпринимались попытки поговорить с ответчиком, но на все просьбы дать возможность попасть в квартиру, сделать дубликат ключа ответчик не реагирует. 

Представитель истца в судебном заседании поддержал позицию, изложенную доверителем.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО4 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представителя не направил.

Согласно сведениям ОАСР УФМС от 15.10.2019 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Судом в адрес ответчика направлялось заказное письмо с извещением о времени и месте проведения подготовки дела к судебному разбирательству, судебного разбирательства с приложением иска, которые возращены отправителю в связи с истечением срока хранения. 

Согласно сведениям ИФНС РФ по г.Томску, ПФ по Томской области работодателем (налоговым агентом) ФИО3 в 2018 и 2019 году являлся непосредственно сам ФИО3

При осуществлении неоднократных звонков на номера телефонов, в отношении которых с ФИО3 оформлены договоры на оказание услуг связи, представленные ПАО «МТС», ПАО «Мегафон», ПАО «Т2Мобайл»,абонент недоступен. 

В соответствии с п.63, п. 67, п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что судом предпринимались меры по извещению ФИО3 о месте, дате и времени судебного заседания, по имеющимся в распоряжении суда контактным сведениям, в данном случае риск неполучения корреспонденции несет адресат, в связи с чем,ФИО3 признан судом извещенным надлежащим образом.

С учетом изложенных обстоятельств, на основании ст.167, ст.233 ГПК РФ судом с учетом мнения участников процесса определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что, в силу статей 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что: он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором; действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Возложение обязанности доказывания на истца, основано на положениях ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве ...), ФИО4 (...), ФИО3 ...), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Как следует из представленного в материалы дела свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, Б.Е.А. (дочь наследодателя) является наследницей имущества ФИО5 Наследство состоит из: ... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу.

Согласно свидетельству о расторжении брака ..., выданного ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака Б.Е.А. присвоена фамилия ФИО1. 

Право общей долевой собственности ответчика ФИО3 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца, данных в судебном заседании следует, что несмотря на принадлежность объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес> праве общей долевой собственности ФИО1 (истцу), ФИО3 (ответчику) и ФИО4 (третьему лицу), фактически он состоит из двух квартир № и №. По сложившемуся между сособственниками порядку владения и пользования объектом недвижимости: квартира № находится во владении и пользованииФИО1 и ФИО3, квартира № во владении и пользовании ФИО4 Спора относительно данного порядка владения и пользования жилыми помещениями у сособственников нет. При этом истец на доступ в квартиру, занимаемую ФИО4, не претендует. Также как и ФИО4 не имеет доступа в спорную квартиру №, поскольку ею владеет и пользуется в настоящее время только ФИО3

Вышеизложенные истцом обстоятельства фактического разделения дома на две самостоятельных квартиры подтверждаются экспликацией в поэтажному плану жилого строения по по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу пункта 1 ст. 1 ГК РФ судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права. Цель обращения заинтересованного лица с иском - восстановление нарушенного материального права либо защита законного интереса.

Исходя из смысла ст. 2 ГПК РФ, судебное решение по гражданскому делу должно иметь своей целью защиту нарушенных прав (охраняемых законом интересов), а также восстановление нарушенных прав.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

Таким образом, в системном анализе приведенных законоположений условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком.

При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ, при этом установлено, что защита гражданских права может осуществляться иными способами, предусмотренными законом.

Эффективная судебная защита возможна, когда избранный истцом способ защиты нарушенного права направлен на реальное восстановление нарушенного материального права или защиту законного интереса. Заинтересованное лицо должно обосновать, каким образом обращение в суд с заявленным требованием будет способствовать восстановлению нарушенных прав.

Возможность выбора лицом, полагающим свои права нарушенными, того или иного способа защиты предполагает необходимость учета им в соответствующем случае характера допущенного в отношении него нарушения, поскольку выбранный им способ защиты должен соответствовать восстановлению его нарушенного права и удовлетворять материально-правовой интерес.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец ссылается на чинениеей со стороны ответчика препятствий в пользовании спорной квартирой, поскольку ответчик после смены замка добровольно передать ключи не желает. Указывает на отсутствие иного способа защиты своих прав в отношении пользования принадлежащим на праве общей долевой собственности объекта недвижимости.

Из проанализированного в судебном заседании отказного материала № следует, что ДД.ММ.ГГГГ в ОМВД России по Советскому району г. Томска поступило заявлениеФИО1 по факту чинения ответчиком ей препятствий в доступе в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

В ходе проверки по материалу проверки опросить ФИО3 не представилось возможным, так как контактный номер данного лица недоступен, а по известному адресу: 

<

адрес> ответчик не проживает ввиду отсутствия его по месту жительства.

Определением от 04.10.2019 в возбуждении дела об административном правонарушении истцу было отказано, рекомендовано обратиться в суд для разрешения возникшего спора.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Л.О.И. пояснила, что в доме по адресу: 

<

адрес> проживал отец истца ФИО5 и ответчик с женой. Истец в данном доме не проживала. Жилой дом разделен на две квартиры – в одной проживает семья ФИО4, в другой проживала семья К-вых. На похоронах ФИО5 ответчик начал себя некорректно вести. После смерти ФИО5 в квартире никто не проживает, ответчик съехал около двух лет назад, на связь не выходит. Ключи от квартиры могут находиться только у ответчика. Со слов истца знает, что последняя обращалась с просьбой к ответчику о передаче ей ключей от квартиры и получала отказ.

Свидетель К.Л.С. в судебном заседании пояснил, что истец является супругой его коллеги. В начале ... года истец и ее супруг находились у него в гостях, и истец попросила у него телефон, чтобы позвонить абоненту, до которого она не может дозвониться, и попросить его передать ключи от дома. При звонке он услышал, как истец по телефону попросила вернуть ей ключи от жилого дома, но в ответ услышала отказ.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они логичны, последовательны и согласуются в совокупности между собой и другими доказательствами по делу.

В силу п.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребления в иных формах.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Злоупотребление правом может быть вызвано такими действиями лица, в результате которых другая сторона не могла реализовать принадлежащие ей права.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств, опровергающих приведенные истцом доводы об ограничении в доступе в спорную квартиру, ответчиком суду не представлено, злоупотребления со стороны истца своими правами судом не установлено. 

При таких данных, суд считает возможным устранить нарушение прав истца по осуществлению правомочий собственника, в том числе, права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем понуждения ответчика передать ей ключи от двери указанногодома, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать ФИО3 устранить препятствия в доступе и пользовании ФИО1 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем передачи ключей от указанного жилого дома.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.В. Глинская