Дело № 2-3738/2019 04 декабря 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе 

Судьи Муравлевой О.В.,

при секретаре Трофимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 является собственником отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

На данной жилой площади зарегистрирован пользователь бывшего собственника: ФИО2 - ответчик по иску. 

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском и просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ранее собственником квартиры была ее дочь ФИО3 Бывшим собственником в спорную квартиру был зарегистрирован супруг ФИО2 Ответчик проживал в спорной квартире с бывшим собственником до апреля 2016 года. После смерти бывшего собственника, ответчик в квартире не проживает, в связи с отбыванием наказание в ФКУ СИЗО-0 УФСИН России по Мурманской области. Регистрация ответчика на жилой площади требует большей оплаты коммунальных услуг и нарушает права нового собственника. Истица считает, что в связи с переходом права собственности на квартиру, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением (л.д. 7-8).

Истица ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в суд не явилась.

Представитель истицы – М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала. Пояснила, что ответчик был зарегистрирован в спорную квартиру бывшим собственником в качестве супруга и проживал в квартире с бывшим собственником до апреля 2016 года. В апреля 2016 года ответчик был арестован в связи с совершением преступления, и в настоящее время отбывает наказание. Истица является наследником по закону после смерти бывшего собственника – своей дочери. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает ее права как собственника и требует оплаты квартирной платы и коммунальных услуг в большем размере. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в суд не явился.

3-е лицо – Отдел по Кировскому району Санкт-Петербурга УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд представитель не явился.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, свидетеля, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истица ФИО1 является собственником отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.12.2018 года. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке 10.04.2019 года (л.д. 12). 

На данной жилой площади зарегистрирован пользователь бывшего собственника: ФИО2 - ответчик по иску (л.д. 14). 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч.1 статьи 68 ГПК РФ объяснения сторон признаются в качестве доказательства и подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Истец, ссылается на то, что ответчик был вселен в квартиру бывшим собственником, членом семьи нового собственника он не является, бремя содержания квартиры не несет, в квартире не проживает. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства не ведут, в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, квартирную плату не оплачивает, собственником спорного жилого помещения не является.

В соответствии с ч.1 ст.69 ГПК РФ, свидетелем признается лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что истица является собственником 

<

адрес>. Ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, членом семьи истицы ответчик не является, в настоящее врем отбывает наказание в связи с совершением преступления в отношении бывшего собственника. 

При этом у суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных указанным свидетелем. Показания свидетеля получены с соблюдением установленного процессуального порядка, данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет. Вместе с тем, показания указанного свидетеля соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. 

Доказательств обратного в ходе рассмотрения дела суду не представлено, а судом не добыто.

Доказательств наличия в спорном жилом помещении имущества ответчика, что свидетельствовало бы о его проживании, отвечающих принципу достоверности и достаточности, суду также не представлено. 

Суд учитывает то обстоятельство, что сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком нарушает охраняемые законом интересы собственника жилого помещения, поскольку требует оплаты жилья и большинства видов коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика по спорному адресу.

Кроме того, переход права собственности на спорную квартиру от ФИО3 к ФИО1 также является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для ответчика.

Учитывая, изложенные выше обстоятельства, и принимая во внимание, что ответчик был зарегистрирован в квартире бывшим собственником, регистрация является административно-правовым актом и права на жилую площадь не порождает, ответчик членом семьи истца не является, регистрация ответчика ущемляет права истца как собственника, указанная квартира необходима истцу для личного пользования, суд считает, что исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст. 209, 235, 288, 292, 304 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 55, 56, 59, 60, 68, 167, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, утратившим право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: г

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ О.В. Муравлева