Дело № 2-263/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2019 года г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи И.А. Шабаровой 

при секретаре Д.С. Смирнове,

с участием истца судебного пристава-исполнителя Приволжского РОСП УФССП России по Ивановской области ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Приволжского РОСП УФССП России по Ивановской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Судебный пристав-исполнитель Приволжского РОСП УФССП России по Ивановской области ФИО1 (далее по тексту – СПИ ФИО1) обратилась в Приволжский районный суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1070 кв.м, кадастровый №, принадлежащий должнику ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.11.2018, государственная регистрация права ДАТА №, в связи с неисполнением должником обязательств по выплате материального ущерба. Заявленное требование мотивировано тем, что 24.05.2019 Приволжским РОСП УФССП России по Ивановской области возбуждено исполнительное производство № 17245/19/37016/-ИП на основании исполнительного листа ФС № 028428887 от 14.05.2019, выданного Приволжским районным судом Ивановской области, о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО3 задолженности в сумме 300000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24.11.2018 по 05.04.2019 в сумме 8424 руб. 66 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами с 06.04.2019 по день возврата основного долга в виде суммы аванса, рассчитанные по формуле - сумма основного долга, умноженная на ключевую ставку Банка России, действующую в соответствующий период, поделенная на количество календарных дней в году, умноженная на количество дней просрочки возврата долга, судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 20250 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 5670 руб.81 коп., а всего 334345 руб. 47 коп. В ходе совершения исполнительных действий было установлено, что ФИО2 является пенсионером. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26.03.2019 № КУВИ -001/2019-6782055 в собственности ФИО2 имеется земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, свидетельство о праве на наследство по закону от 23.11.2018. 07.02.2019 Приволжским РОСП УФССП России по Ивановской области было возбуждено исполнительное производство № 3272/19/37019-ИП о наложении ареста на имущество, принадлежащее ФИО2, ДАТА года рождения, а именно на земельный участок, площадью 1070 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом, площадью 74,9 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в размере исковых требований в сумме 800557 руб. 73 коп. 12.03.2019 составлен акт о наложении ареста на вышеуказанное имущество. 30.05.2019 судебным приставом-исполнителем Приволжского РОСП УФССП России по Ивановской области по исполнительному производству № 17245/19/37016/-ИП от 24.05.2019 составлен акт о наложении ареста на вышеуказанное имущество. Поскольку добровольных действий по погашению задолженности должник не предпринимает, обращение взыскания на земельный участок и расположенное на нём строение является единственным способом погашения задолженности. В силу ст.24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Согласно ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п.1). В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается голыш на основании решения суда. В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В судебном заседании истец – СПИ ФИО1 поддержала заявленное требование по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что на основании решения суда об удовлетворении иска об обращении взыскания на земельный участок должника, судебным приставом-исполнителем выносится постановление о назначении оценщика, направляется заявка на проведение оценки земельного участка и дома. Копия отчета об оценке высылается должнику для ознакомления. Он имеет право обжаловать постановление об оценке имущества в течение 10 дней. Если в течение этого времени должник найдёт покупателя, оплатит полностью сумму долга с исполнительским сбором, то арест с имущества будет снят.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковое требование об обращении взыскания на принадлежащий ему земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Пояснил, что он желает продать его вместе с расположенным на нём домом, но по рыночной цене, а не по кадастровой стоимости, покупателя у него пока нет. Не возражает, чтобы долг по судебному решению Приволжского районного суда от 14.05.2019 был погашен за счет средств от продажи дома с земельным участком.

Третье лицо ФИО3 неоднократно извещавшийся надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, судебное извещение возвращено по истечении срока хранения. 

Третье лицо УФССП России по Ивановской области, извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, ходатайствовало о рассмотрении дела без участия представителя Управления, разрешение заявленного требования оставляют на усмотрение суда.

Выслушав стороны, допросив свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В ходе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе совершать различные исполнительные действия и применять меры принудительного исполнения как перечисленные в части 2 статьи 12 Федерального закона «О судебных приставах» и в статьях 64, 68, 105 Федерального закона «Об исполнительном производстве», так и иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства, не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц.

При этом по смыслу закона выбор конкретных исполнительных действий в рамках исполнительного производства принадлежит судебному приставу-исполнителю.

В соответствии с частью 1 статьи 64 Федерального закона "Об исполнительном производстве" исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится; (часть 4 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве").

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Порядок рассмотрения дел об обращении взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства разъяснен в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N- 50 «О применении судами законодательства при рассмотрели некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», в соответствии с которым, такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

При рассмотрении дела судом установлено, что решением Приволжского районного суда Ивановской области от 05.04.2019, вступившего в законную силу 14.05.2019, по гражданскому делу № 2-81/2019 иск ФИО3 к ФИО2 о расторжении предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества, взыскании денежных средств удовлетворить частично, с ФИО2 в пользу ФИО3 взысканы: сумма аванса в размере 300 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24.11.2018 по 05.04.2019 в сумме 8 424 рублей 66 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами с 06.04.2019 по день возврата основного долга в виде суммы аванса, рассчитанные по формуле: сумма основного долга, умноженная на ключевую ставку Банка России, действующую в соответствующий период, поделенная на количество календарных дней в году, умноженная на количество дней просрочки возврата долга, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 250 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 670 рублей 81 копеек. В удовлетворении остальной части иска отказано. ФИО3 возвращена излишне уплаченная государственная пошлина в размере 3 862 рублей.

На основании исполнительного листа ФС № 028428887 от 05.04.2019, выданного Приволжским районным судом Ивановской области по вышеуказанному гражданскому делу № 2-81/2019, судебный пристав-исполнитель Приволжского РОСП УФССП России по Ивановской области ФИО1 24.05.2019 вынесла постановление о возбуждении исполнительного производства № 17245/19/37016-ИП в отношении должника ФИО2 о взыскании в пользу взыскателя ФИО3 334 345,47 рублей.

Актом о наложении ареста (описи имущества) от 30.05.2019 судебный пристав-исполнитель Приволжского РОСП УФССП России по Ивановской области ФИО1 по исполнительному производству № 17245/19/37016/-ИП произвела арест (составила опись) недвижимого имущества должника ФИО2, расположенное по адресу: 

<

адрес>, д.Колышино, 

<

адрес>, в т.ч. жилой дом, площадью 74,9 кв.м, кадастровый №, предварительная оценка без учета НДС 500557 рублей, земельный участок площадью 1070 кв.м, кадастровый №, предварительная оценка без учета НДС 300 000 рублей, итого на суму 800 557 рублей.

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 17.07.2019 подтверждается, что в собственности ФИО2,ДАТА г.р., имеются земельный участок, с кадастровым номером № площадью 1070+/-22 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, и расположенный на нём жилой дом, кадастровый №, площадью 74,9 кв.м, государственная регистрация права 28.11.2018 № 37:13:030701:136-37/073/2018-2.

Судом установлено и ответчиком ФИО2 не оспаривалось что денежные средства и иное имущество, на которое возможно обратить взыскание в целях исполнения судебного решения Приволжского районного суда Ивановской области от 05.04.2019, у должника ФИО2 отсутствует. В вышеуказанном доме по адресу: 

<

адрес>, никто не проживает. ФИО2 пытается продать дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, по цене от 1 000 000 руб. до 1300 000 руб., но покупателя у него пока нет. Данные обстоятельства подтверждены и свидетелем ФИО5, допрошенным в судебном заседании по ходатайству ФИО4

Статьей 35 Земельного кодекса РФ установлен запрет на отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. 

Поскольку вышеуказанное решение суда от 05.04.2019 в добровольном порядке ответчиком не исполнено, задолженность ФИО2 по исполнительному производству № 17245/19/37016-ИП перед взыскателем ФИО3 не погашена, иного движимого и недвижимого имущества должник не имеет, спорное имущество не относится к перечисленному в статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, т.к. обращение взыскания на земельный участок одновременно с жилым домом, расположенные по адресу: Ивановская область, Приволжский район, д.Колышино, ул. Речная, д.61, принадлежащие должнику ФИО2, будет полностью отвечать интересам взыскателя и обеспечит исполнение судебного постановления. 

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку ответчик ФИО2 является 

<

...>, суд считает возможным освободить его от уплаты государственной пошлины, подлежащей взысканию в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Приволжского РОСП УФССП России по Ивановской области ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1070+/-22 кв.м, принадлежащий на праве собственности ФИО2, государственная регистрация права 28.11.2018 № 37:13:030701:136-37/073/2018-2.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд путем принесения апелляционной жалобы в течение 1 месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Судья И.А. Шабарова 

Решение в окончательной форме изготовлено 07.08.2019.