Дело №2-1152/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Сергиенко А. Е.,

с участием представителя истца ФИО4 ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6 о признании права собственности на долю в недвижимом имуществе в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании за ней права собственности на 1/6 долю жилого дома общей площадью 50,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону. Исковые требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому при жизни принадлежал указанный жилой дом, что подтверждается договором купли-продажи дома, удостоверенным секретарем исполнительного комитета Белинского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, а также записями похозяйственных книг. ФИО1 не зарегистрировал свое право на данный дом, что препятствует выдаче свидетельства о праве на наследство. Таким образом, у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, поэтому она вынуждена обратиться в суд. Указала также, что право собственности на 5/6 долей указанного дома признано за ФИО6 на основании решения Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Заявила о самостоятельном несении истцом затрат по оплате госпошлины.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против иска (л.д.62). 

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 

Таким образом, суд рассматривает данное дело также исходя из требований законодательства, действовавшего на момент возникновения правоотношений по приобретению права собственности и также правоотношений по регистрации такого права.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.

В соответствии со статьёй 214 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Указанные истцом объекты недвижимости – жилые дома и земельный участок, не изъяты из гражданского оборота и могут принадлежать гражданину на праве собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Сведений о том, что ФИО1 регистрировал право собственности на жилой дом, получал свидетельство о праве собственности на него, в материалах дела не имеется. Согласно сведениям ФГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе и Ленинского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым права на указанный объект недвижимого имущества не зарегистрированы (л.д.53-56).

Как усматривается из материалов гражданского дела истец ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка с. 

<

данные изъяты>., является дочерью ответчика ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3-6).

ФИО1 по договору купли-продажи дома, удостоверенному секретарем исполнительного комитета Белинского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, приобрел у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.41-43,59-61). 

Сведения о ФИО1 как собственнике указанного дома внесены в похозяйственные книги (л.д.7,57-58).

В соответствии со ст. 227 Гражданского кодекса Украинской ССР, действовавшего с 1 января 1964 года, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально засвидетельствован, если хотя бы одной из сторон есть гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 этого Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного совета народных депутатов.

Согласно ст. 3 Закона УССР "О государственном нотариате" в населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, нотариальные действия, предусмотренные Законом СССР "О государственном нотариате" и этим Законом, осуществляют исполнительные комитеты городских, сельских, поселковых Советов народных депутатов. Нотариальные действия в исполнительных комитетах городских, сельских, поселковых, Советов народных депутатов осуществляют председатель, заместитель председателя или секретарь исполнительного Комитета, на которых решением исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов возложено осуществление нотариальных действий.

В соответствии с Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства УССР 31.01.1966 г. № б/н, утратившей силу 13.12.1995 г., одним из правоустанавливающих документов указаны похозяйственные книги сельских Советов депутатов трудящихся.

Согласно п.п. 6-7 Указаний по ведению по хозяйственного отчета в сельских советах народных депутатов, утвержденных Государственным комитетом СССР по статистике 12.05.1985 года за № 5-24/26, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Из кадастрового паспорта следует, что жилой дом по указанному адресу с кадастровым номером: 90:07:060301:132, построен в 1970 году и имеет общую площадь 50,2 кв.м., состоит в общей долевой собственности, ФИО6 является собственником 5/6 долей указанного жилого дома, сведений о собственнике 1/6 доли данного жилого дома не имеется (л.д.8,54-56).

Таким образом, при жизни ФИО1 являлся собственником указанного жилого дома, но не зарегистрировал право собственности на указанное имущество в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно статьям 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются его сын ФИО2, который отказался от принятия наследства в пользу матери (л.д.33), его супруга ФИО6, и его дочь ФИО4, которые обратились к нотариусу, было открыто наследственное дело (л.д.27-52). 

Согласно решению Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу, право собственности в порядке наследования по закону на 5/6 долей указанного дома признано за ФИО6 Из решения также следует, что ФИО4 принадлежит право на 1/6 долю спорного жилого дома (л.д.10-11). 

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона № 122 от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, но не прошедшие государственной регистрации, признаются действительными.

Право собственности наследодателя на наследственное имущество возникло до момента вступления в силу Федерального закона № 122 от 21 июля 1997 года, подтверждается материалами дела и никем не оспорено. 

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновала исковые требования и полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Истец на взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд, не настаивает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>., право собственности на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,2 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Цветков А.Я.