Дело № 2-1685/2024

22RS0066-01-2024-001025-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2024 г. г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Яковченко О.А.,

при секретаре Райман А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, в котором просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>: на ? долю по договору о передаче квартиры в собственность, на ? долю в порядке наследования по закону.

В обоснование иска указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Помимо истца в квартире проживал и был зарегистрирован сын истца ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации Железнодорожного района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ квартира была приватизирована истцом и ее сыном в равных долях. МП БТИ г. Барнаула было выдано регистрационное удостоверение №№, заключен договор о передаче квартиры в собственность. В установленном законом порядке указанный договор не был зарегистрирован, кроме того, в нем отсутствует подпись ФИО2

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 переехал на постоянное место жительства в Федеративную Республику Германия. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Истец фактически приняла наследство, с момента приватизации считает себя ее собственником, несет расходы по ее содержанию и ремонту. 

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала. 

Ответчик комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула в судебное заседание своего представителя не направил, извещен судом в установленном законом порядке. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены судом в установленном законом порядке, согласно телефонограммы, на наследство ФИО2 не претендуют.

Учитывая, что лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела, возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие не представили, то суд, в силу положений ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на основании Постановления администрации Железнодорожного района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ №№ передана в личную собственность ФИО1 и ее сыну ФИО2, между администрацией Железнодорожного района г. Барнаула и ФИО1, ФИО2 заключен договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, который ФИО2 не подписан.

Регистрационным удостоверением №№ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что вышеуказанная квартира зарегистрирована по праву общей совместной собственности на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» за ФИО1, ФИО2

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статьи 7 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Финансовый лицевой счет на квартиру по адресу: 

<

адрес>, открыт на имя ФИО1

В силу статей 244, 245, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации доли участников приватизации являются равными.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что передача спорной квартиры в собственность С-вых произошла в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент законодательства, возникшее право собственности в порядке приватизации и в отсутствие надлежащего оформления является и в настоящее время юридически действительным, несмотря на отсутствие договора о передаче жилья в собственность.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования о признании за ней права собственности на ? долю квартиры по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации. 

ФИО2 является сыном ФИО1, что подтверждается справкой о рождении №№.Сартаков (Райзвих) С.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ в г. 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, апостилем. 

Согласно ответу Алтайской краевой нотариальной палаты на запрос суда, согласно реестру наследственных дел информация об открытии нотариусами наследственных дел после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует. 

Супруга умершего ФИО6 - ФИО3, его дочери ФИО4, ФИО5, на наследство в виде ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не претендуют.

Таким образом, истец является наследником первой очереди после смерти сына ФИО2 К нотариусу в установленный законом срок она не обращалась. 

ФИО1 фактически приняла наследство, хоть и не оформила свое право на имущество в установленном законом порядке, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время состоит на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а после смерти сына вступила во владение ? доли квартиры, принадлежащей сыну, проживала в ней, оплачивала ранее и в настоящее время оплачивает коммунальные и иные платежи. 

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Гражданским кодексом Российской Федерации. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое уже имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, после смерти ФИО2 истец ФИО1 фактически приняла наследство по закону. Третьи лица ФИО3, являющаяся супругой умершего ФИО2, его дочери ФИО4, ФИО5 не возражали против удовлетворения исковых требований, иных наследников в ходе рассмотрения дела судом не установлено. 

С учетом изложенного суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 о признании права собственности на ? долю жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

Таким образом, суд признает за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт №) на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г.Барнаула.

Судья О.А. Яковченко

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2024.