ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 января 2020 года г. Нижнеудинск 

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю.,

при секретаре Лыкосовой Я.Ф., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-120/2020 по исковому заявлению ФИО2 к ОГКУ «Управление социальной защиты населения по Нижнеудинскому району», к Администрации Усть-Рубахинского муниципального образования о признании права собственности на самовольную постройку 

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд признать право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

В обоснование заявления указано, что она является собственником жилого помещение по вышеуказанному адресу, к которому в 2017 году был возведен пристрой, произведена реконструкция, в результате чего общая площадь составила 82 кв.м. При этом, жилое помещение не нарушает права и законные интересы третьих лиц. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, пояснив, что в 2016 году решили увеличь площадь квартиры, поскольку квартира была очень маленькой. Собственник квартиры "номер обезличен" не возражал против реконструкции, сам он тоже возвел к своей квартире пристрой. Дом по данному адресу попал в зону затопления в июне 2019, был поврежден, первоначально было принято решение о его капитальном ремонте, но по заявлению собственника квартиры "номер обезличен" было проведено новое обследование и принято решение о сносе дома. Между тем, истец и члены её семьи не хотят выезжать из дома, обратились в суд с иском об оспаривании решения о признании дома подлежащим сносу, согласны на снос части дома, принадлежащего собственнику квартиры "номер обезличен". 

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений не представили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело без их участия в порядке заочного производства. 

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав показания свидетелей Б., Щ., находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Указом Губернатора Иркутской области № 134-уг от 27.06.2019 «О введении режима чрезвычайной ситуации на территории Иркутской области» на территории Иркутской области с 13 часов 00 минут 27 июня 2019 года введен режим чрезвычайной ситуации для территориальной подсистемы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и установить региональный (межмуниципальный) уровень реагирования. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 27.05.2014, ФИО2, "дата обезличена" г.р., на основании договора от 14.04.2014 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 27.11.2019, площадь данного жилого помещения составляет 82 кв.м., в том числе жилая 64,2 кв.м. 

Факт попадания дома по указанному адресу в зону затопления подтверждается постановлением Правительства Иркутской области от 17.07.2019 № 558-пп. Согласно заключению межведомственной комиссии выявлены основания для признания дома аварийным и подлежащим сносу. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели, а также представитель истца пояснили, что работы по реконструкции дома начались в 2016 году и закончились в 2017 году, в этом же году истец и члены её семьи въехали в квартиру, где и проживают по настоящее время, пристрой находится в границах огороженного земельного участка. При этом, собственник квартиры "номер обезличен" в данном двухквартирном доме не возражал против реконструкции, сам также возвел пристрой к своей квартире. 

Оценив в совокупности изложенные выше доказательства, отсутствие сведений о нарушении прав и законных интересов третьих лиц в результате реконструкции дома, отсутствие возражений со стороны ответчиков, принимая во внимание, что дом поврежден в результате чрезвычайной ситуации, признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, нецелесообразно проведение экспертизы относительно соответствия строения строительным нормам и правилам, суд приходит к выводу о том, что на основании положений статьи 222 ГК РФ за истцом возможно признать право собственности на самовольную постройку.

В соответствии со ст. ст. 204, 212 ГПК РФ решение необходимо в условиях чрезвычайной ситуации обратить к немедленному исполнению.

При этом, с момента наводнения правовые основания для признания права собственности на изменились, следовательно, признание права собственности после наводнения в июне 2019 не должно нарушать права истца на получение компенсации в связи с повреждением дома в результате наводнения, в связи с чем, данное решение является основанием для получения социальной выплаты на основании Положения о порядке и условиях предоставления социальных выплат, гражданам, жилые помещения которых утрачены или повреждены в результате чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 г. на территории Иркутской области, утвержденного Постановлением Правительства Иркутской области от 17 июля 2019г. № 556-пп. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, рожденной "дата обезличена" в 

<

данные изъяты>, право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Решение суда обратить к немедленному исполнению.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд Иркутской области. 

Судья А.Ю. Дятлов